3月18日，又一波城市限购升级后的第二天上午，国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

在15个一线和热点二线城市中，三个城市广州、天津、上海新建商品住宅价格环比增长，增幅分别为0.9、0.4、0.2个百分点，广州增幅最大。济南、福州环比持平。其余十个城市均环比下跌，下跌幅度在0.1-0.6个百分点之间。

70个大中城市中，新建商品住宅环比涨幅最突出的城市有三亚、西安、重庆，均在1个百分点以上，三亚环比涨幅最大，为1.3个百分点。另外，扬州、徐州、蚌埠、泉州、九江、韶关这几个三线城市的环比涨幅也在0.7-0.9个百分点之间，环比涨幅明显。

根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，15个一线和热点二线城市，新建商品住宅成交量下降，5个城市成交量环比下降60%-40%，2个城市下降40%-20%，5个城市下降20%以内。房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。在70个城市中，多数城市新建商品住宅价格环比下降或涨幅在0.5%及以内，涨幅在0.5%以上的城市有19个。分城市看，2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%。

在新建商品住宅的同比涨幅中，最显眼的四个城市有合肥、厦门、无锡和南京，涨幅分别为40.7%、36.9%、34%、33.5%。同时，北京、天津、上海、杭州、福州、郑州、武汉、广州涨幅在23%-26%之间，同比涨幅位于第二区间。

同比上，刘建伟称，70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，其中多为一二线城市。他初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落、二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落、三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大。

3月17日下午3点半左右，北京市调控升级的政策终于落地，二套房首付比例提高至6成，认房又认贷，北京终于迎来楼市调控的终极大杀招，火热的二手房市场被泼来一盆冷水。自春节以来，北京二手房就异常火热，仅链家一家中介在上个月就接待了近70万次的看房，比2016年楼市火爆时任何一个月的带看量都要夸张。同时，国家统计局数据显示，北京2月份二手房环比增幅为1.3%，同比增幅为32.2%，环比仅次于广州和厦门，同比仅次于合肥。

紧跟北京，石家庄、广州、郑州在深夜相继出台住宅的限购、限贷升级加码政策， 其中，石家庄政策为非本市户籍限购一套，且需提供2年社保。广州主要是提高了非本市户籍交社保的年限，由3年升至为5年。郑州则是对补缴社保和个税进行否定，对社保和个税提交的审核更为严格。

3月以来，已有14个城市限购限贷升级，除上述4个城市外，涿州、涞水、杭州、张家口、南昌、滁州、三亚、嘉善、赣州、青岛、南京。在这一波限购限贷升级中，以北京的调控政策最为严厉。

随着北京这个楼市风向标的风向转移，北京房价将迎来调整、看空北京房价的市场人士开始占上风。与此同时，全国楼市新风向或许也已到来。