文|张颗

因股权回购/减持频繁收监管关注、15亿借款“输血”引发行业激烈讨论、半年报业绩预告亏损......金科股份仍在“水逆”。

近日，重庆证监局下达对金科股份及时任董事长周达、总裁杨程钧、董事会秘书张强采取出具警示函行政监管措施的决定（下称警示函）。

未完成回购计划被证监局警示

警示函指出，2021年7月12日，金科股份计划以集中竞价交易方式使用自有资金回购部分股份，回购股份价格不超过7.90元/股，回购股份的资金总额不低于5亿元（含5亿元），不超过10亿元（含10亿元），回购实施期限为自董事会审议通过回购股份方案之日起12个月内。

2022年7月12日，金科股份发布《关于终止回购部分社会公众股份的公告》称，公司在回购期限内累计回购股份4269.79万股，交易总金额1.9亿元，未完成股份回购计划，也未及时充分披露不能按计划实施股份回购的信息。

上述行为违反了《上市公司信息披露管理办法》第三条、第四条、第二十五条和《上市公司股份回购规则》第二十八条的规定。

此外，金科股份时任董事长周达、总裁杨程钧、董事会秘书张强作为经营决策及信息披露责任人，负责股份回购方案制定、实施和信息发布，未能勤勉履行职责，对上述违规行为负主要责任，根据《上市公司信息披露管理办法》第五十一条、第五十二条及《上市公司股份回购规则》第三十六条规定。

重庆证监局决定对金科股份及周达、杨程钧、张强采取出具警示函的行政监管措施，并记入证券期货市场诚信档案。

金科称系行业及自身债务原因

对此，金科股份发布公告回应称，回购规模未达到审议额度下限，主要受外部环境、房地产行业调控及公司自身债务安排影响。

受新冠疫情、行业调控和市场信心等因素影响，中国房地产行业下行压力持续、市场整体表现保持低迷，特别是自公司 2021 年 7 月推出回购计划后至今，行业整体销售额出现连续断崖式下跌，房地产企业均面临日益加大的现金流压力。

金科股份进一步表示，在面临较大现金流压力的前提下，公司将有限资金优先用于“保交楼、保民生、保稳定”，截至2022年6月30日，今年已如期交付项目98个，住宅交付总套数超3万户，总交付体量达到626万平方米。

在股份回购实施过程中，公司一直在努力改善经营，希望在现金流允许时继续实施回购，直至2022年7月确认无法完成。

频收监管函 业绩预亏18亿

值得注意的是，公告显示，近一个月内，金科已收到三次深交所“关注”。

7月26日，金科股份收监管函，因未完成回购股份计划、未及时对媒体报道履行核实和披露义务被深交所提醒。

7月19日，深交所对金科股份实控人黄红云及其前妻陶虹遐、重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司下发监管函。监管函提到，上述人士和公司作为金科股份的股东，存在违规行为，包括未及时披露股权协议签订事项和未及时披露持股比例变动情况。

7月14日，金科股份收到深交所的关注函，就股份回购一事要求金科进行核实并说明提取专项基金2.46亿元作为持股计划的资金来源。

除股权回购减持引发监管问询外，7月末还因让子公司上市公司——金科服务为自己提供有抵押借款15亿，被市场质疑拿金科服务当“提款机”。

受此影响，8月1日开盘后金科服务持续跳水，尾盘跌幅扩大到37%，报9.72港元／股，创历史新低，当日市值蒸发37.87亿港元。同日，港股物业板块低迷，多家上市物企跌超7%。

截至发稿，金科股份还未披露2022半年报，但此前曾发布2022年半年度业绩预告。

预告显示，金科股份预计业绩亏损。报告期内归属于上市公司股东的净利润亏损130,000万元-180,000万元，上年同期盈利370,541.12万元，同比由盈转亏；基本每股收益亏损0.25元/股-0.34元/股。

亏损原因系交付项目减少、毛利率降低、销售费用增加。