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剧情转折 富力及中渝置地取代万达收购伦敦地块

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剧情转折 富力及中渝置地取代万达收购伦敦地块

富力刚刚在一个月前以近6折的价格从万达手里接过77个酒店的权益。

图片来源:视觉中国

据彭博社消息,此前由万达集团计划收购的伦敦九榆树广场地块(Nine Elms Square),其买家已经变更为富力地产及中渝置地成立的联合公司,后者已经与英国房地产公司St.Modwen(LSE:SMP)达成物业交割,最终出售价格为4.7亿英镑(约合人民币40.3亿)。

彭博社称,富力地产财务主管Michael Lee在当天接受采访时证实了此次收购,并表示这笔交易是在过去两到三个星期内进行的。

这宗地的最终归属在8月22日当天一度扑朔迷离。今年6月21日,St.Modwen曾发布公告称已就该宗地与买家万达商业(香港)达成交易协议,并交换了合同。随后到昨天,St.Modwen再次发布公告称已经完成了九榆树广场项目的交割,但并未在公告中写明买家的具体身份。

这导致市场一度认为该宗土地已按照此前安排,由万达集团完成收购。但随后万达集团否认了该消息,并在回应中称:集团和英国公司St Modwen的6月21日伦敦地块交易只是意向协议,但最终实际购买方并不是万达。

对于这次变更,万达集团并未做更多回应,富力及中渝置地目前也尚未单独发布相关公告信息。值得一提的是,富力地产此前曾从万达手中以199.0639亿元,近乎6折的价格接过了万达76家酒店权益以及烟台万达70%的权益。而在早前九榆树广场地块的公开出让中,中渝置地也曾是潜在买家。

富力和中渝都是本土开发商投资英国地产的主要代表。今年4月,富力地产就曾以1.577亿英镑(约合13.475亿人民币)从从英国房地产上市公司CLS Holding手中买下位于伦敦一区,占地3.4英亩的Vauxhall区域地块。而就在一个月后,中渝置地则宣布以11.35亿英镑(约合96.98亿人民币)买下英国伦敦金融城最高楼利德贺大楼的全部股权,该笔交易也创下2014年以来英国房地产市场的最大单项交易。

据了解,此次交易的九榆树广场地块与富力今年4月购买的地块位于同一区域。项目占地10英亩(约合4万平方米),位于泰晤士河南岸,靠近大本钟和伦敦眼。

Nine Elms Square地块目前已经取得初步规划许可,可以在这一地块上建设一栋51层的住宅高楼、两栋36到46层之间的住宅公寓楼,总共供应大约1900套公寓,其中5%为政府福利房。紧挨着该地块的是万达集团在伦敦的第一个项目——伦敦One。

目前暂未了解此次九榆树广场地块易主的背后原因。但值得关注的是,4天前,国务院办公厅曾转发国家发展和改革委员会、商务部、人民银行、外交部《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》,该意见明确指出,要限制国内企业在房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的境外投资。

今年6月,财新报道称,证监会于6月中旬要求各家银行排查包括万达、海航集团、复星、浙江罗森内里在内数家企业的授信及风险分析。据了解,那次排查的主要对象多是近年来海外投资比较凶猛、在银行业敞口较大的民营企业集团。

也许是受到宏观政策导向的影响,万达如今也已经调整了自己的投资方向。王健林此前在接受财新书面采访时称,“积极响应国家号召,我们决定把主要投资放在国内。”

最近,这位中国首富还前往甘肃省兰州市考察,并会见了甘肃省委书记、省人大常委会主任林铎,省委副书记、省长唐仁健。王健林表示万达将加大在甘肃投资力度,并积极参与甘肃脱贫攻坚,努力为甘肃与全国一道全面建成小康社会贡献力量。

据界面新闻统计,自2012年5月以26亿美元并购美国AMC院线以来,万达在海外进行了多笔投资并购,涉及金额(按公开金额计)约2000亿元人民币,其中商业地产、电影院线、体育等产业是万达重点关注的对象。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

万达集团

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富力刚刚在一个月前以近6折的价格从万达手里接过77个酒店的权益。

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据彭博社消息,此前由万达集团计划收购的伦敦九榆树广场地块(Nine Elms Square),其买家已经变更为富力地产及中渝置地成立的联合公司,后者已经与英国房地产公司St.Modwen(LSE:SMP)达成物业交割,最终出售价格为4.7亿英镑(约合人民币40.3亿)。

彭博社称,富力地产财务主管Michael Lee在当天接受采访时证实了此次收购,并表示这笔交易是在过去两到三个星期内进行的。

这宗地的最终归属在8月22日当天一度扑朔迷离。今年6月21日,St.Modwen曾发布公告称已就该宗地与买家万达商业(香港)达成交易协议,并交换了合同。随后到昨天,St.Modwen再次发布公告称已经完成了九榆树广场项目的交割,但并未在公告中写明买家的具体身份。

这导致市场一度认为该宗土地已按照此前安排,由万达集团完成收购。但随后万达集团否认了该消息,并在回应中称:集团和英国公司St Modwen的6月21日伦敦地块交易只是意向协议,但最终实际购买方并不是万达。

对于这次变更,万达集团并未做更多回应,富力及中渝置地目前也尚未单独发布相关公告信息。值得一提的是,富力地产此前曾从万达手中以199.0639亿元,近乎6折的价格接过了万达76家酒店权益以及烟台万达70%的权益。而在早前九榆树广场地块的公开出让中,中渝置地也曾是潜在买家。

富力和中渝都是本土开发商投资英国地产的主要代表。今年4月,富力地产就曾以1.577亿英镑(约合13.475亿人民币)从从英国房地产上市公司CLS Holding手中买下位于伦敦一区,占地3.4英亩的Vauxhall区域地块。而就在一个月后,中渝置地则宣布以11.35亿英镑(约合96.98亿人民币)买下英国伦敦金融城最高楼利德贺大楼的全部股权,该笔交易也创下2014年以来英国房地产市场的最大单项交易。

据了解,此次交易的九榆树广场地块与富力今年4月购买的地块位于同一区域。项目占地10英亩(约合4万平方米),位于泰晤士河南岸,靠近大本钟和伦敦眼。

Nine Elms Square地块目前已经取得初步规划许可,可以在这一地块上建设一栋51层的住宅高楼、两栋36到46层之间的住宅公寓楼,总共供应大约1900套公寓,其中5%为政府福利房。紧挨着该地块的是万达集团在伦敦的第一个项目——伦敦One。

目前暂未了解此次九榆树广场地块易主的背后原因。但值得关注的是,4天前,国务院办公厅曾转发国家发展和改革委员会、商务部、人民银行、外交部《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》,该意见明确指出,要限制国内企业在房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的境外投资。

今年6月,财新报道称,证监会于6月中旬要求各家银行排查包括万达、海航集团、复星、浙江罗森内里在内数家企业的授信及风险分析。据了解,那次排查的主要对象多是近年来海外投资比较凶猛、在银行业敞口较大的民营企业集团。

也许是受到宏观政策导向的影响,万达如今也已经调整了自己的投资方向。王健林此前在接受财新书面采访时称,“积极响应国家号召,我们决定把主要投资放在国内。”

最近,这位中国首富还前往甘肃省兰州市考察,并会见了甘肃省委书记、省人大常委会主任林铎,省委副书记、省长唐仁健。王健林表示万达将加大在甘肃投资力度,并积极参与甘肃脱贫攻坚,努力为甘肃与全国一道全面建成小康社会贡献力量。

据界面新闻统计,自2012年5月以26亿美元并购美国AMC院线以来,万达在海外进行了多笔投资并购,涉及金额(按公开金额计)约2000亿元人民币,其中商业地产、电影院线、体育等产业是万达重点关注的对象。

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