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最新资讯︱央行、银保监会:鼓励并购出险房企优质项目,加大债券融资支持

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最新资讯︱央行、银保监会:鼓励并购出险房企优质项目,加大债券融资支持

最新楼市资讯来了!

01.央行、银保监会:鼓励并购出险房企优质项目,加大债券融资支持

据观点地产网消息,近日,人民银行与银保监会联合出台通知,鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。主要内容包括稳妥有序开展并购贷款业务、加大债券融资支持力度、积极提供并购融资顾问服务、提高并购服务效率、做好风险管理,以及建立报告制度和宣传机制。

《通知》明确,银行业金融机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。重点支持优质的房地产企业兼并收购一些出现风险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。

加大债券融资支持力度方面,《通知》明确支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具,募集资金用于重点房地产企业风险处置项目的兼并收购。

《通知》提出,积极提供并购的融资顾问服务。鼓励银行业金融机构发挥客户和网络渠道优势,整合信贷、投行、金融市场的业务资源,提供融资顾问服务。同时,加强与证券公司、会计师事务所等第三方机构的合作,匹配并购双方需求,提高并购成功率。

在提高并购服务效率方面,《通知》建议从三方面着手,一是加快重点房地产企业项目并购贷款的审批流程,提升全流程服务效率。二是对于风险可控的项目,可以提前启动尽职调查和信贷审查。三是推动地方政府优化被收购房地产项目预售资金管理,加快权证办理等支持措施,为并购融资营造良好环境。

在风险管理方面,《通知》要求,银行业金融机构要按照穿透原则评估项目的合规性。

此外,《通知》明确要建立报告制度和宣传机制。银行业金融机构要建立重点房地产企业项目并购贷款的报告制度,按月向人民银行和银保监会报告其开展并购金融服务的情况、存在的问题和建议,积极配合并购双方披露项目并购和金融支持的信息。

02.1年期LPR19个月首次下调至3.8%,5年期LPR维持不变

中国人民银行办公厅@央行微播12月20日消息:中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.8%,上月为3.85%,此前连续19个月维持不变;5年期以上LPR为4.65%,与上月持平。

图片来源:中国人民银行办公厅@央行微播

国金证券最新研报指出,1年LPR小幅下调5BP、5年LPR不动,基本符合市场预期。经济需求收缩下,降实体融资成本,激发是市场主体活力和需求,是金融“稳增长”的重要途径。近期央行也在多个场合强调,要促进企业综合融资成本稳中有降,连续两次降准等也积累了一定成本下降动能。1年下降、5年不动,符合地产调控、政策调结构的需要。

03.广州幸福湾首推建筑面积约139-355㎡江景大宅

据乐居房产消息,广州幸福湾艺术展示区即将开放,首推建筑面积约139-355㎡江景大宅,价格待定。

项目位于白鹅潭CBD,周边三地铁线路交汇,其中地铁10号线东沙站(建设中)、11号线鹤洞站(建设中)、22号线东沙工业园站(建设中),建成可串联天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区,连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽。

周边5公里范围内涵盖10家三甲医院,包括广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村分院、广州中医药大学第三附属医院、广钢新城医院、广州市脑科医院等。

教育资源上,小区内配建国际幼儿园,周边有东沙小学、新东小学、华师附荔湾小学、省实广钢小学、广东实验中学荔湾校区、真光中学、培英中学等学校。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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据观点地产网消息,近日,人民银行与银保监会联合出台通知,鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。主要内容包括稳妥有序开展并购贷款业务、加大债券融资支持力度、积极提供并购融资顾问服务、提高并购服务效率、做好风险管理,以及建立报告制度和宣传机制。

《通知》明确,银行业金融机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。重点支持优质的房地产企业兼并收购一些出现风险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。

加大债券融资支持力度方面,《通知》明确支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具,募集资金用于重点房地产企业风险处置项目的兼并收购。

《通知》提出,积极提供并购的融资顾问服务。鼓励银行业金融机构发挥客户和网络渠道优势,整合信贷、投行、金融市场的业务资源,提供融资顾问服务。同时,加强与证券公司、会计师事务所等第三方机构的合作,匹配并购双方需求,提高并购成功率。

在提高并购服务效率方面,《通知》建议从三方面着手,一是加快重点房地产企业项目并购贷款的审批流程,提升全流程服务效率。二是对于风险可控的项目,可以提前启动尽职调查和信贷审查。三是推动地方政府优化被收购房地产项目预售资金管理,加快权证办理等支持措施,为并购融资营造良好环境。

在风险管理方面,《通知》要求,银行业金融机构要按照穿透原则评估项目的合规性。

此外,《通知》明确要建立报告制度和宣传机制。银行业金融机构要建立重点房地产企业项目并购贷款的报告制度,按月向人民银行和银保监会报告其开展并购金融服务的情况、存在的问题和建议,积极配合并购双方披露项目并购和金融支持的信息。

02.1年期LPR19个月首次下调至3.8%,5年期LPR维持不变

中国人民银行办公厅@央行微播12月20日消息:中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.8%,上月为3.85%,此前连续19个月维持不变;5年期以上LPR为4.65%,与上月持平。

图片来源:中国人民银行办公厅@央行微播

国金证券最新研报指出,1年LPR小幅下调5BP、5年LPR不动,基本符合市场预期。经济需求收缩下,降实体融资成本,激发是市场主体活力和需求,是金融“稳增长”的重要途径。近期央行也在多个场合强调,要促进企业综合融资成本稳中有降,连续两次降准等也积累了一定成本下降动能。1年下降、5年不动,符合地产调控、政策调结构的需要。

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项目位于白鹅潭CBD,周边三地铁线路交汇,其中地铁10号线东沙站(建设中)、11号线鹤洞站(建设中)、22号线东沙工业园站(建设中),建成可串联天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区,连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽。

周边5公里范围内涵盖10家三甲医院,包括广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村分院、广州中医药大学第三附属医院、广钢新城医院、广州市脑科医院等。

教育资源上,小区内配建国际幼儿园,周边有东沙小学、新东小学、华师附荔湾小学、省实广钢小学、广东实验中学荔湾校区、真光中学、培英中学等学校。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。