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42.59 亿元,上半年金科地产净利润增长近四成

公司在华东、重庆、西南(不含重庆)、华中、华南地区销售金额占比分别达到 43%、19%、12%、10%、8%,公司全国化布局初见成效。

文 | 杨雪

2020 年上半年,受疫情影响,房地产行业全面承压。在此背景下,金科地产实现净利润 42.59 亿元,同比增长34%。

8月27日晚,金科地产发布半年报,公司实现营业收入 303.06 亿元,同比增长 16%;实现净利润 42.59 亿元,同比增长 34%。归属于上市公司股东的净利润 36.15 亿元,同比增长 40%;每股收益 0.68 元,同比增长 42%;加权平均净资产收益率12.47%,同比增长 1.47 个百分点;净利率达到 14.05%,较上年同期提升 2 个百分点。

半年报显示,今年上半年,全国商品房销售面积 6.94 亿平方米,同比下降 8.4%,降幅比 1-5 月份收窄 3.9 个百分点;商品房销售额 6.69 万亿元,同比下降 5.4%,降幅比 1-5 月份收窄 5.2 个百分点。上半年销售数据较往年同期水平有小幅回落。但在报告期内,金科房地产销售面积超过 860 万平方米,同比增长2.5%。公司在华东、重庆、西南(不含重庆)、华中、华南地区销售金额占比分别达到 43%、19%、12%、10%、8%,公司全国化布局初见成效。

在土储投资方面,公司新增土地 87 宗,土地购置金额达到 546 亿元,计容建筑面积 1370 万平方米;新增土地储备按计容建筑面积计算二三线(含新一线) 城市占比超 85%,按土地购置金额计算占比超 90%,在保证现金流安全的前提下有效补充了优质土地资源。截至报告期末,公司总可售面积超 7,400 万平方米,其中,重庆占比降至 25%,华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北占比分别为 25%、16%、17%、8%、4%,可售资源全国化布局更趋均衡。

作为“四位一体”协同发展战略的重要组成,报告期内,公司 2020 年第五次临时股东大会审议通过所属金科服务到境外上市的议案,同期金科服务境外首次公开发行股份(H 股)申请材料获中国证监会受理,并已向香港联合交易所有限公司递交了首次公开发行境外上市外资股并在香港联交所主板上市的申请资料,公司“四位一体”协同发展战略再获进展。

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