随着楼市调控的深入，中介行业受到极大冲击，裁员、关铺、融资、并购的消息不绝于耳。12月7日，一份由中原地产大陆区主席黎明楷签发的，关于中原地产在上海子品牌“宝原地产”结束营业的公函意外曝光。

公函称，“宝原地产长时间持续亏损，在目前的市场状况下，估计短时间内难以扭转局面，集团决定由即日起让宝原地产结束营业，避免损失扩大。”

公函还透露了宝原地产总经理蒋国平已于当日离职，中原地产安排了善后工作小组，并对员工分流作出安排，以及承诺将对离职员工进行补偿。

对此，中原地产大陆区主席黎明楷12月8日独家回应界面新闻称，宝原地产结束经营并不能完全归根于调控。他透露宝原地产在过去的两年时间里，除了偶尔一两个月业绩好一点，其他时间都在亏损，加上目前判断调控还将持续，因此只能结束营业。

黎明楷称，中原地产在内地一度尝试发展第二品牌，但是到最后有一些失败了，也只能关闭。公司官网显示，宝原地产成立于2007年，由“地产教父”施永青先生创立，中原集团在资金、管理输出、按盘资源等各方面全力支持。

从爱屋吉屋大规模裁员，到Q房网、好屋中国被上市公司并购，再到中原地产的“止损”动作，都预示了中介行业正面临新一轮大调整。

黎明楷并不认可“过冬论”，他认为今年上半年市场情况很好，所有中介都是赚钱的，虽然调控以来的两个月市场差一点，但不至于把前三个季度的利润亏损完。“中原地产大陆区今年肯定不会亏损，但利润有可能下降10％左右。”他表示。

对于中原在上海、深圳等城市一些店铺的调整，黎明楷也作出回应称：“目前给到地方公司政策是，如果有一些持续经营不好的店，不管市场好不好，也是得关的。但从战略上来讲，没觉得现在有需要大规模的去收缩规模。”

至于互联网中介在这轮调控中的裁员、并购等现象，黎明楷认为是这些中介积累不够导致。黎明楷表示，中原地产素来对于扩张比较谨慎，而很多新模式的中介在市场好的时候肯定也有经营性利润，但他们赚钱后又急于扩张，希望赚更多的钱，这样的情况下一旦市场遇冷，“好多公司会出现问题，导致要被人收购。”

他认为，未来一段时间里，前期比较冒进的公司还将出现一系列并购，甚至是倒闭。“如果跟其他中介比，中原算是蛮健康的了。”

中原地产目前状况真的有那么好吗？在过去一段时间里，中原地产上市遇阻、主席施永青批评转型慢、被链家超越等情况也一直困扰着中原地产，甚至市场上一度传言平安好房寻求并购中原地产。

对于这些问题，黎明楷告诉界面新闻，在经营方面，中原地产与包括平安好房在内的很多互联网公司在进行合作。同时，中原地产也不排斥在股份方面的合作，他表示在中原地产因重要股东不愿意上市遇阻后，很多公司在询价，寻求入股合作。

至于与链家的竞争问题，黎明楷认为中原地产在互联网技术方面一点都不差，不需要去并购互联网公司补短板，至于“线上影响力没有其他行家高的原因，在于中原线上推广方面比较谨慎，没有铺天盖地的烧钱引流量”。

收入方面，黎明楷更加自信。虽然目前链家在全国以超过7000家的门店，在规模上已远远超过只有2000家门店左右的中原地产，但在经营效益上讲，“我们还是比链家好，人均、铺均产能将持续保持优势。”黎明楷说。

他私下盘算，以链家2016年的投入以及业绩来看，“利润不一定比中原好，”他认为链家已经很难再受益于规模效应。链家在上海已经有1700多家门店，很难再继续提高规模，未来只能靠运营去提高效率。上海中原只有500家门店，在市场占有率上肯定输了，但利润方面不一定，“链家在上海没多少利润。”他表示。

2015全年，中原集团实现销售金额9205亿元，佣金收入152亿元，其中大陆区佣金收入占整个集团的75%；同期，链家实现6900亿的成交金额，但链家并未公布实际佣金收益。2016年的数据即将出炉，这两家公司营收数据，在整个地产中介行业具有风向标意义。