11月2日的一场土地交易，再次展现了上海大力发展租赁市场的决心。

当天推出的4幅租赁住房用地，由上海张江集团与上海陆家嘴集团分别以底价竞得，占地面积共计12.71万平方米，其中除浦东前滩地块被上海陆家嘴集团揽获外，其余浦东张江3幅租赁地块被上海张江集团拿下。

而就在三天前，10月31日，上海地产集团还以底价竞得5幅租赁住房用地，5块地分别位于上海浦东世博、浦东后滩、长宁古北、大虹桥商务区，总出让面积约16.3万平方米。

短短三天时间内密集出让9宗租赁宅地，这种速度已超出大多数人的预期。其背后透露的信号也非常强烈——上海正坚定不移地发展住宅租赁市场。而从7月24日至今，上海已经出让了15宗租赁宅地。效仿上海的广州和杭州此前才刚刚拍出各自的第一块租赁宅地。

从土地价格上看，这15幅地块都位于过去几年在土地市场上备受追捧的热门板块，但都以底价被国企拿下。以上海地产集团为例，其拿下15幅地中的9幅，合计建筑面积66.6万平方米，平均楼板价仅8079元/平方米。

这15幅地块的总建筑面积约120万平方米，预计将为市场带来约15000套租赁房源。首批出让的浦东张江南区地块张江国际社区人才公寓（一期）已在紧锣密鼓地建设中，预计2019年全面竣工上市。

除了将大量热门板块、核心地段的优质土地拿出来作为租赁用地，上海还将另有一大批土地进入租赁市场，目前上海已有15家大型国有企业主动对接政府，一共梳理出80幅存量土地，将一一进入评估甄别程序，符合条件的土地将转变为租赁住房用地。

光明食品集团先期筛选出26块土地，作为首批转型租赁住房备选用地，计划在“十三五”期间建设100万平方米租赁住房；上海地产集团首批选取了19幅地块，共计108万平方米建筑面积，可提供2万套租赁住宅；上海电气集团经过前期梳理，整理出400亩土地可用于租赁住房建设，预计可供应5000至6000套。

上海大力发展租赁市场也与当前国家鼓励的方向一致。党的十九大报告再次指出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。上海版“租赁新政”《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》则明确提出国资国企是住房租赁市场的“稳定器”和“压舱石”。