香港嘉华看好上海高端租赁市场 加速布局服务式公寓

香港嘉华国际集团有限公司（0173.HK）近日宣布旗下又一高端服务式公寓项目——尚臻徐汇服务式公寓正式投入运营。该项目位于上海建国西路，主力户型面积为220平方米，月租金4.8万-5.5万元/月。此外嘉华方面透露了上一个项目尚臻静安的运营情况，并表示看好上海高端租赁市场。

嘉华于2013年正式推出其高端服务式公寓品牌“尚臻”，首个项目尚臻静安于2015年3月落地静安区，总计有公寓100余套，2016年底出租率达到9成。近日嘉华（中国）投资有限公司副董事李志贤向界面新闻记者透露，目前尚臻静安只剩下两套房没租，其中一套是样板房。

嘉华方面称，尚臻徐汇刚一推出便有20余租户落实了租约，客群主要为世界500强公司高管。

根据2016年12月发布的《租赁崛起》报告，中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，中国的房屋交易额大概是15万亿，房屋租赁只占7%的比例。而在美国，其租金额规模占美国整体房屋交易规模的50%。但李志贤认为，随着中国房地产市场的深度整合，租赁市场将越来越成熟，香港嘉华看好上海市场，今年下半年还会投入运营尚臻金桥项目。如果在上海的项目发展顺利，不排除未来会进入二线城市。