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居然之家股东净资产缩水,2021年业绩对赌也未完成

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居然之家股东净资产缩水,2021年业绩对赌也未完成

虽然线上线下迅猛扩张,但居然之家快速上升的成本也在蚕食毛利。

记者 | 孙梅欣

居然之家公布的2021年财报显示,去年公司营收130亿元,同比上升44.88%。这也是居然之家营收首次超过百亿规模。

归属上市公司股东净利润23.25亿元,同比上涨71.36%;归属上市公司股东扣非后净利入22.29亿元,同比上升75.72%;经营活动产生现金流净额57亿元,同比上涨178%;基本每股收益0.36元,同比上升63.64%

不过,在公司总资产扩张至562亿,同比增长41.13%的情况下,归属上市公司股东净资产却出现同比3.57%的缩水,降至191.98亿元。

值得注意的是,虽然居然之家在今年1月的业绩预告中称,预计实现扣非后净利润倍数增长,能超额完成对赌,但从财报实际公布的情况来看,2021年并未能完成既定的利润要求。

2019年,借壳武汉中商上市的居然之家,与武汉中商签署的对赌协议中,要在2019-2021年间,年度归属上市公司股东扣非后净利润要分别达到20.6亿元,24.16亿元和27.19亿元。

但由于疫情原因,居然之家对业绩完成承诺进行调整,上述扣非后净利润实现年份分别为2019年、2021年和2022年。

从实际公布财报数据看,归属上市公司股东扣非后净利润为22.29亿元,并未达到对赌要求中的24.16亿元,甚至归属上市公司股东净利润的23.25亿元,也达不到业绩承诺标准。

值得注意的是,年报中公布的扣非后的净利润,甚至低于今年1月公司业绩预告中测算的盈利范围。虽然这份业绩预告在当时提到是财务部门初步测算结果,但在春节前后公布的这份略带盈喜意味的公告,仍然拉升了一波股价。但从此次正式财报公布的情况来看,并未能达到当时测算的预期。

从门店规模来看,居然之家仍在较为高速扩张的阶段。去年居然之家在营421家门店,累计签约753家门店,年内签约46家门店,开业49家门店。除了门店数量,居然之家还在尝试提高门店质量,年内有59家纯加盟店,升级为委管店或者委派管理人员进行管理。

不论是营收还是门店数量上,居然之家较国内另一家家居卖场巨头红星美凯龙,还是略输一筹。

根据早前红星美凯龙发布的公告,公司营收超过155亿元。门店数量上,共有95家自营商场,278家委管商场、10家战略合作商场、69个特许经营家居建材项目,485家家居建材店/产业街,各类门店数量达到937家,较居然之家总签约门店数量更高。

去年居然之家销售额达到1040亿元,同比增幅达到58.19%,增长速度颇为迅速。这其中,通过数字化转型,通过卖场抓住流量,以及线上私域获客,线上流量获取,以及强调大家居大消费的融合,对于居然之家销售额的拉动颇为明显。

公告显示,线上同城站获客75.8万人,引导成交133亿元,同比增长57%2.9万场直播获客20.9万人,引导成交33.5亿元。通过线上私域流量种草、获客和分发转化引导至卖场、到店等等方式,沉淀客户21万人,引导成交103亿元。

从公司的营收结构看,租赁及加盟管理业务仍是公司的核心业务,营收达到82.06亿元,同比上涨24.14%,占总营收比例的62.78%;商品销售则成为成长最为快速的业务之一,营收达到36.8亿元,同比上涨88.13%,占总营收的28.16%,比去年提升了6.48个百分点,成为目前公司仅次于传统租赁及加盟管理业务的收入来源。

可以看出,在线上业务重金投入的居然之家,在销售规模上和用户人群覆盖上,的确起到了有效的作用。不过,由于线上流量和获客的成本越来越高,也蚕食了公司的利润。

年报显示,公司租赁及加盟业务的毛利率达59.77%,同比还有16.77个百分点的增长,然而商品销售业务的毛利率仅为16.88%,比上年同期锐减14.38个半分点,营业成本同比大涨127.47%

从居然之家提出的2022年经营目标来看,拓宽线上获客渠道,以及线下在华东、华南和华中区域的三四线市场下沉,落实百县百MALL、千镇千店的模式是主要方向。这意味着无论线上还是线下,规模扩张和占据市场份额,仍是目前公司的主要目标。

但在高成本扩张的同时,2022年也将是业绩赌对期的最后一年。如何实现利润保证,完成业绩承诺,实现对投资人的交待,是居然之家需要慎重对待的问题。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

居然之家

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居然之家股东净资产缩水,2021年业绩对赌也未完成

虽然线上线下迅猛扩张,但居然之家快速上升的成本也在蚕食毛利。

记者 | 孙梅欣

居然之家公布的2021年财报显示,去年公司营收130亿元,同比上升44.88%。这也是居然之家营收首次超过百亿规模。

归属上市公司股东净利润23.25亿元,同比上涨71.36%;归属上市公司股东扣非后净利入22.29亿元,同比上升75.72%;经营活动产生现金流净额57亿元,同比上涨178%;基本每股收益0.36元,同比上升63.64%

不过,在公司总资产扩张至562亿,同比增长41.13%的情况下,归属上市公司股东净资产却出现同比3.57%的缩水,降至191.98亿元。

值得注意的是,虽然居然之家在今年1月的业绩预告中称,预计实现扣非后净利润倍数增长,能超额完成对赌,但从财报实际公布的情况来看,2021年并未能完成既定的利润要求。

2019年,借壳武汉中商上市的居然之家,与武汉中商签署的对赌协议中,要在2019-2021年间,年度归属上市公司股东扣非后净利润要分别达到20.6亿元,24.16亿元和27.19亿元。

但由于疫情原因,居然之家对业绩完成承诺进行调整,上述扣非后净利润实现年份分别为2019年、2021年和2022年。

从实际公布财报数据看,归属上市公司股东扣非后净利润为22.29亿元,并未达到对赌要求中的24.16亿元,甚至归属上市公司股东净利润的23.25亿元,也达不到业绩承诺标准。

值得注意的是,年报中公布的扣非后的净利润,甚至低于今年1月公司业绩预告中测算的盈利范围。虽然这份业绩预告在当时提到是财务部门初步测算结果,但在春节前后公布的这份略带盈喜意味的公告,仍然拉升了一波股价。但从此次正式财报公布的情况来看,并未能达到当时测算的预期。

从门店规模来看,居然之家仍在较为高速扩张的阶段。去年居然之家在营421家门店,累计签约753家门店,年内签约46家门店,开业49家门店。除了门店数量,居然之家还在尝试提高门店质量,年内有59家纯加盟店,升级为委管店或者委派管理人员进行管理。

不论是营收还是门店数量上,居然之家较国内另一家家居卖场巨头红星美凯龙,还是略输一筹。

根据早前红星美凯龙发布的公告,公司营收超过155亿元。门店数量上,共有95家自营商场,278家委管商场、10家战略合作商场、69个特许经营家居建材项目,485家家居建材店/产业街,各类门店数量达到937家,较居然之家总签约门店数量更高。

去年居然之家销售额达到1040亿元,同比增幅达到58.19%,增长速度颇为迅速。这其中,通过数字化转型,通过卖场抓住流量,以及线上私域获客,线上流量获取,以及强调大家居大消费的融合,对于居然之家销售额的拉动颇为明显。

公告显示,线上同城站获客75.8万人,引导成交133亿元,同比增长57%2.9万场直播获客20.9万人,引导成交33.5亿元。通过线上私域流量种草、获客和分发转化引导至卖场、到店等等方式,沉淀客户21万人,引导成交103亿元。

从公司的营收结构看,租赁及加盟管理业务仍是公司的核心业务,营收达到82.06亿元,同比上涨24.14%,占总营收比例的62.78%;商品销售则成为成长最为快速的业务之一,营收达到36.8亿元,同比上涨88.13%,占总营收的28.16%,比去年提升了6.48个百分点,成为目前公司仅次于传统租赁及加盟管理业务的收入来源。

可以看出,在线上业务重金投入的居然之家,在销售规模上和用户人群覆盖上,的确起到了有效的作用。不过,由于线上流量和获客的成本越来越高,也蚕食了公司的利润。

年报显示,公司租赁及加盟业务的毛利率达59.77%,同比还有16.77个百分点的增长,然而商品销售业务的毛利率仅为16.88%,比上年同期锐减14.38个半分点,营业成本同比大涨127.47%

从居然之家提出的2022年经营目标来看,拓宽线上获客渠道,以及线下在华东、华南和华中区域的三四线市场下沉,落实百县百MALL、千镇千店的模式是主要方向。这意味着无论线上还是线下,规模扩张和占据市场份额,仍是目前公司的主要目标。

但在高成本扩张的同时,2022年也将是业绩赌对期的最后一年。如何实现利润保证,完成业绩承诺,实现对投资人的交待,是居然之家需要慎重对待的问题。

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