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7月重庆房价涨幅同比环比双双回落,九龙坡区涨幅最高,渝中区跌幅最大

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7月重庆房价涨幅同比环比双双回落,九龙坡区涨幅最高,渝中区跌幅最大

国家统计局发布了2020年7月份70城大中城市住宅销售价格变动情况,重庆7月新房价格环比上涨0.5%,涨幅较2020年6月回落0.4个百分点,同比上涨4.6%,涨幅较2020年6月回落0.6个百分点。

文 | 曹钰

进入7月,重庆新建商品住宅房价涨幅同比环比双双回落。

8月14日,国家统计局发布了2020年7月份70城大中城市住宅销售价格变动情况,重庆7月新房价格环比上涨0.5%,涨幅较2020年6月回落0.4个百分点,同比上涨4.6%,涨幅较2020年6月回落0.6个百分点。

7月楼市迎淡季 成交量回落

图片来源:图虫创意

国家统计局数据显示,7月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。重庆新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅较6月回落0.4个百分点。

58安居客房产研究院分析师认为,纵观2020年至今重庆新建商品住宅销售价格变化,从同比看,由1月份上涨7.5%下降到7月份上涨4.6%;从环比看,7月涨幅又回落。整体来说环比涨跌上下波动明显,同比涨跌全年主要以下滑为主。

从重庆新建商品住宅销售价格分类指数看,重庆新建商品住宅面积90㎡及以下的销售价格7月环比上涨0.7%,同比上涨5.7%;重庆新建商品住宅面积90-144㎡的销售价格7月环比上涨0.4%,同比上涨4.3%;重庆新建商品住宅面积144㎡以上的销售价格7月环比上涨0.2%,同比上涨3.4%。

此外,重庆二手房价格环比上涨0.1%,同比下降2.3%,较6月持平。

克尔瑞重庆分析师认为,目前房价已逐渐回归常态,连续两月呈现微涨趋势,涨幅下降。7月份的成交量出现小幅度回落,这是因为7月入市新盘带动供应持续上涨,整体供货量增加,但优惠力度较6月有所下降。

九龙坡区领涨,渝中区下跌

图片来源:图虫创意

克而瑞重庆机构数据显示,7月,重庆主城区有四个区域房价领涨。其中,九龙坡区房价涨幅最大,商品房成交均价11641元/平方米,环比上涨12.2%。巴南区、大渡口区和北碚区房价分别环比上涨5.4%、4.8%、1.1%。

克而瑞重庆分析师认为,九龙坡区房价出现较大涨幅,主要是由于大量改善类住宅产品的入市,拉高房价水平。如印江州在售产品单价约19498元/平方米、洺悦国际在售产品单价约15592元/平方米。

在房价跌幅榜中,渝中区房价领跌,商品房成交均价18565元/平方米,环比下跌12%。其次,江北区房价跌幅8.4%,南岸区跌幅5.4%,沙坪坝区跌幅3.6%。

渝中区房价出现较大跌幅,主要是因为在售新盘较少,整体房价水平受单个楼盘价格浮动影响较大,同时也会受到区域内单盘推出产品类型的影响。

另外,重庆主城九区中,新房供应量保持前三的渝北区,房价依然坚挺,成交均价14457元/平方米,环比仅微跌0.4%。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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7月重庆房价涨幅同比环比双双回落,九龙坡区涨幅最高,渝中区跌幅最大

国家统计局发布了2020年7月份70城大中城市住宅销售价格变动情况,重庆7月新房价格环比上涨0.5%,涨幅较2020年6月回落0.4个百分点,同比上涨4.6%,涨幅较2020年6月回落0.6个百分点。

文 | 曹钰

进入7月,重庆新建商品住宅房价涨幅同比环比双双回落。

8月14日,国家统计局发布了2020年7月份70城大中城市住宅销售价格变动情况,重庆7月新房价格环比上涨0.5%,涨幅较2020年6月回落0.4个百分点,同比上涨4.6%,涨幅较2020年6月回落0.6个百分点。

7月楼市迎淡季 成交量回落

图片来源:图虫创意

国家统计局数据显示,7月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。重庆新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅较6月回落0.4个百分点。

58安居客房产研究院分析师认为,纵观2020年至今重庆新建商品住宅销售价格变化,从同比看,由1月份上涨7.5%下降到7月份上涨4.6%;从环比看,7月涨幅又回落。整体来说环比涨跌上下波动明显,同比涨跌全年主要以下滑为主。

从重庆新建商品住宅销售价格分类指数看,重庆新建商品住宅面积90㎡及以下的销售价格7月环比上涨0.7%,同比上涨5.7%;重庆新建商品住宅面积90-144㎡的销售价格7月环比上涨0.4%,同比上涨4.3%;重庆新建商品住宅面积144㎡以上的销售价格7月环比上涨0.2%,同比上涨3.4%。

此外,重庆二手房价格环比上涨0.1%,同比下降2.3%,较6月持平。

克尔瑞重庆分析师认为,目前房价已逐渐回归常态,连续两月呈现微涨趋势,涨幅下降。7月份的成交量出现小幅度回落,这是因为7月入市新盘带动供应持续上涨,整体供货量增加,但优惠力度较6月有所下降。

九龙坡区领涨,渝中区下跌

图片来源:图虫创意

克而瑞重庆机构数据显示,7月,重庆主城区有四个区域房价领涨。其中,九龙坡区房价涨幅最大,商品房成交均价11641元/平方米,环比上涨12.2%。巴南区、大渡口区和北碚区房价分别环比上涨5.4%、4.8%、1.1%。

克而瑞重庆分析师认为,九龙坡区房价出现较大涨幅,主要是由于大量改善类住宅产品的入市,拉高房价水平。如印江州在售产品单价约19498元/平方米、洺悦国际在售产品单价约15592元/平方米。

在房价跌幅榜中,渝中区房价领跌,商品房成交均价18565元/平方米,环比下跌12%。其次,江北区房价跌幅8.4%,南岸区跌幅5.4%,沙坪坝区跌幅3.6%。

渝中区房价出现较大跌幅,主要是因为在售新盘较少,整体房价水平受单个楼盘价格浮动影响较大,同时也会受到区域内单盘推出产品类型的影响。

另外,重庆主城九区中,新房供应量保持前三的渝北区,房价依然坚挺,成交均价14457元/平方米,环比仅微跌0.4%。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。