正在阅读:

13018元/㎡,观音桥商圈一地块创下重庆土地起拍价新高

扫一扫下载界面新闻APP

13018元/㎡,观音桥商圈一地块创下重庆土地起拍价新高

该地块13018元/㎡的起拍楼面价,已逼近今年9月大杨石地块成交楼面价13091元/㎡。

文 | 杨雪

12月9日,重庆市公共资源交易网上挂出一则土拍信息引起了重庆房地产业一片沸腾。该地块位于观音桥商圈核心位置,起拍楼面价高达13018元/㎡,创下了重庆起拍楼面价新高。

价格   创重庆土地起拍价纪录

重庆市公共资源交易网截图

此次出让的地块为“江北区观音桥组团I分区I20-1、I20-3-1、I22-1-1、I22-4-1、I23-1地块”, 总建筑面积为173952.31㎡,其中住宅面积为112050.26㎡,约占总面积的65%;商业面积为33550.375㎡;商务面积为28351.575㎡,商业商务用地约占总面积的35%。

此次出让拍卖时间为12月29日,出让的起始价为22.6448亿元,土地起拍楼面价约为13018元/㎡。

这块创造重庆土地起拍楼面价历史纪录的地块,还很有可能超过重庆目前最高的成交楼面价。

目前,重庆土拍成交楼面价超过13000的地块仅有3个,分别是2019年5月28日,荣安以13549元/㎡楼面价拿下的大杨石地块;2019年7月31日,成都合能以13167元/㎡楼面价拿下的观音桥地块;2020年9月25日,新希望地产以13091元/㎡楼面价拿下的大杨石地块。

位置  地处观音桥核心商圈

来源:百度地图

能创下如此惊人高的起拍楼面价,与这个地块所处位置有关。

从地图上可以看到,“江北区观音桥组团I分区”由5个地块组成,这些地块基本上都是处于观音桥商圈主干道附近。其中两块靠近朗晴广场的是商业地块,另两块住宅用地分别靠近重庆快乐青年公寓、天和苑,还有一块住宅用地隔得稍远,靠近建新西路。

这些地块周边生活配套已经极为成熟,步行即可到达周边的朗晴广场、金鹏北城旺角、观音桥步行街。

由于位于核心商圈,因此地块的交通条件自然也极为便利,不但有多班公交车经过,距离未来9号线的蚂蝗梁站也只有200米的直线距离。

根据重庆市公共资源交易网信息,此地块居住用地的建筑密度必须小于等于35%,而绿化率必须大于等于30%;商业商务用地的建筑密度必须小于60%,绿化率则需大于等于17.5%和20%。

根据建筑密度,不少业内人士分析,这三块住宅的层高将不会太高。

供地  进入12月重庆已推75个地块

图片来源:图虫创意

据乐居网数据,11月份以来,重庆迎来“供地潮”。

11月份单月重庆主城区供应面积环比上涨200%。从成交均价来看,2020年11月份,重庆主城区土地市场成交均价为6388元/㎡。其中,单宗最高成交楼面价为9769元/㎡,未有万元地块出现。

据重庆公共资源交易网信息,12月至今共推出了75个地块,其中33块为主城地块。33个主城区的地块中,两江新区推出15个地块,位列榜首,其次是九龙坡区,12月共推出5个地块。南岸区、沙坪坝区、大渡口区、渝中区都仅推出一个地块。

 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

评论

暂无评论哦,快来评价一下吧!

下载界面新闻

微信公众号

微博

13018元/㎡,观音桥商圈一地块创下重庆土地起拍价新高

该地块13018元/㎡的起拍楼面价,已逼近今年9月大杨石地块成交楼面价13091元/㎡。

文 | 杨雪

12月9日,重庆市公共资源交易网上挂出一则土拍信息引起了重庆房地产业一片沸腾。该地块位于观音桥商圈核心位置,起拍楼面价高达13018元/㎡,创下了重庆起拍楼面价新高。

价格   创重庆土地起拍价纪录

重庆市公共资源交易网截图

此次出让的地块为“江北区观音桥组团I分区I20-1、I20-3-1、I22-1-1、I22-4-1、I23-1地块”, 总建筑面积为173952.31㎡,其中住宅面积为112050.26㎡,约占总面积的65%;商业面积为33550.375㎡;商务面积为28351.575㎡,商业商务用地约占总面积的35%。

此次出让拍卖时间为12月29日,出让的起始价为22.6448亿元,土地起拍楼面价约为13018元/㎡。

这块创造重庆土地起拍楼面价历史纪录的地块,还很有可能超过重庆目前最高的成交楼面价。

目前,重庆土拍成交楼面价超过13000的地块仅有3个,分别是2019年5月28日,荣安以13549元/㎡楼面价拿下的大杨石地块;2019年7月31日,成都合能以13167元/㎡楼面价拿下的观音桥地块;2020年9月25日,新希望地产以13091元/㎡楼面价拿下的大杨石地块。

位置  地处观音桥核心商圈

来源:百度地图

能创下如此惊人高的起拍楼面价,与这个地块所处位置有关。

从地图上可以看到,“江北区观音桥组团I分区”由5个地块组成,这些地块基本上都是处于观音桥商圈主干道附近。其中两块靠近朗晴广场的是商业地块,另两块住宅用地分别靠近重庆快乐青年公寓、天和苑,还有一块住宅用地隔得稍远,靠近建新西路。

这些地块周边生活配套已经极为成熟,步行即可到达周边的朗晴广场、金鹏北城旺角、观音桥步行街。

由于位于核心商圈,因此地块的交通条件自然也极为便利,不但有多班公交车经过,距离未来9号线的蚂蝗梁站也只有200米的直线距离。

根据重庆市公共资源交易网信息,此地块居住用地的建筑密度必须小于等于35%,而绿化率必须大于等于30%;商业商务用地的建筑密度必须小于60%,绿化率则需大于等于17.5%和20%。

根据建筑密度,不少业内人士分析,这三块住宅的层高将不会太高。

供地  进入12月重庆已推75个地块

图片来源:图虫创意

据乐居网数据,11月份以来,重庆迎来“供地潮”。

11月份单月重庆主城区供应面积环比上涨200%。从成交均价来看,2020年11月份,重庆主城区土地市场成交均价为6388元/㎡。其中,单宗最高成交楼面价为9769元/㎡,未有万元地块出现。

据重庆公共资源交易网信息,12月至今共推出了75个地块,其中33块为主城地块。33个主城区的地块中,两江新区推出15个地块,位列榜首,其次是九龙坡区,12月共推出5个地块。南岸区、沙坪坝区、大渡口区、渝中区都仅推出一个地块。

 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。