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蛇口地铁盘改名入市在即,均价或为10万+/平

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蛇口地铁盘改名入市在即,均价或为10万+/平

推109-143平户型

文 | 番茄君

一直以效率著称的深圳,最近过上了“慢生活”。虽说大群体开始居家,但对于热衷搞钱的深圳人,工作是不可能放下的,信息的传递也变得更加敏锐。

近期,有网友在家在论坛发帖称前海宸湾近期疑似要开盘,并贴出多张楼盘的效果图和户型图。

帖子内容 图片来源:家在论坛

在看到名字的第一眼,还以为是前海的新盘。深入了解后才明白,此前海非彼前海,前海宸湾是南山蛇口赤湾地铁站旁的伴山伴海项目改名后的名称。

据悉,该项目将推建面约109-143平方米的住宅。

推售最小户型为109平,或将成为下一个日光盘

前海宸湾位于港航程路北侧,在2号线和5号线交汇的赤湾地铁站C出口旁,属于是地铁上盖物业。

前海宸湾工地 图片来源:家在论坛

项目周边虽然还在建设开发中,但综合来看,赤湾片区麻雀虽小但五脏俱全,商业综合体、写字楼、学校等商业、公共配套环绕赤湾地铁站而建,产业园区、港口在片区内呈散装布开。

其中,在建的地铁上盖项目赤湾TOD商业综合体建成后将是赤湾片区的重要门户,该项目集大型商业、办公、酒店、公寓为一体,对于改善片区的商业氛围起到明显作用。

赤湾地铁站上盖综合体 图片来源:界面楼市去年实拍

学校资源方面,距离前海宸湾500米处有南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校,1公里处还有月亮湾小学。

此外,项目周边还有文天祥纪念公园、小南山公园以及天后宫等景点,未来可提供的休闲范围很广。

从论坛流出的三个户型段来看,建面约109平方米的户型被设计成三房两厅两卫,竖厅设计,带有两个阳台。

 

109平户型 图片来源:家在论坛

建面约121平方米的户型被设计成四房两厅两卫,也是竖厅设计,拥有两个阳台。

121平户型 图片来源:家在论坛

建面约143平方米的户型也被设计成四房两厅两卫,同样是竖厅设计,拥有两个超大的阳台。

143平户型 图片来源:家在论坛

而半山臻境最受欢迎的是建面约115平方米的户型,该户型段还设计了A、B两种。

 

A户型为横厅3+1房,通风采光性能较佳。

 

半山臻境115平A户型 图片来源:家在论坛

B户型为竖厅3+1房,对称布局,通风采光性能良好。但是B户型的客厅比A户型的狭小了些,因此在选房的时,部分购房者在A户型被选完后,宁愿弃选也不选择其他户型。

半山臻境115平B户型 图片来源:家在论坛

由此可见,前海宸湾拥有更易上车的户型,比半山臻境更靠近地铁,未来还可依靠沿着赤湾地铁站沿线商业,或将成为赤湾片区下一个日光盘。

目前项目正在建设中,还未有吹风价流出,但价格可参考半山臻境的10.14万元/平方米。

项目还未入市,已有数百位潜在客户?

说起赤湾的新房,最近一个开盘的项目还是半山臻境。

半山臻境位于华英路和少帝路交汇处东北侧,与前海宸湾项目直线距离约564米。

该盘于去年6月入市,备案了586套住宅,均价约10.14万元/平方米,只卖建面约为115平方米、175平方米和180平方米这三个面积段的户型,吸引了1103批客户认筹。

本以为项目认筹客户数量接近房源数的一半,去化应该不成问题。项目虽然在开盘当天售罄,但足足花费了13个小时才被选完,弃选率达到47%,约有518人弃选。

造成近半数人弃选的原因,可以归结成配套和户型景观问题。

据悉,半山臻境位于在华英路和少帝路交汇处东北侧,与2号线的赤湾站直线距离约564米。虽说隔的近,但是由于项目在半山腰,实际到达地铁站的距离约1.4公里,步行需要近16分钟才能达到地铁站。

如今比半山臻境更靠近地铁的前海宸湾传出要入市的消息,据传将推370套房源,不过,也有消息称只推260套。

但不论是推售多少套房源,对于518名弃选半山臻境的人来说,前海宸湾或将成为下一个目标项目。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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蛇口地铁盘改名入市在即,均价或为10万+/平

推109-143平户型

文 | 番茄君

一直以效率著称的深圳,最近过上了“慢生活”。虽说大群体开始居家,但对于热衷搞钱的深圳人,工作是不可能放下的,信息的传递也变得更加敏锐。

近期,有网友在家在论坛发帖称前海宸湾近期疑似要开盘,并贴出多张楼盘的效果图和户型图。

帖子内容 图片来源:家在论坛

在看到名字的第一眼,还以为是前海的新盘。深入了解后才明白,此前海非彼前海,前海宸湾是南山蛇口赤湾地铁站旁的伴山伴海项目改名后的名称。

据悉,该项目将推建面约109-143平方米的住宅。

推售最小户型为109平,或将成为下一个日光盘

前海宸湾位于港航程路北侧,在2号线和5号线交汇的赤湾地铁站C出口旁,属于是地铁上盖物业。

前海宸湾工地 图片来源:家在论坛

项目周边虽然还在建设开发中,但综合来看,赤湾片区麻雀虽小但五脏俱全,商业综合体、写字楼、学校等商业、公共配套环绕赤湾地铁站而建,产业园区、港口在片区内呈散装布开。

其中,在建的地铁上盖项目赤湾TOD商业综合体建成后将是赤湾片区的重要门户,该项目集大型商业、办公、酒店、公寓为一体,对于改善片区的商业氛围起到明显作用。

赤湾地铁站上盖综合体 图片来源:界面楼市去年实拍

学校资源方面,距离前海宸湾500米处有南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校,1公里处还有月亮湾小学。

此外,项目周边还有文天祥纪念公园、小南山公园以及天后宫等景点,未来可提供的休闲范围很广。

从论坛流出的三个户型段来看,建面约109平方米的户型被设计成三房两厅两卫,竖厅设计,带有两个阳台。

 

109平户型 图片来源:家在论坛

建面约121平方米的户型被设计成四房两厅两卫,也是竖厅设计,拥有两个阳台。

121平户型 图片来源:家在论坛

建面约143平方米的户型也被设计成四房两厅两卫,同样是竖厅设计,拥有两个超大的阳台。

143平户型 图片来源:家在论坛

而半山臻境最受欢迎的是建面约115平方米的户型,该户型段还设计了A、B两种。

 

A户型为横厅3+1房,通风采光性能较佳。

 

半山臻境115平A户型 图片来源:家在论坛

B户型为竖厅3+1房,对称布局,通风采光性能良好。但是B户型的客厅比A户型的狭小了些,因此在选房的时,部分购房者在A户型被选完后,宁愿弃选也不选择其他户型。

半山臻境115平B户型 图片来源:家在论坛

由此可见,前海宸湾拥有更易上车的户型,比半山臻境更靠近地铁,未来还可依靠沿着赤湾地铁站沿线商业,或将成为赤湾片区下一个日光盘。

目前项目正在建设中,还未有吹风价流出,但价格可参考半山臻境的10.14万元/平方米。

项目还未入市,已有数百位潜在客户?

说起赤湾的新房,最近一个开盘的项目还是半山臻境。

半山臻境位于华英路和少帝路交汇处东北侧,与前海宸湾项目直线距离约564米。

该盘于去年6月入市,备案了586套住宅,均价约10.14万元/平方米,只卖建面约为115平方米、175平方米和180平方米这三个面积段的户型,吸引了1103批客户认筹。

本以为项目认筹客户数量接近房源数的一半,去化应该不成问题。项目虽然在开盘当天售罄,但足足花费了13个小时才被选完,弃选率达到47%,约有518人弃选。

造成近半数人弃选的原因,可以归结成配套和户型景观问题。

据悉,半山臻境位于在华英路和少帝路交汇处东北侧,与2号线的赤湾站直线距离约564米。虽说隔的近,但是由于项目在半山腰,实际到达地铁站的距离约1.4公里,步行需要近16分钟才能达到地铁站。

如今比半山臻境更靠近地铁的前海宸湾传出要入市的消息,据传将推370套房源,不过,也有消息称只推260套。

但不论是推售多少套房源,对于518名弃选半山臻境的人来说,前海宸湾或将成为下一个目标项目。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。