大多地区的房价还在以迅猛的速度继续上涨，变得越来越不可负担。部分原因要归于海外以及本地的炒房客，那么你知道大多地区到底有多少房市投机者吗？

根据地产经纪公司Realosophy的一项调查显示，大多地区市面上每10套物业中，有3套都是被炒房者所购买，并且这些投资物业没有像想象中的那样价值节节高升，但投资客并不在意。

Realosophy总裁John Pasalis估计，买家已经将房价炒到一个制高点，一个即使快速上涨租金也不能弥补差价的地步。并且2016年95%的投资房都是以亏损价格出租的，平均每套物业每月损失$1,121元。

|“不同寻常”的房地产投资客

和普通房产投资客不同，这些不一样的投资客并不特别关注物业所能产生的租金收入，甚至愿意购买那些无法弥补所有开支（如房贷、物业费、维护费）的物业。他们相信房价肯定会继续上涨，这种态度本身就预示着市场的正在逐步形成一个泡沫。

该报告的数据显示，大多地区近年来最火热社区中，36%-39%的房产都是被这种投资客，或是说炒房者所购买的。不仅如此，这些人还在近4年内对大多地区周边城区，例如阿贾克斯(Ajax)、奥沙华(Oshawa)、惠特比(Whitby)等地的物业抱有非常浓厚的兴趣。

当然，并不是所有炒房者都在输钱。有一些，特别是海外买家，他们没有贷款，所以还是能通过租房赚取回一些钱。

该公司认为，政府应该通过这份调查，制订一份详细的计划和政策来减轻因为大量房屋贷款所造成的巨大风险，并且现在就应该行动起来了。

出品：加拿大头条

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