今日焦点

【租售并举：北京未来5年建设40万套集体租赁住房】

北京市规划国土委、市住建委11月16日联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，确定了未来五年北京将供应1000公顷集体土地，约能建40万套集体租赁住房，租金参考周边市场水平，鼓励签订长期租赁合同，但单次租期不得超过10年。同时，集体租赁住房可依法出租获取收益，但不得对外出售或以租代售。（北京商报）

热点纵览

住建部通报22个全国工程质量安全违法违规典型案例

住建部率队赴广州等地 楼市违规检查风暴横扫15城

1800万套棚改任务提前完成 未来三年棚改投资金额或达4.2万亿元

上海市委书记李强：自贸区和科创中心建设是全市工作的重中之重

上海：14家可直接提取公积金付房租的租房企业公布

政策

【首次房地产违规跨省大检查启动 多地掀大规模严查风暴】

近期，多地掀起房地产违规检查风暴，对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任，限制拍地甚至禁止市场准入。据悉，近日住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》，将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安进行交叉检查。据有关人士介绍，此次检查不再由地方自行检查，而是由其他省份相关检查人员进行检查。例如北京由浙江带队检查，浙江则由广东相关部门负责。（经济参考报）

【“租购并举”政策发力 多城市增加租赁性质用地供应】

今年以来，随着房地产市场租购同权、共有产权、限售限价等一系列政策逐渐落地，更清晰的长效机制正在加快出台。业内分析认为，地方省市陆续出台的有关住房租赁市场的系列政策，还需要落地执行过程中的具体细化措施，才能逐步发挥作用。综合来看，在所有政策内容中，最直接有效的政策依然是增加租赁类土地供应从而有效增加房源供给。（经济参考报）

行业

【证券时报：热点城市“抢房”并非供求矛盾常态】

近日，南京河西区十个楼盘齐开，引发购房者排队疯抢的消息在朋友圈刷屏。在今年房地产调控从严，特别是南京在限购、限贷、限价、限售组合拳一个都不少的背景下，抢房引发社会大量关注。长期来看，这种开盘疯抢的状况不太可能成为住房市场供求矛盾的常态。因为从供求关系来看，为了贯彻落实“房住不炒”的调控宗旨，政府会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面出台长效措施，未来的租赁住房、共有产权住房等多种住房供给会逐渐增加，住房需求将有更多手段来满足，供需矛盾将得到缓解。当然，也不排除个别具有国际竞争力的热点城市、热点地区，未来房价将长期趋稳，购房需求依然强烈。

【抑地价控房价 一线城市宅地供应上涨62%】

中原地产的统计数据显示，2017年截至11月13日，一线城市住宅土地供应明显加速，年内供应的住宅用地已经达到了226宗，合计供应住宅土地规划建筑面积达到了2815.8万平米，同比2016年全年上涨了62%。成交面积同比2016年全年上涨了42%，预计最后2个月还有大量土地将签约。而从住宅土地年内一线城市成交签约情况看，一线城市合计签约185宗住宅土地，签约金额达到了3443.1亿，刷新了一线城市年度住宅历史土地成交金额纪录。

资本

【国开行将向全球发行50亿元“粤港澳大湾区清洁交通建设”债券】

国开行将于21日发行50亿元“粤港澳大湾区清洁交通建设”专题绿色金融债券，用于完善粤港澳大湾区轨道交通网络。本期债券所募集资金将用于支持深圳市轨道交通6号线工程项目、轨道交通10号线工程项目、坪山区新型高架中运量跨座式单轨交通系统旅游示范一期工程、大鹏中运量交通云轨旅游示范线等4个清洁交通项目。（新华社）

【远洋地产发行2017第一期10亿元公司债 票面利率5.29%】

11月17日中午，远洋地产有限公司公告宣布，11月16日，经与承销商已透过簿记建档结果决定，于11月17日发行2017年（第一期）人民币10亿元，票面利率为5.29%的公司债券，为期五年。据此，第三年结束后，远洋地产（发行人）有权调整票面利率，而债券持有人有权回售债券予发行人。（观点地产网）

土地

【宝能一举拿下郑州东广场8宗商服地 或将建369米地标建筑】

郑州于11月16日出让高铁东广场8宗商服用地，结果显示，8宗地块均被宝能打包一举揽下，总成交价22.11亿元，土地总面积246.27亩。据了解，宝能该次拿下的8宗地编号为郑政东出（2017）15号（网）至郑政东出（2017）22号（网）号地，地块均位于高铁东广场最核心的区位。（观点地产网）

【阿里巴巴8亿底价夺南京河西地块 或建江苏总部】

11月17日上午，阿里巴巴集团以8亿元底价，竞得南京市建邺区河西的一幅土地。地块将大几率打造阿里巴巴在江苏的新总部。资料显示，这幅地块出让总面积14.03万平方米，相当于2个阿里巴巴杭州总部。地块挂牌早在一个月前。当时南京市国土局将宗地定为“河西南部电子商务及云计算创业园地块”。（观点地产网）

区域

【成都买房须摇号 开发商一次性公布全部准售房源】

11月16日，成都市正式加入摇号售房行列，成为继上海、南京、长沙之后的全国“公证摇号”第四城。当天，该市城乡房产管理局与司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。（人民网）

【南昌首付提高房贷利率上调 楼市成交量遭“腰斩”】

最新一周（11月5日至11月11日），南昌市共成交新建商品房住宅820套，环比下跌49%，成交面积94666.22㎡，环比下跌47%。其中红谷滩新区周成交住宅397套，环比跌46%，面积47540.16㎡，环比跌40%；高新区周成交住宅59套，环比跌84%，面积6554.36㎡，环比跌83%；湾里区周成交住宅88套，环比大跌37%，成交面积9705.69㎡，环比下跌44%。（中国新闻网）