文｜成静

重庆市人民政府办公厅日前印发《重庆市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施》（以下简称《政策措施》），力争到2025年底，重庆现代建筑产业产值达到3000亿元以上，全市新开工装配式建筑占新建建筑比例不低于30%，全市工程建设项目全面实行数字化建造方式，建筑业企业全面实现数字化转型。

《政策措施》实施后，会给重庆建筑产业带来怎样的变化？对房地产企业又有哪些影响？

2025年全市新开工装配式建筑不低于30%

《政策措施》指出，科学布局产业基地，积极承接东部地区产业转移，全力构建名企汇集、上下贯通、集约集聚的装配式建筑全产业链，重点发展部品部件生产、装备制造、机电管线集成、物流运输、智能家居、工业化装修等产业，推进智能制造在相关产业领域中的广泛应用。力争到2025年底，现代建筑产业产值达到3000亿元以上，把重庆打造成为西部现代建筑产业高地。

按照《政策措施》要求，扩大装配式建筑实施规模。全市政府投资或主导的建筑工程项目以及有条件的轨道交通、道路、桥梁、隧道项目全面采用装配式建筑或装配式建造方式。从2020年9月2日起，主城都市区中心城区办公、商业、文教、科研等社会投资公共建筑和计容建筑规模5万平方米及以上的居住建筑应在供地方案中明确装配式建筑实施要求，且主城都市区中心城区各区每年在建设项目供地面积总量中实施装配式建筑的面积比例不低于50%。到2025年底，全市新开工装配式建筑占新建建筑比例不低于30%。将装配式建筑实施要求纳入供地方案，落实到土地出让条件中。以实施装配式建筑为突破口，提供高品质建筑产品，推动解决住宅质量通病问题。

政策带来利好，更多企业加入竞争

装配式建筑实施规模的扩大，会给重庆建筑产业带来怎样的改变？

所谓装配式建筑，就是像搭积木一样造房子。这种新型建筑的大量构件在车间生产加工完成后，运到工地上进行组装拼接，不仅能让楼房建造得更加便捷，而且节能环保。重庆科华新型节能墙体材料有限公司相关负责人舒伟认为，重庆出台《政策措施》，对重庆的装配建筑产业是利好，同时也会带来竞争。

“在装配式建筑方面，重庆可能起步相对较晚，但推广力度在逐年加大。”舒伟说。

2016年，装配式建筑从沿海流行到西部城市；2017年，国务院提出到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上。2020年重庆市成功获批国家级装配式建筑示范城市，新启动1000万平方米的装配式建筑建设。

“随着政策支持力度加大，包括我们重庆科华在内的相关企业都看好力争到2025年底，现代建筑产业产值达到3000亿元以上的发展，把握这个机会，加大产能，促进产业发展。同时会有更多企业加入这一行，也会带来竞争，随之带来的就是装配式建筑的价格也有所降低，这对开发商来说，也降低了开发成本。”舒伟说。

作为开发商，龙湖地产相关负责人表示，装配式建筑制作工艺简单，材料较为环保，龙湖地产用装配式建筑也比较多。

推进建筑产业现代化还有这些“干货”

重点发展部品部件生产、装备制造、机电管线集成、物流运输、智能家居、工业化装修等产业

培育具备工程管理、设计、施工、生产、采购一体化能力的装配式建筑龙头企业

支持重庆龙头企业与外地企业联合建设轨道交通、城市道路、桥梁、隧道等基础设施项目，提升本地企业工程技术能力

力争到2025年底，工程勘察设计综合甲级企业达到10家以上

打造设计之都，汇集优秀设计资源，推动创建工程设计、创意设计、美术设计等创新设计平台

到2025年底，全市工程建设项目全面实行数字化建造方式，建筑业企业全面实现数字化转型

全面推广建筑信息模型(BIM)技术

推广第五代移动通信(5G)技术在施工现场的应用

拓展智慧工地应用

发展基础设施物联网

努力形成“万物互联”的城市基础设施数字体系

发展第三方建筑云，推进建筑业企业和工程建造活动“上云上平台”