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最新资讯 | 深圳两新盘户型图曝光、龙华与龙岗多地块规划调整

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最新资讯 | 深圳两新盘户型图曝光、龙华与龙岗多地块规划调整

最新资讯来啦!

01.303套住宅,最小75平2房,招商雍和府户型图曝光!

4月20日,深圳房地产信息网援引家在网友消息,沙井招商雍和府户型图已出来了,为建筑面积约75-120平方米2-4房,房源总计303套,预计二季度开盘。

最小户型为建筑面积75平方米2房,对刚需较为友好,不过项目整体体量较小,总建面约5.43万平方米。

未来周边还有地铁18号线,建成通车后可以实现双轨出行。

招商雍和府的前身为瑞远工业区城市更新单元,位于井街道岗头路与岗南路交汇处(宗地号 A311-4295)。

项目规划4栋建筑的纯住宅小区,其中住宅(含保障房)3栋,层高为28/41/43层;自带1栋6班幼儿园,层高为4层、社康中心等配套,属于较纯粹的居住社区。

项目占地0.9万平方米,计容建面5.43万平方米。其中住宅面积4.47万平方米,总户数538户(含保障性住房235户),套内建筑面积小于90平方米共503户。

项目效果图

项目户型图

图片来源:家在深圳

02.465套住宅,龙华中海学仕里户型首曝!主推83-116平单位

近日,深圳房地产信息网援引家在网友消息,爆光了中海学仕里的户型图,项目主力户型为建面83-116平方米的3-4房。

此项目为限售价拍卖地,价格方面,普通商品房限价7.82万元/平方米,安居型商品房限价3.77万元/平方米、最高售价不得高于3.96万元/平方米。

中海学仕里位于龙华区新区大道与创业一路交汇处,靠近4/6号线地铁枢纽红山站。项目东侧,为深高北校区扩建工程选址,规划用地面积约2.2平方米,拟建规模为45班的九年一贯制学校,总建筑面积4.7平方米。

据此前公布的规划显示,中海学仕里共规划5栋,其中1栋为商品房+安居房混合楼栋;2栋、3栋一单元为商品房,3栋二单元为自持长租房,4栋为物业用房,5栋为幼儿园,还规划有泳池+广场。

其中住宅总建筑面积约7.03万平方米,总计1043套(包含保障房175套),户型套内建筑面积小于90平方米979套,占比93.86%,包括:

普通商品房面积约4.33万平方米,总户数465户,其中401套户型套内建筑面积小于90平方米;

安居型商品房面积约1.29万平方米,总户数175户,其中128平方米户型套内建筑面积小于70平方米;

自持租赁型住房面积约1.4万平方米,总户数403户,户型套内建筑面积均小于70平方米。

户型图

图片来源:家在深圳

03.二类居住用地+小学调整成工业用地,龙华、龙岗多地块规划调整

深圳市规划和自然资源局发布了龙岗及龙华多宗地块调整。

其中,龙华规划调整共包括37个地块,分别为:

[龙华新城核心地区]法定图则01-10地块等17个地块;

[龙华旧城核心地区]法定图则9-3-1地块等12个地块;

[民治中心地区]法定图则01-05地块等4个地块;

[民乐地区]法定图则01-01地块等4个地块。

值得一提的是,龙华旧城核心地区由原来的多宗生产防护绿地调成为2宗地块,一宗为二类居住用地,一宗为商业用地。其中9-2-3调整后地二类居住用地达10万平方米。

龙岗[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块规划调整中,地块02-01~02-34其中有二类居住用地、小学用地以及三类居住用地,调整成为工业用地以及公园用地。

1、龙岗一地块二类居住用地+小学调整成工业用地

4月18日,深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布了关于[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块规划调整的公示。

公示显示,地块02-01~02-34其中有二类居住用地、小学用地以及三类居住用地,调整成为工业用地以及公园用地。

为保障平湖片区产业用地供给,结合平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目拟对[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块进行规划调整。该规划调整事项已经市规划和自然资源主管部门审议通过。现根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,对该规划调整事项公示如下:

基本情况为规划调整用地位于深圳市龙岗区平湖街道范围,玉平大道和平龙西路交叉口西南侧,现状基本为建成区,部分用地为空地。

原法定图则显示,[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块,规划为普通工业用地、二类居住用地、商业用地、公园绿地等,配套设施包括18班小学,独立占地文体广场、居住小区级文化室、社区健康服务中心、社区服务站、社区警务室、邮政所、肉菜市场、社会停车场(库)、公共厕所、110kV变电站、公交首末站。

规划调整情况

将上述地块整合为02-01、02-02、02-03、02-05、02-06、02-07等7个地块,其中:

02-01地块用地面积17422平方米,02-02地块用地面积213702平方米,用地性质均为普通工业用地(M1),两个地块容积率均为2.5,02-02地块配套设施为社区体育活动场地,备注:“规划,不突破两地块总建筑规模的情况下,指标可腾挪,配套设施可集中布局”。

02-03地块,用地面积2509平方米,用地性质水域(E1),备注:“规划”。

02-05地块,用地面积8555平方米,用地性质公园绿地(G1),备注:“规划”。

02-06地块用地面积42076平方米,用地性质为“公园绿地+其它公用设施用地+供应设施用地”,配套设施为工业废水处理厂、220kV变电站1处、110kV变电站1处、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房、小型垃圾转运站、社会停车场(库)、社区体育活动场地,备注:“规划,两个变电站应集中布局,工业废水处理厂应与公园规划设计相融合,尽量不占或少占林地”。

02-07地块,用地面积6481平方米,用地性质公园绿地(G1),备注:“规划”。

02-08地块,用地面积2803平方米,用地性质公园绿地(G1),备注:“规划”。

2、 龙华37个地块调整

按照市政府关于加快宝鹏通道建设的相关要求,拟对[龙华新城核心地区]、[龙华旧城核心地区]、[民治中心地区]、[民乐地区]法定图则01-10、01-12等37个地块进行规划调整。该事项已经规划主管部门审议并原则通过,现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定,对该规划调整事项公开展示如下:

原法定图则情况:规划调整共包括37个地块,分别为:

[龙华新城核心地区]法定图则01-10地块等17个地块;

[龙华旧城核心地区]法定图则9-3-1地块等12个地块;

[民治中心地区]法定图则01-05地块等4个地块;

[民乐地区]法定图则01-01地块等4个地块;

其中:公共管理与服务设施用地(GIC)5.51公顷、公用设施用地(U)2.41公顷、绿地与广场用地(G)18.00公顷;居住用地(R)15.81公顷、商业服务业用地(C)1.47公顷;农林和其它用地(E2)1.40公顷。

规划调整情况

(一)宝鹏通道地面道路红线占用的部分用地调整为道路用地,剩余用地维持法定图则规划用地性质、配套设施等内容不变。

(二)划定宝鹏通道隧道线位,隧道线位涉及的[龙华新城核心地区]10-01、10-03地块,备注由“规划”调整为“规划,涉及宝鹏通道地下隧道,该地块开发建设时需与道路设计方案相互协调。”

调整后为23个地块,分别为[龙华新城核心地区]法定图则01-10地块等16个地块、[龙华旧城核心地区]法定图则9-2-3地块等2个地块、[民治中心地区]法定图则01-01-01地块1个地块、[民乐地区]法定图则01-01地块等4个地块。

(三)宝鹏通道在设计、建设实施及后续运营管理过程中,应切实做好相应噪音防治措施,减少对沿线用地的噪音干扰。

龙华旧城核心地区由原来的多宗生产防护绿地调成为2宗地块,一宗为二类居住用地,一宗为商业用地。其中9-2-3调整后地二类居住用地达10万平方米。

 

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本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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最小户型为建筑面积75平方米2房,对刚需较为友好,不过项目整体体量较小,总建面约5.43万平方米。

未来周边还有地铁18号线,建成通车后可以实现双轨出行。

招商雍和府的前身为瑞远工业区城市更新单元,位于井街道岗头路与岗南路交汇处(宗地号 A311-4295)。

项目规划4栋建筑的纯住宅小区,其中住宅(含保障房)3栋,层高为28/41/43层;自带1栋6班幼儿园,层高为4层、社康中心等配套,属于较纯粹的居住社区。

项目占地0.9万平方米,计容建面5.43万平方米。其中住宅面积4.47万平方米,总户数538户(含保障性住房235户),套内建筑面积小于90平方米共503户。

项目效果图

项目户型图

图片来源:家在深圳

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近日,深圳房地产信息网援引家在网友消息,爆光了中海学仕里的户型图,项目主力户型为建面83-116平方米的3-4房。

此项目为限售价拍卖地,价格方面,普通商品房限价7.82万元/平方米,安居型商品房限价3.77万元/平方米、最高售价不得高于3.96万元/平方米。

中海学仕里位于龙华区新区大道与创业一路交汇处,靠近4/6号线地铁枢纽红山站。项目东侧,为深高北校区扩建工程选址,规划用地面积约2.2平方米,拟建规模为45班的九年一贯制学校,总建筑面积4.7平方米。

据此前公布的规划显示,中海学仕里共规划5栋,其中1栋为商品房+安居房混合楼栋;2栋、3栋一单元为商品房,3栋二单元为自持长租房,4栋为物业用房,5栋为幼儿园,还规划有泳池+广场。

其中住宅总建筑面积约7.03万平方米,总计1043套(包含保障房175套),户型套内建筑面积小于90平方米979套,占比93.86%,包括:

普通商品房面积约4.33万平方米,总户数465户,其中401套户型套内建筑面积小于90平方米;

安居型商品房面积约1.29万平方米,总户数175户,其中128平方米户型套内建筑面积小于70平方米;

自持租赁型住房面积约1.4万平方米,总户数403户,户型套内建筑面积均小于70平方米。

户型图

图片来源:家在深圳

03.二类居住用地+小学调整成工业用地,龙华、龙岗多地块规划调整

深圳市规划和自然资源局发布了龙岗及龙华多宗地块调整。

其中,龙华规划调整共包括37个地块,分别为:

[龙华新城核心地区]法定图则01-10地块等17个地块;

[龙华旧城核心地区]法定图则9-3-1地块等12个地块;

[民治中心地区]法定图则01-05地块等4个地块;

[民乐地区]法定图则01-01地块等4个地块。

值得一提的是,龙华旧城核心地区由原来的多宗生产防护绿地调成为2宗地块,一宗为二类居住用地,一宗为商业用地。其中9-2-3调整后地二类居住用地达10万平方米。

龙岗[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块规划调整中,地块02-01~02-34其中有二类居住用地、小学用地以及三类居住用地,调整成为工业用地以及公园用地。

1、龙岗一地块二类居住用地+小学调整成工业用地

4月18日,深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布了关于[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块规划调整的公示。

公示显示,地块02-01~02-34其中有二类居住用地、小学用地以及三类居住用地,调整成为工业用地以及公园用地。

为保障平湖片区产业用地供给,结合平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目拟对[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块进行规划调整。该规划调整事项已经市规划和自然资源主管部门审议通过。现根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,对该规划调整事项公示如下:

基本情况为规划调整用地位于深圳市龙岗区平湖街道范围,玉平大道和平龙西路交叉口西南侧,现状基本为建成区,部分用地为空地。

原法定图则显示,[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块,规划为普通工业用地、二类居住用地、商业用地、公园绿地等,配套设施包括18班小学,独立占地文体广场、居住小区级文化室、社区健康服务中心、社区服务站、社区警务室、邮政所、肉菜市场、社会停车场(库)、公共厕所、110kV变电站、公交首末站。

规划调整情况

将上述地块整合为02-01、02-02、02-03、02-05、02-06、02-07等7个地块,其中:

02-01地块用地面积17422平方米,02-02地块用地面积213702平方米,用地性质均为普通工业用地(M1),两个地块容积率均为2.5,02-02地块配套设施为社区体育活动场地,备注:“规划,不突破两地块总建筑规模的情况下,指标可腾挪,配套设施可集中布局”。

02-03地块,用地面积2509平方米,用地性质水域(E1),备注:“规划”。

02-05地块,用地面积8555平方米,用地性质公园绿地(G1),备注:“规划”。

02-06地块用地面积42076平方米,用地性质为“公园绿地+其它公用设施用地+供应设施用地”,配套设施为工业废水处理厂、220kV变电站1处、110kV变电站1处、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房、小型垃圾转运站、社会停车场(库)、社区体育活动场地,备注:“规划,两个变电站应集中布局,工业废水处理厂应与公园规划设计相融合,尽量不占或少占林地”。

02-07地块,用地面积6481平方米,用地性质公园绿地(G1),备注:“规划”。

02-08地块,用地面积2803平方米,用地性质公园绿地(G1),备注:“规划”。

2、 龙华37个地块调整

按照市政府关于加快宝鹏通道建设的相关要求,拟对[龙华新城核心地区]、[龙华旧城核心地区]、[民治中心地区]、[民乐地区]法定图则01-10、01-12等37个地块进行规划调整。该事项已经规划主管部门审议并原则通过,现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定,对该规划调整事项公开展示如下:

原法定图则情况:规划调整共包括37个地块,分别为:

[龙华新城核心地区]法定图则01-10地块等17个地块;

[龙华旧城核心地区]法定图则9-3-1地块等12个地块;

[民治中心地区]法定图则01-05地块等4个地块;

[民乐地区]法定图则01-01地块等4个地块;

其中:公共管理与服务设施用地(GIC)5.51公顷、公用设施用地(U)2.41公顷、绿地与广场用地(G)18.00公顷;居住用地(R)15.81公顷、商业服务业用地(C)1.47公顷;农林和其它用地(E2)1.40公顷。

规划调整情况

(一)宝鹏通道地面道路红线占用的部分用地调整为道路用地,剩余用地维持法定图则规划用地性质、配套设施等内容不变。

(二)划定宝鹏通道隧道线位,隧道线位涉及的[龙华新城核心地区]10-01、10-03地块,备注由“规划”调整为“规划,涉及宝鹏通道地下隧道,该地块开发建设时需与道路设计方案相互协调。”

调整后为23个地块,分别为[龙华新城核心地区]法定图则01-10地块等16个地块、[龙华旧城核心地区]法定图则9-2-3地块等2个地块、[民治中心地区]法定图则01-01-01地块1个地块、[民乐地区]法定图则01-01地块等4个地块。

(三)宝鹏通道在设计、建设实施及后续运营管理过程中,应切实做好相应噪音防治措施,减少对沿线用地的噪音干扰。

龙华旧城核心地区由原来的多宗生产防护绿地调成为2宗地块,一宗为二类居住用地,一宗为商业用地。其中9-2-3调整后地二类居住用地达10万平方米。

 

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