有关长租公寓行业的利好消息在不断释放，除了不断有开发商涌入，金融机构也开始进军长租市场。

11月3日，中国建设银行与招商、华润、万科、恒大、中海、金地集团、碧桂园、星河等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位在深圳举行住房租赁战略合作签约仪式，正式宣布进军长租房市场。这次建设银行与房企签署了5481套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，未来租户可通过建行“CCB建融家园”APP上提供的房源在线租房。

为鼓励长租，建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”，为租户提供纯信用贷款用于租房，基于借款人资信状况，贷款额度期限最长十年，额度最高100万，且还款自由，提前还款无须预约，免违约金。

该产品的贷款利率要低于同期个人住房按揭贷款利率。目前房贷执行的三年期以上基准利率是4.9%，但包括四大一线城市和多个二线热点城市在内的首套房贷利率基本需要上浮5%至10%。

建设银行支持租赁市场发展的举措还不仅于此。11月2日，建行广东省分行还与广东省住建厅、佛山市政府分别达成住房租赁战略合作，迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。在这个合作下，建行将以为政府监管提供平台、为客户交易提供保障为目标，在未来5年从技术、资金、渠道等方面给予大力支持，加快推动广东住房租赁产业发展。

随着一线城市“摊大饼式”发展模式的转变以及住宅供地的减少，市场空间已经逐渐狭小，住房市场开始走向存量时代。万科率先在2016年5月推出长租公寓业务的统一品牌“泊寓”，探索租赁市场蓝海。之后，龙湖也将长租公寓业务“冠寓”列为地产、商业、物业之外的第四大主航道业务。

十九大报告确立了“租购并举”的政策导向，助力长租市场的举措开始迅速迸发。

在土地供应方面，上海在7月4日首次挂牌出让两块租赁用地，至今上海租赁住房用地已经成交了15幅。杭州、广州等城市也纷纷开始供应租赁用地。

但在开发商纷纷布局长租公寓行业的同时，金融机构并没有展现出对长租市场足够的青睐，至今并没有强有力的金融支持手段扶持长租公寓的发展。

建设银行此举传出了新的信号，链家研究院副院长杨现领认为，建设银行进军长租市场是一个典型事件，标志着以银行为代表的金融机构，以更大的支持力度、更全面的产品、更合适的利率结构，对公寓产业链进行支持，预计下一阶段将会有不少银行跟进。

新城控股高级副总裁欧阳捷表示，建设银行提供了目前租房市场最大的金融支持力度，虽然租赁住房业务还看不到清晰的盈利模式，但看好长租市场的企业已经越来越多。

逐渐逼仄的住宅市场，共有产权房的推出，到长租市场金融扶持政策的提出，都在印证着“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房供应体系正逐步走来。