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一周评楼|“冰封”的临潼区域,何时能迎来回暖?

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一周评楼|“冰封”的临潼区域,何时能迎来回暖?

随着时间的推移,独有山景生态环境、旅游资源丰富的临潼区域或将迎来回暖。 

文 | 子时

西安房地产市场不缺“热盘”。这不,上周刚完成意向登记的中海·曲江大城、大华翰林华府两个楼盘就纷纷迎来了4000人摇号的火爆场面。由此不难看出,品质有保障、价格合适的楼盘总是能够得到购房者的青睐。

由于区域发展潜力不同、楼盘产品不同,生活配套差异等因素,造就了楼市热点板块的不断涌现,如近期火爆的高新区软件新城板块、西咸新区沣东新城板块……而与之相对应的也有一些价值待提升的区域板块,如临潼区域,就处在房地产市场“冰封“的谷底。

界面楼市查看了近期临潼区商品住房销售公示平台,其中几个最具代表性的楼盘销售情况就能说明问题。盛唐融城项目8月7日新推出1、2#,248套房源,均价在9810元/㎡,截至目前,意向登记人数为10个家庭;中海阅骊山·贤庭项目8月7日也推出156套房源,均价在14030元/㎡,截至目前意向登记人数为20个家庭。同时,像近期正在销售的天朗悦玺台项目推出286套房源,均价在12000元/㎡,意向登记人数为0个家庭、蓝光长岛国际社区项目推出96套房源,均价在8750元/㎡,意向登记人数为3个家庭、融创桃源府推出106套房源,均价在14150元/㎡,意向登记人数为2个家庭……这样的景象与西安主城区目前火热的楼市相比,的确显得冷清了太多。

临潼区域房地产市场之所以出现这样的景象,主要是因为:一方面,2019年,临潼区被纳入限购范围;另一方面,曾经临潼旅游度假区主要规划的高端豪宅区,产品类型以宅院、洋房为主,将成为大西安“慢生活小镇”,真正意义上的宜居区域;但2019年由于政府规划调整,《临潼度假区总体规划(2010-2020年)》已终止,原“曲江临潼旅游休闲度假区管委会”已撤销。目前来看,新的调整规划尚未定论,仍需等待。这一系列政策调整对临潼区域房地产发展造成了一定的影响。

不过好在,西安地铁9号线一期工程将在2020年底正式开通运营,这给仍在坚守的大品牌开发商带来了一丝利好消息。 随着时间的推移,独有山景生态环境、旅游资源丰富的临潼区域将逐步被购房者认可,房地产市场或将迎来回暖。 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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一周评楼|“冰封”的临潼区域,何时能迎来回暖?

随着时间的推移,独有山景生态环境、旅游资源丰富的临潼区域或将迎来回暖。 

文 | 子时

西安房地产市场不缺“热盘”。这不,上周刚完成意向登记的中海·曲江大城、大华翰林华府两个楼盘就纷纷迎来了4000人摇号的火爆场面。由此不难看出,品质有保障、价格合适的楼盘总是能够得到购房者的青睐。

由于区域发展潜力不同、楼盘产品不同,生活配套差异等因素,造就了楼市热点板块的不断涌现,如近期火爆的高新区软件新城板块、西咸新区沣东新城板块……而与之相对应的也有一些价值待提升的区域板块,如临潼区域,就处在房地产市场“冰封“的谷底。

界面楼市查看了近期临潼区商品住房销售公示平台,其中几个最具代表性的楼盘销售情况就能说明问题。盛唐融城项目8月7日新推出1、2#,248套房源,均价在9810元/㎡,截至目前,意向登记人数为10个家庭;中海阅骊山·贤庭项目8月7日也推出156套房源,均价在14030元/㎡,截至目前意向登记人数为20个家庭。同时,像近期正在销售的天朗悦玺台项目推出286套房源,均价在12000元/㎡,意向登记人数为0个家庭、蓝光长岛国际社区项目推出96套房源,均价在8750元/㎡,意向登记人数为3个家庭、融创桃源府推出106套房源,均价在14150元/㎡,意向登记人数为2个家庭……这样的景象与西安主城区目前火热的楼市相比,的确显得冷清了太多。

临潼区域房地产市场之所以出现这样的景象,主要是因为:一方面,2019年,临潼区被纳入限购范围;另一方面,曾经临潼旅游度假区主要规划的高端豪宅区,产品类型以宅院、洋房为主,将成为大西安“慢生活小镇”,真正意义上的宜居区域;但2019年由于政府规划调整,《临潼度假区总体规划(2010-2020年)》已终止,原“曲江临潼旅游休闲度假区管委会”已撤销。目前来看,新的调整规划尚未定论,仍需等待。这一系列政策调整对临潼区域房地产发展造成了一定的影响。

不过好在,西安地铁9号线一期工程将在2020年底正式开通运营,这给仍在坚守的大品牌开发商带来了一丝利好消息。 随着时间的推移,独有山景生态环境、旅游资源丰富的临潼区域将逐步被购房者认可,房地产市场或将迎来回暖。 

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