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位移后超建筑红线 东原旗下项目擅改规划被罚

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位移后超建筑红线 东原旗下项目擅改规划被罚

在重庆开发了东原大发|印未来

文|张颗

近日,重庆东垠源房地产开发有限公司(以下简称东垠源地产)擅自改变建设工程规划许可证及附件附图许可内容进行建设被罚34654.4元。

天眼查显示,东垠源地产为东原地产与大发地产合资企业,在重庆开发了东原大发|印未来项目。

截图来源:重庆城管局

开发商系东原和大发合资公司

据“渝城违建罚决字〔2022〕0075号”显示,东垠源地产擅自改变建设工程规划许可证及附件附图许可内容进行建设,对1—1#楼旁生化池向南侧整体位移,位移后超建筑红线,且面积由规划审批的20.11平方米改建为19.36平方米。

重庆城市管理局依据《重庆市城乡规划条例》第八十三条第一款第二项,处没收其违法收入34654.4元。

天眼查APP显示,东垠源地产成立于2020年7月22日,法定代表人为王智,注册资本27360万元人民币,经营范围包括许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。

股权穿透图显示,东垠源地产由重庆同原房地产开发有限公司持股50%,成都垠川房地产信息咨询有限公司持股50%,为东原和大发合资公司。

截图来源:天眼查APP

去年东原在西南营收大幅下降

据悉,东垠源地产在重庆开发了东原大发|印未来项目。2020年6月,重庆同原房地产开发有限公司(东原子公司)、成都垠川房地产信息咨询有限公司(大发子公司)以4.56亿元竞得沙坪坝区西永组团Ah分区Ah25-01-1/04、Ah25-01-2/04地块,楼面价5688元/㎡,溢价率6.25%。该地块位于沙坪坝区西永物流园,土地面积53,445平方米,土地用途二类居住用地。

公开资料显示,东原大发|印未来为东原在科学城打造的纯洋房社区, 小区规划占地面积53445 ㎡, 建筑面积80167.17 ㎡, 容积率1.50, 绿化率35%。项目附近有地铁7号线(规划中)和15号线,靠近物流园站,是东原地产在重庆的第三个“印系列”作品。该项目于2020年10月开工,预计2022年09月交房。

东原地产成立于1999年,诞生于重庆,母公司是重庆第一家民营上市企业迪马股份,是重庆地产圈里“五朵金花”之一。

据克而瑞数据,东原地产2019-2021年,销售额分别是540.1亿、602.1亿、553.7亿。其母公司迪马股份披露,2021年公司主业(房地产开发)从区域分布看,华中区域贡献收入最大,其次是西南区域。年报显示2021年东原地产在西南区域营收38亿,同比下降37.19%;毛利率为14.15,比上年减少9.29个百分点。

据不完全统计,目前东原地产在重庆共计13个项目,其中在售9个、待售4个。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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位移后超建筑红线 东原旗下项目擅改规划被罚

在重庆开发了东原大发|印未来

文|张颗

近日,重庆东垠源房地产开发有限公司(以下简称东垠源地产)擅自改变建设工程规划许可证及附件附图许可内容进行建设被罚34654.4元。

天眼查显示,东垠源地产为东原地产与大发地产合资企业,在重庆开发了东原大发|印未来项目。

截图来源:重庆城管局

开发商系东原和大发合资公司

据“渝城违建罚决字〔2022〕0075号”显示,东垠源地产擅自改变建设工程规划许可证及附件附图许可内容进行建设,对1—1#楼旁生化池向南侧整体位移,位移后超建筑红线,且面积由规划审批的20.11平方米改建为19.36平方米。

重庆城市管理局依据《重庆市城乡规划条例》第八十三条第一款第二项,处没收其违法收入34654.4元。

天眼查APP显示,东垠源地产成立于2020年7月22日,法定代表人为王智,注册资本27360万元人民币,经营范围包括许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。

股权穿透图显示,东垠源地产由重庆同原房地产开发有限公司持股50%,成都垠川房地产信息咨询有限公司持股50%,为东原和大发合资公司。

截图来源:天眼查APP

去年东原在西南营收大幅下降

据悉,东垠源地产在重庆开发了东原大发|印未来项目。2020年6月,重庆同原房地产开发有限公司(东原子公司)、成都垠川房地产信息咨询有限公司(大发子公司)以4.56亿元竞得沙坪坝区西永组团Ah分区Ah25-01-1/04、Ah25-01-2/04地块,楼面价5688元/㎡,溢价率6.25%。该地块位于沙坪坝区西永物流园,土地面积53,445平方米,土地用途二类居住用地。

公开资料显示,东原大发|印未来为东原在科学城打造的纯洋房社区, 小区规划占地面积53445 ㎡, 建筑面积80167.17 ㎡, 容积率1.50, 绿化率35%。项目附近有地铁7号线(规划中)和15号线,靠近物流园站,是东原地产在重庆的第三个“印系列”作品。该项目于2020年10月开工,预计2022年09月交房。

东原地产成立于1999年,诞生于重庆,母公司是重庆第一家民营上市企业迪马股份,是重庆地产圈里“五朵金花”之一。

据克而瑞数据,东原地产2019-2021年,销售额分别是540.1亿、602.1亿、553.7亿。其母公司迪马股份披露,2021年公司主业(房地产开发)从区域分布看,华中区域贡献收入最大,其次是西南区域。年报显示2021年东原地产在西南区域营收38亿,同比下降37.19%;毛利率为14.15,比上年减少9.29个百分点。

据不完全统计,目前东原地产在重庆共计13个项目,其中在售9个、待售4个。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。