相信热爱旅行的你，对Airbnb不会陌生。作为全球最大的民宿短租平台，Airbnb让游客在世界各地找到了价格相对酒店较低、独具当地特色的居住地。然而现在，你有一个轻松成为Airbnb房东，获取超过12%净回报率的机会......

更高的投资回报率 

在线短租在短短十年间的发展过程中，不仅在旅游业中发挥着巨大的作用，更成为了旅游胜地长租业务的有效补充。相较于一般性的长租业务，以Airbnb为代表的民宿短租最大的优势就在于更高的投资回报率。

▲普通出租与共享民宿收益对比（数据来源 pipihosting.com）

以东京为例，共享民宿的平均出租收益是普通长租业务的一倍还多。不考虑房屋本身的涨价幅度，单靠租金不到十年就能全部收回投资。而打开Airbnb中国官网搜索北京房源，也不难得出这样的结论——每晚每位租客的标价远远高于普通长业务的收入。共享民宿收益带来的高租金收入源于旅游业带来的房产附加值。有路uoolu.com认为，在人们越来越追求差旅居住品质的今天，民宿在价位、环境、居住方式等各方面都格外具有竞争力。

轻松、安全、灵活的投资方式 

一个需要打破的迷思就是——短租不代表高风险。能够在Airbnb为代表的知名平台上线项目，需要经过重重考核，自然是黄金区位的优质房源。使用过Airbnb的用户也许和小编有同样的感触，只有自己租不到房子，几乎不存在房子租不出去的情况。

Airbnb托管的调价机制也让这种投资方式更为安全。Aribnb会对托管房屋区域内的房屋租赁市场进行实时监控，及时分析并调整价格，保证共享民宿价格维持高竞争力。做到淡季也能租出去，旺季可以赚更多。

▲西湖边的杭州民宿

除此之外，民宿短租作为投资方式也是轻松、灵活的。Airbnb通过向租客收取6%~12%的费用，向房东收取3%的附加费用来建立其基本的盈利模式。网站通过过滤邮箱和电话甚至网站名等方式防止租住双方跳过网站线下交易。由于网站向租住双方收取手续费比例上的差异，房东只需要交低得多的费用就可以享受网站带来的各项安全便利。因此对于房东来说，Airbnb意味着额外的收入、灵活的工作时间、简易的支付程序及房屋保障计划。

共享经济 投资潮流最前沿 

站在潮流最前沿是每一位投资者都应该去做的，这就意味着抢占新兴投资方式的先期红利。有路uoolu.com认为，在共享经济愈发火热的现在，民宿短租实质上也是将自己的房屋与全球旅行者分享。Airbnb作为一个连接全球的巨大网络，其价值在于提供安全、有保障的住房信息，使租房方便快捷。这在一定程度上为租客和房东解决了信息不对称的问题。

▲共享经济

共享经济的本质在于互助、互利，这就节约了民宿短租的投资成本。无论是租客还是房东，都不用再考虑“信息”这一跨地区交易中最为重要的因素。从而节约了时间、精力以及金钱——Airbnb托管出租的二手房地段更好，但是价格却不会更高。

有路在精耕日本二手房市场中就发现了一批Airbnb托管的好项目。日本的Airbnb托管已经走进了一个相对成熟的阶段。Airbnb保证只有在产生了预定后才开始收管理费，空置时的日常维护是不收费的；管理费是根据清洁服务的频率来收取，提供尽可能低价的清洁服务。算起来，这种特殊的托管方式并未造成房东更多支出。

以日本大阪No.1 spot为例，除去Airbnb无忧托管带来的诸多优势，房屋本身的投资价值也值得买家重视。

▲No.1 spot在Airbnb上的评价

项目带租约，在Airbnb上倍受好评。用户评价它为“非常棒的地方！漂亮！宽敞！整洁！而且就在日本桥附近，是黄金地段，下次依旧会选择”、“整体面积很大、很干净，主卧床很舒适，次卧感觉很惬意，入住体验很不错。值得推荐！”也无外乎项目平均净收益维持在12%以上，最高租金收益可达20%！

▲项目区位 交通优势明显

区位也是核心优势所在。No.1 spot就位于大阪市中心——难波、道頓堀、心斋桥地铁站附近。黄金区位带来的不仅是Airbnb托管的高额租金收益，还有超高预期的升值前景，这就让用户可以享受房价高涨幅带来的价值回报。特别要说明的是，日本二手房项目全部唯一，现在不拨打电话进行咨询，你就有可能永远错过这个躺着收钱的超值投资项目。400 626 5916 转 39306