过去六个月来，美国房产遭遇到了价格上涨、招标战争，甚至是流行地区的住宅供给短缺，但房产的总体销售额已经比去年同期上涨了3.5%。根据全美房地产经纪人协会预计，2018年美国房产销售额将增加2.8%，这对于投资者来说又是一大利好。

▲美国房产市场迎来爆发期

这种趋势对潜在买家来说意味着什么？经济学家Lawrence Yun说，强劲的股市表现和消费者信心的增长是销售额增长的根源。但需求也推高了房价上涨的速度超过了收入。对于潜在买家，这意味着要以较低的房价来偿还房屋的价格，或者把更高的收入百分比放在抵押贷款中。有路认为，这一趋势无疑证明了美国房产的投资利好，但也为广大投资者提了个醒——再不进入美国市场就无法坐收价格增长带来的红利了。

在这样的趋势之下，有路特别推出“零点看美国”直播专题，帮助中国投资者选到美国好房。有路大力推广美国房产，是基于对美国现在的房屋新建数量、房屋价格中位数、外国买家投资额增长量等多个投资指标的综合考量。美国房产供不应求的态势，必然会导致房屋价格的进一步上涨。同时，美国千禧一代庞大的租房需求，更会为投资者带来稳定的租金收益。

今年美国房地产经纪人协会（NAR）的调查数据显示，在美国的国际投资22%发生在佛罗里达。而相较于纽约、洛杉矶等超一线城市，佛罗里达更是美国房产投资的价值洼地，因此具有较低的总价。今天有路推荐的美国迈阿密加勒比星岛就颇具投资价值。

美国迈阿密 加勒比星岛

美国迈阿密加勒比星岛

 

总价： ￥117.34万元 /套

 

近一年房价涨幅： 11.00% |  出租收益： 7%

 

| 超低价17.5万美元起，享受全球最顶级度假生活。

 

| 包租2-3年，每年6%-7%的净租金回报。

 

| 位于迈阿密都会区南部的Homestead市，交通便利、配套设施齐全。

 

| 包租期内开发商承担房产税、社区物业费、房屋保险费、免费提供租赁托管及房屋家电设施保修服务。

 

| 项目附近在新开发自由贸易商业区，会创造大量就业及人口流入。

 

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