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7月昆明土地供应节奏加快,旭辉一周连下两城

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7月昆明土地供应节奏加快,旭辉一周连下两城

昆明土地供应面积环比微涨6.5%,交易起价则下降了42%;土地成交面积环比上涨2%,成交金额暴涨222%。

2020年7月,昆明6区2县共供地43宗,总面积约130万方,总交易起价约49亿元。相较于6月,7月土地供应面积环比微涨6.5%,交易起价则下降了42%。

成交方面,7月昆明4区1市2县共有32宗土地挂牌到期,其中1宗因无人报价,挂牌不成交,其余31宗均成功交易,总成交面积约136万方,总成交金额约103亿元;相较于6月,本月成交面积环比上涨2%,成交金额暴涨222%。

土地供应节奏加快,呈量涨价跌态势

从土地供应方面来看,7月昆明供地43宗,合计面积约130万方,交易起价约49亿元;相较于6月份122万方、84亿元的供应数据,7月土地供应呈量涨价跌的态势。

7月供地区域分别为呈贡区、官渡区、盘龙区、西山区、晋宁区、东川区、富民县和宜良县。其中,宜良县供应量最多,49万方的供应面积占总面积的38%;其次为盘龙区,22万方的供应面积占总面积的17%;西山区供应面积最少,仅为639平米,占比可忽略不计。

用地性质方面,7月出让的土地中,居住用地供应最多,57万方的供应面积占总面积的44%;其他用地供应面积约46万方,占总面积的36%;混合用地供应面积约20万方,占总面积的15%;商服用地供应面积仅7万方,占总面积的5%。

这其中,单宗供应面积最大、交易起价最高的地块,均为位于昆明市盘龙区金辰街道办事处,编号为KCPL2020-2-A1的混合用地,面积约10.6万方,交易起价约13.2亿元。

根据土地交易文件显示,土地竞得人须承担60班中学(一期30班)、36班小学、27班高中以及15班幼儿园的建设工作。

土地成交量价齐涨,旭辉一周连下两城

从土地成交方面来看,7月份,昆明共有32宗土地挂牌到期,其中1宗因无人报价,挂牌不成交,其余31宗均成功交易,总成交面积约136万方,总成交金额约103亿元;相较于6月份133.6万方、32亿元的成交数据,本月土地成交量价齐涨。

7月成交的土地分别位于呈贡区、盘龙区、五华区、西山区、安宁市、富民县和宜良县。

其中,盘龙区成交面积最多,70万方的成交面积占总面积的38%;安宁市紧随其后,36万方的成交面积占总面积的27%;呈贡区18万方的成交面积占总面积的13%;富民县成交面积最少,4万方的成交面积仅占总面积的3%。

成交金额方面,7月盘龙区揽金最多,约70亿元的成交金额占总金额的69%;安宁市和呈贡区成交金额相差不大,分别为12亿元、11亿元,占总金额的12%、11%;宜良县成交金额最少,仅3535万元,占比可忽略不计。

用地性质方面,7月居住用地成交面积最多,约61万方的成交面积占总面积的45%;商服用地约50万方的成交面积,占总面积的37%;其他用地约20万方的成交面积,占总面积的14%;混合用地约5万方的成交面积,占总面积的4%。

成交金额方面,居住用地成交金额最高,约76亿元的成交金额占总金额的74%;商服用地约22亿元的成交金额,占总金额的22%;混合用地约4亿元的成交金额,占总金额的3%;其他用地成交金额垫底,约6123万元的成交金额,仅占总金额的1%。

这其中,单宗成交面积最大、金额最高的地块,均为位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处,编号为KCPL2012-31-A1的居住用地,面积约16.4万方。

交易当天,该地块共吸引了中建和金科2家房企参与竞拍,但仅有中建一家出价,最终该地块被北京中建地产有限责任公司以35亿元底价收入囊中,楼面价约8478元/㎡。该项目为中建继龙熙壹号之后,在瀑布公园布局的第二个项目。

另外4宗临近地铁2号线北部汽车站面积约234亩的居住及商服用地,也吸引了旭辉、华润、龙湖3家房企参与竞拍,经过32轮激烈竞价,最终被旭辉集团旗下昆明和良商务信息咨询有限公司以32亿元溢价摘得,溢价率33.17%,平均楼面价6098元/㎡。这是旭辉入昆以来,首个独自操盘的项目。

值得一提的是,一周之内,旭辉又成功竞得位于昆明经济技术开发区黄土坡片区,约70亩的居住用地。该地块交易当天,共吸引了金科、保利发展、新城、碧桂园、中梁、蓝光&德商、新希望、旭辉8家房企参与竞拍,历经了近50轮激烈争夺,最终旭辉旗下子公司昆明和颂商务信息咨询有限公司以5.54亿元摘得,溢价率为70%,成交楼面价约4744元/㎡。

另外一宗位于昆明经济技术开发区黄土坡片区,面积约76亩的混合用地,吸引了碧桂园、中梁、金科和旭辉4家房企参与竞拍,最终被中梁旗下云南梁康置业有限公司以3.48亿元溢价摘得,这是中梁在经开区首作。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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7月昆明土地供应节奏加快,旭辉一周连下两城

昆明土地供应面积环比微涨6.5%,交易起价则下降了42%;土地成交面积环比上涨2%,成交金额暴涨222%。

2020年7月,昆明6区2县共供地43宗,总面积约130万方,总交易起价约49亿元。相较于6月,7月土地供应面积环比微涨6.5%,交易起价则下降了42%。

成交方面,7月昆明4区1市2县共有32宗土地挂牌到期,其中1宗因无人报价,挂牌不成交,其余31宗均成功交易,总成交面积约136万方,总成交金额约103亿元;相较于6月,本月成交面积环比上涨2%,成交金额暴涨222%。

土地供应节奏加快,呈量涨价跌态势

从土地供应方面来看,7月昆明供地43宗,合计面积约130万方,交易起价约49亿元;相较于6月份122万方、84亿元的供应数据,7月土地供应呈量涨价跌的态势。

7月供地区域分别为呈贡区、官渡区、盘龙区、西山区、晋宁区、东川区、富民县和宜良县。其中,宜良县供应量最多,49万方的供应面积占总面积的38%;其次为盘龙区,22万方的供应面积占总面积的17%;西山区供应面积最少,仅为639平米,占比可忽略不计。

用地性质方面,7月出让的土地中,居住用地供应最多,57万方的供应面积占总面积的44%;其他用地供应面积约46万方,占总面积的36%;混合用地供应面积约20万方,占总面积的15%;商服用地供应面积仅7万方,占总面积的5%。

这其中,单宗供应面积最大、交易起价最高的地块,均为位于昆明市盘龙区金辰街道办事处,编号为KCPL2020-2-A1的混合用地,面积约10.6万方,交易起价约13.2亿元。

根据土地交易文件显示,土地竞得人须承担60班中学(一期30班)、36班小学、27班高中以及15班幼儿园的建设工作。

土地成交量价齐涨,旭辉一周连下两城

从土地成交方面来看,7月份,昆明共有32宗土地挂牌到期,其中1宗因无人报价,挂牌不成交,其余31宗均成功交易,总成交面积约136万方,总成交金额约103亿元;相较于6月份133.6万方、32亿元的成交数据,本月土地成交量价齐涨。

7月成交的土地分别位于呈贡区、盘龙区、五华区、西山区、安宁市、富民县和宜良县。

其中,盘龙区成交面积最多,70万方的成交面积占总面积的38%;安宁市紧随其后,36万方的成交面积占总面积的27%;呈贡区18万方的成交面积占总面积的13%;富民县成交面积最少,4万方的成交面积仅占总面积的3%。

成交金额方面,7月盘龙区揽金最多,约70亿元的成交金额占总金额的69%;安宁市和呈贡区成交金额相差不大,分别为12亿元、11亿元,占总金额的12%、11%;宜良县成交金额最少,仅3535万元,占比可忽略不计。

用地性质方面,7月居住用地成交面积最多,约61万方的成交面积占总面积的45%;商服用地约50万方的成交面积,占总面积的37%;其他用地约20万方的成交面积,占总面积的14%;混合用地约5万方的成交面积,占总面积的4%。

成交金额方面,居住用地成交金额最高,约76亿元的成交金额占总金额的74%;商服用地约22亿元的成交金额,占总金额的22%;混合用地约4亿元的成交金额,占总金额的3%;其他用地成交金额垫底,约6123万元的成交金额,仅占总金额的1%。

这其中,单宗成交面积最大、金额最高的地块,均为位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处,编号为KCPL2012-31-A1的居住用地,面积约16.4万方。

交易当天,该地块共吸引了中建和金科2家房企参与竞拍,但仅有中建一家出价,最终该地块被北京中建地产有限责任公司以35亿元底价收入囊中,楼面价约8478元/㎡。该项目为中建继龙熙壹号之后,在瀑布公园布局的第二个项目。

另外4宗临近地铁2号线北部汽车站面积约234亩的居住及商服用地,也吸引了旭辉、华润、龙湖3家房企参与竞拍,经过32轮激烈竞价,最终被旭辉集团旗下昆明和良商务信息咨询有限公司以32亿元溢价摘得,溢价率33.17%,平均楼面价6098元/㎡。这是旭辉入昆以来,首个独自操盘的项目。

值得一提的是,一周之内,旭辉又成功竞得位于昆明经济技术开发区黄土坡片区,约70亩的居住用地。该地块交易当天,共吸引了金科、保利发展、新城、碧桂园、中梁、蓝光&德商、新希望、旭辉8家房企参与竞拍,历经了近50轮激烈争夺,最终旭辉旗下子公司昆明和颂商务信息咨询有限公司以5.54亿元摘得,溢价率为70%,成交楼面价约4744元/㎡。

另外一宗位于昆明经济技术开发区黄土坡片区,面积约76亩的混合用地,吸引了碧桂园、中梁、金科和旭辉4家房企参与竞拍,最终被中梁旗下云南梁康置业有限公司以3.48亿元溢价摘得,这是中梁在经开区首作。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。