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大发地产今年销售目标360亿,毛利率有信心稳定在20%以上

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大发地产今年销售目标360亿,毛利率有信心稳定在20%以上

在业绩直播会上,大发地产公布了2021年销售目标为360亿,同比增长20%。

文 | 荣灿

2020年,大发地产实现合同销售为约人民币(下同)303.2亿元,同比增长约44.3%,完成2020年销售目标126%;合同建筑面积为204.5万平方米,同比增长约31.8%,其中88%贡献来源于长三角地区。

大发地产2020业绩会现场

在业绩直播会上,大发地产公布了2021年销售目标为360亿,同比增长20%。大发地产首席执行官兼执行董事廖鲁江表示有信心超额完成目标,在2020年,大发实现了对投资者承诺,完成了126%的销售目标。今年大发地产储备供货充足,可售货值在650亿左右。

截至2020年12月31日,大发地产已成功布局全国30个城市共计83个项目,其中69个项目位于长三角地区。土地储备方面,大发地产总土储670万平方米,总货值一千亿元,其中长三角占比80%。

战略布局上,大发地产继续坚持“1+1+x”战略布局,深耕长三角经济地区和成渝都市圈。2020年,大发地产持续加仓布局成渝地区,新增面积占比18%,已经得到良好布局。廖鲁江表示,“2018年开始布局成渝地区,目前已经增加到8个项目,土储结构中已经占到18%,未来将逐步在销售额中有更大体现。”

运营方面,大发地产坚持“两高”,强化现金流管理,坚持有利润的现金流,开盘周期平均5.7个月,现金回流周期小于12个月。管理层表示,大发地产还是坚持高效决策,保持运营深耕优势,比大多数同行实现快周转,实现一定产品溢价能力。

管理架构上,大发地产设立总部-区域-项目2.5级扁平化结构管理,设立环沪、苏皖、浙江、西部4大区域,更加灵活的深耕战略,强化区域能力。在合作方面,引入花样年,朗诗等合作企业,有效管控土地成本和资金投入。

2020年,大发地产净负债比率约61%,资产负债率(剔除预收账款) 约69%,总现金短债比维持在1.4倍,全部达到“三道红线”绿档达标。总资产规模351亿元,同比增长27%。持有总现金73亿元,同比增长55%。

2020年,大发地产实现收益为约91.9亿元,较2019年同期增长约24.2%;利润约7.15亿元,较2019年同期增长约19.1%。

在财务表现上,大发地产首席财务官兼高级副总裁罗俊表示,2020年大发地产各项指标向好,收入稳中有升,积极拥抱政府“三道红线”监管,未来也有信心将毛利率保持在20%以上。

大发地产未来方向总结八个字“稳健经营,控制风险”,廖鲁江表示未来多措施进行增效降费:通过控制工程成本;深耕区域形成规模经济,降低管理费用;通过金融机构合作,降低财务费用。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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大发地产今年销售目标360亿,毛利率有信心稳定在20%以上

在业绩直播会上,大发地产公布了2021年销售目标为360亿,同比增长20%。

文 | 荣灿

2020年,大发地产实现合同销售为约人民币(下同)303.2亿元,同比增长约44.3%,完成2020年销售目标126%;合同建筑面积为204.5万平方米,同比增长约31.8%,其中88%贡献来源于长三角地区。

大发地产2020业绩会现场

在业绩直播会上,大发地产公布了2021年销售目标为360亿,同比增长20%。大发地产首席执行官兼执行董事廖鲁江表示有信心超额完成目标,在2020年,大发实现了对投资者承诺,完成了126%的销售目标。今年大发地产储备供货充足,可售货值在650亿左右。

截至2020年12月31日,大发地产已成功布局全国30个城市共计83个项目,其中69个项目位于长三角地区。土地储备方面,大发地产总土储670万平方米,总货值一千亿元,其中长三角占比80%。

战略布局上,大发地产继续坚持“1+1+x”战略布局,深耕长三角经济地区和成渝都市圈。2020年,大发地产持续加仓布局成渝地区,新增面积占比18%,已经得到良好布局。廖鲁江表示,“2018年开始布局成渝地区,目前已经增加到8个项目,土储结构中已经占到18%,未来将逐步在销售额中有更大体现。”

运营方面,大发地产坚持“两高”,强化现金流管理,坚持有利润的现金流,开盘周期平均5.7个月,现金回流周期小于12个月。管理层表示,大发地产还是坚持高效决策,保持运营深耕优势,比大多数同行实现快周转,实现一定产品溢价能力。

管理架构上,大发地产设立总部-区域-项目2.5级扁平化结构管理,设立环沪、苏皖、浙江、西部4大区域,更加灵活的深耕战略,强化区域能力。在合作方面,引入花样年,朗诗等合作企业,有效管控土地成本和资金投入。

2020年,大发地产净负债比率约61%,资产负债率(剔除预收账款) 约69%,总现金短债比维持在1.4倍,全部达到“三道红线”绿档达标。总资产规模351亿元,同比增长27%。持有总现金73亿元,同比增长55%。

2020年,大发地产实现收益为约91.9亿元,较2019年同期增长约24.2%;利润约7.15亿元,较2019年同期增长约19.1%。

在财务表现上,大发地产首席财务官兼高级副总裁罗俊表示,2020年大发地产各项指标向好,收入稳中有升,积极拥抱政府“三道红线”监管,未来也有信心将毛利率保持在20%以上。

大发地产未来方向总结八个字“稳健经营,控制风险”,廖鲁江表示未来多措施进行增效降费:通过控制工程成本;深耕区域形成规模经济,降低管理费用;通过金融机构合作,降低财务费用。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。