从国家信息中心的年度报告和发改委的分享经济指南来看，国内官方对住房分享市场表现出日益明显的鼓励态度。

2月28日，国家信息中心宣布成立分享经济研究中心，并发布了《中国分享经济发展报告2017》，其中《中国住房分享发展报告2017》指出，2016年中国住房分享市场交易规模约为243亿元，提供住房分享服务的人数约200万，参与住房分享活动的人数超过3500万，并指出住房分享市场潜力巨大。

而在同一天发布的发改委《分享经济发展指南（征求意见稿）》则提到，“允许和鼓励各类市场主体积极探索分享经济新业态新模式”，“降低准入门槛”，“降低分享经济发展的政策风险”等。

官方对住宿分享表现出的态度比出行领域更积极些，一方面住房分享市场对酒店业的影响还不明显；另一方面，国际货币基金组织的数据显示，2015年中国房屋空置率超过20%，住宿分享平台有助于盘活闲置房源和创造就业机会。

《中国住房分享发展报告2017》显示，住房分享的活跃主体为“80后”、“90后”等青年人，运营区域以大城市和东部地区为主，同时随着中国游客出境游人次逐年增多，为住房分享平台开拓海外市场提供了机会。

报告显示，目前国内住宿分享市场的主要玩家分别是途家网、小猪短租、Airbnb中国，三家的注册用户数分别为3000万，1800万和600万。其他的市场主体还包括住百家、木鸟短租、自在客、去呼呼等。

途家在2016年6月并购了蚂蚁短租，此后又将携程的公寓民宿业务收入囊中，并在今年初进军日本市场，成立日本的全资子公司。在艾瑞咨询的报告中途家及其旗下蚂蚁短租的品牌认知度在国内最高，超过70%。

而Airbnb从去年下半年开始首次实现盈利，并且或许是出于做大盘子准备上市的考虑，显示出向更多业务拓展的趋势，比如有可能拓展机票业务、领投了餐厅预订软件Resy、收购豪华度假村Luxury Retreats、将收购支付公司Tilt，并在去年底推出了为住客分享当地旅游经验的Trips项目。2016年底，Airbnb在中国的公司“Airbnb中国”宣布正式进入内地市场。

而国内以C2C模式为主的小猪短租在去年融资不易的环境下完成了6500万美元D轮融资，平台房源超过10万个。2016年小猪平台上的商旅用户占比最高峰时达到17%，为满足商旅用户需求，小猪已经开放了发票端口。同时小猪短租也在中国出境游客热衷的日本、韩国、东南亚开始布局。

小猪短租CEO陈驰在国家信息中心分享经济研究中心的首批专家委员会中，他在会后采访中表示，虽然去年有不少住宿分享平台并购的新闻，但“短租行业进入并购整合的阶段还太早了，作为初期阶段各家都还需要把蛋糕做大”。另外，住宿平台需要做的还包括一些基础建设，比如保洁服务、智能门锁设备等，就像电商平台需要配套搭建线上线下对接的物流体系。

《中国住房分享发展报告2017》指出，虽然住房分享已经广受市场认可，但仍面临诸多问题，比如用户的消费习惯尚未形成，仍习惯入住酒店；或者不愿意分享自己的居住空间；硬件配套标准和服务标准难以统一，无法达到酒店业那样统一清洗消毒卫生用品和寝具；平台以佣金为收入的盈利方式稍显单一；需要加强治安、消防等安全保障；处于政策灰色地带，需要有关法条的进一步完善。除此之外，对住宿分享行业如何征税也是正在讨论的话题。