宋卫平的第一个“田园综合体”究竟长什么样

  宋卫平的第一个“田园综合体”究竟长什么样呢?这个农庄位于浙江省嵊州施家岙村,占地面积达20亩,分为农庄、花房、别院、内园和外园几个主体部分。 

 

 

宋卫平的第一个“田园综合体”究竟长什么样呢?

这个农庄位于浙江省嵊州施家岙村,

占地面积达20亩,

分为农庄、花房、别院、内园和外园几个主体部分。

 

这青瓦白墙的农庄,

正是宋卫平农业小镇的最小单元,

也是小镇的“细胞”。

 

 

主体是一栋落地约500㎡的中式宅院。

户外,便是前庭、后院、菜园,

再到大片农田和果林的“庭院园田”四级体系。

 

 

主体建筑一层架空,

架空层高3.9米,

做成了一个高科技农艺空间:

有A字抱架水培、垂直多层水培、

基质培、立柱栽培……

 

 

为什么要一层架空呢?

据说这样可以不用占用耕地。

 

 

一个32㎡的垂直多层水培,

种菜面积就有160㎡,

产量是传统的3—5倍,

还可以半自动或全自动管理。

 

 

二楼是一个合院格局,

建筑面积只有143㎡,

有3个房间,2个卫生间,

1个大厅,还有一个厨房加工区,

南向面宽18.8米。

中庭长宽约7.6×9米,

墙面种满绿精灵、帆根、鸭脚木和阿波蕨。

一部分做成玻璃地面,

为架空层的植物提供采光。

 

样板房设置的功能,

有会议室、起居室和农具房,

还有一个小小的书吧。

 

 

站在巨大的露台上俯瞰,

一派田园风光尽收眼底:

从脚下的景观小院,

蔬菜花园、迷宫和廊架,

老树下的休憩区,

到近处的玻璃暖房、生态泳池……

 

 

再远处,隔着一道溪渠,

就是大片的果林、农田,

将近11亩,

一直延袤到天际线上的群山。

 

内园中,道路都由碎石子铺成,

花坛、菜园也是用石头和木块垒起,

整饬干净。

 

 

内园种植大片紫甘蓝和青菜,

边缘杂种鲜花、蓝莓,

还有专门的葱蒜韭菜区、

竹笋区和蜜蜂养殖区,

主要用以满足农场主的日常生活。

 

 

挑高的玻璃暖房,

是和朋友喝茶晒太阳的“第二客厅”。

 

金属大屋顶可电动开阖,

半空中悬垂下一盆盆鲜花和绿植。

还可以打开自动喷雾装置,

既浇灌植物,

夏天又能调节气温。

 

 

一个小小的农庄,

可以赋予太多意义:

都市人的乡愁、安全的食品、

传统农村社会的复活、

农民生活品质的飞跃、

农业高科技的迭代……

 

 

农庄所在的蓝城农业基地,

为施家岙重新带来一种原生态的生产方式。

所有的农产品,都以有机标准种植,

上市前经农药残留严格检测。

既不对土壤造成污染,

又为城市人提供无公害的食品。

 

 

蓝城农业公司在当地

已雇佣了260多名“农业工人”。

将来的经济生态是这样的:

城里人买下农庄,

签定耕地长期租约。

既可自己种植,

也可部分或完全委托蓝城种植,

甚至连销售也交给蓝城农业。

蓝城再返聘农民,

每月付固定薪水,

并且返还一部分农产品。

 

 

蓝城影响最大还是当地留守的老人,

蓝城到来后,

以每亩1000元/年向他们租赁土地,

首先带来一大笔土地租金,

经过培训,

他们还可以到农业基地做工。

 

 

宋卫平为我们描绘了一幅

新都市主义下返璞归真的完美画卷,

这是宋卫平的理想。

做100个农镇,

辐射带动1万个小镇,

改变2—3亿人的生活。

如今,这个田园综合体项目

正在被各地休闲农业投资者疯狂模仿

尤其是这座架空的建筑

 

 

来源:中国房地产商学院

原标题:宋卫平的第一个“田园综合体”究竟长什么样

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