尽管尚未发布公告，但金地集团内部人士向界面新闻证实，原集团副总裁胡弘已于近期正式离职，其在金地官网管理团队上的个人介绍已经撤下。这也是近五年来首位从金地“出走”的副总裁级别高管。

金地内部人士向记者表示，胡弘离职为“个人原因，为求更好到职业发展诉求”，并透露他离职后并不会走上创业道路，只是跳槽到其他房企。

据此前澎湃新闻报道称，胡弘的“出走”，或与一年前大幅度降薪有关。消息称，胡2015年的年收入为244万元，持股111.6万股，而到了2016年则降为80万元，并减持股票27.9万股。

胡的离职早在金地的薪酬体系上“有迹可循”，也与今年1月起金地的组织架构和人员大调整有关。

2011年，在金地业绩出现大幅下滑的情况下，金地高管薪资出现集体上涨，集团董事长凌克年薪达到507万元，比上年增长65.9%，当年还是总裁助理的胡弘年薪涨了100%。而今年的年报则显示，在高层薪资持续上涨的情况下，只有已是副总裁的胡弘和独董王志乐除外。

从今年1月起，金地的高管和组织架构就在不断发生变化。去年营业收入垫底的东南区域，早在今年1月就出现人事换防，东南区域地产公司董事长王勇被调至集团，现任东南区域董事长则由郝一斌兼任，具体工作则由原南京公司总经理李伟负责。有意思的是，郝一斌同时兼任西部区域董事长，算是“双线救火”。

今年4月，集团董事长凌克签发内部文件，宣布已经深耕城市可基于自身条件和需要设立总监职位、推行片区制、成立新业务部门等，对金地内部架构和考核机制进行调整，此举被视为至少从形式上对实行了7年的集团“集权”实现下放。

对此，有内部人士认为，这主要还是基于金地对于土地的渴求。由于企业战略布局的失误，从2011年起之后的4年，金地业绩持续下滑，一度在全国排名跌至30名开外，和当年齐名的“招保万”已不可同日而语。

1993年加入金地的胡弘，经历了金地沉沉浮浮，可谓集团“老臣”。他历任金地集团经营部经理，金地置业顾问有限责任公司总经理，金地（集团）股份有限公司总裁助理等职务。有媒体透露，其担任金地置业顾问有限公司总经理期间，全程策划代理的项目基本都能实现90%去化率。

2006年金地进入西安，在此之后，胡弘便长期主管西安地区项目工作，并担任西北区域地产公司董事长和总经理，在西安拿下至少8个项目，实现其在西部的落地。

2011年，胡弘在接受采访时就曾表示，西安只是西北区域的核心城市，未来要辐射到包括陕、甘、宁、河南和山西等五省在内的整个西北地区。但没想到的是，这里却成为他职业的“滑铁卢”。

6年过去，胡弘的市场开拓似乎并不尽如人意，仅在河南郑州拿下项目，其他四省并没能实现顺利拓展。而在其西北区大本营的西安，其数个项目也遭遇商铺荒置、受困城改、拿地多年项目无法正常开工等情况。

直到胡弘离开西北前的2015年上半年，区域业绩尚好。2015年上半年年报显示，期内西北区域实现营收8.23亿元，毛利2.71亿元，毛利率达到32.9%。到了2016年，则发生较大变化，2016年年报显示，西北区域公司营业收入为58.8亿元，在7个区域公司中为倒数第三，营业成本则大涨445%，毛利率同比下降28.8%，也是7个区域公司中降幅最厉害的一个。

消息显示，胡弘自2015年下半年起便不再主管西北地区工作。根据金地内部人士透露，今年西北区域调整为西部区域公司，重点发展城市也从陕、甘、宁地区转为西安、成渝三城，并由朱克亮担任西部区域地产公司总经理。

值得一提的是，将西北区域调整为西部区域公司后，金地明显加快了在成渝两地拿地的速度。就在6月16日，金地以7.59亿元拿下重庆南弹子石2.5万平方米地块。仅仅1个月前，进入西部12年的金地，才首次以18.55亿元代价杀入重庆。而在西北待了11年的胡弘，直到离开才等到集团拿地权限的下放，实现集团区域格局的突破，这样的结局多少显得有些黯然。

权限下放后，金地也准备在规模上冲一把。在金地集团今年的业绩会上，凌克宣布要在3年内冲击2000亿元，2017年的目标也超过千亿，这使得一度脚步缓慢的金地需要迅速增加土地储备。根据金地公告显示，今年1-5月累计实现签约面积285.2万平方米，同比增长22.28%。累计签约金额517.6 亿元，同比增长 51.04%。

在土地储备方面，今年1-6月，金地至少已经新增19个项目，新增土地超过97.5万平方米，规划建设面积222.5万平方米，总价超过177.17亿元。

7年前金地集团曾有一次高层动荡。2010年5月，当时刚由董秘调任集团资本管理总监郭国强率先离职，掀开金地人事“大地震”的序幕。6月28日，时任金地集团高级副总裁兼上海公司总经理的赵汉忠提出辞职，在内部乃至整个市场引起剧烈震动，次日金地股票近乎跌停。然而事情尚未结束，几天之后的7月5日，时任集团总裁张华纲也宣布离职，由黄俊灿接任。

彼时凌克、张华纲均被视为金地集团的创始人，而在上海打拼8年站稳脚跟的赵汉忠，也被认为是金地的“大功臣”，三人被称为金地的“三驾马车”。而在一周的时间里，马车就去了“两条腿”。

对于赵、张二人离职的原因，由消息称是由于“业绩不佳”不佳导致。不过时隔多年后有业内人士坦言，赵汉忠的离开很可能是由于华东区域做得太大，总部难以管控，处于失控边缘。尤其是赵汉忠离职前未经集团同意在宁波拿下的一块土地，有可能称为导致事件爆发的导火索。

有知情人士透露，总裁张华纲一度试图保住赵汉忠但最终未能成功，加之和凌克意见不一致，最终导致“三驾马车”土崩瓦解。

也正是在这次震动之后，金地集团全面收权，拿地权限要层层上报，避免出现区域公司独大的局面。在加强了集团管控的同时，也使得在之后竞争激烈的土拍市场错失良机。

而金地曾经的“重镇”华东地区也在震动后元气大伤，有业内人士表示，赵汉忠时代的金地上海公司，在上海滩的影响力排得进前五，在这之后则数年未曾拿地。2014年后虽然开始恢复动作，但和当年还是不可同日而语。

也正是在赵、张二人离职后的2011年，金地集团高层年薪普遍大幅度上涨，或许也是经历动荡后集团稳定军心之举。而胡弘正是那波动荡的受益者之一，黄俊灿接任张华纲担任总裁后，胡任总裁助理。胡弘的离职是否会引发更多高管离职事件，尚有待观察。