今天，向广大用户推荐的就是我们平台上的“新大陆”——花园城市新加坡。那么现在就让我们一起先来看看置业于此都有哪些巨大优势。

▲著名的鱼尾狮雕像

| 花园城市有风景更有“钱”景

花园城市新加坡向来以干净、安全和稳定而闻名。社会与经济的高度稳定，使得投资者们在新加坡的资产有极高的保障。作为亚洲最西方化的国家，高度的法制与健全的制度让投资者在各个环节省时省力，轻松获益。虽然面积不大，但新加坡凭借其优越的投资政策与环境，吸引众多外来人才与投资，有力地促进当地经济发展，位列“亚洲四小龙”之一。 今日的新加坡，已经成为名副其实的世界金融和贸易中心。随着与美国、澳大利亚自由贸易协议的签订，未来新加坡将成为重要的亚洲贸易中转站。

▲新加坡摩天轮

| 租金回报率较高，房价增长潜力巨大

最新数据显示新加坡私人公寓租金回报率在3%至4%之间，相比于北上广深高出许多。作为一个城邦国家，新加坡的经济发展离不开外来人才。新加坡政府2013年发布的人口白皮书预计到2030年新加坡人口将达到690万，其中250万左右将为外籍人口。

随着今年达成一系列的巨额土地交易，新加坡预料将在2018年打破房地产市场上长时间的低迷表现。据《彭博社》报道，新加坡上季度的办公室租金价格在两年半内首次提升，而房屋价格也止住了长达四年的跌势。

▲新加坡城市景观

高纬环球研究总主管表示，新加坡住宅和办公室房地市场已经度过过渡期，即将迎来让人兴奋的上升恢复阶段。“未来两三年内的经济前景看涨，市场情绪提升，开发商也越发积极地购买土地，以把握未来十年的增长趋势。”

| 80%贷款额度，更享受1.2%超低利率

根据最新的外籍人士购房政策，海外投资者在新加坡购房需缴纳18%的印花税。对外国买家而言，新加坡的贷款条件相对宽松，第一套住宅最高贷款额度为80%。而且新加坡贷款利率较低，房贷利率在购房第1年约为1.2%，这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。新加坡的贷款利率通常有固定利率和浮动利率之分，贷款时不论是固定利率还是浮动利率各银行都会有不同的配套方案。

而且由于高度的城市化，新加坡城区与郊区的分界较为模糊，设施环境方面的差距也很小，房价差距自然也就不大。而分布均匀的城市建设也在一定程度上保证了各个区域拥有较为匀速且稳定的房价增长。另一方面，随着房产市场的逐步回暖，越来越多新公寓项目也开始推出价格折扣、印花税回扣等优惠方案，旨在吸引更多买家。

▲新加坡街头一景

| 完善社区物业服务，租售比3.5%

新加坡的物业拥有较健全的管理模式和丰富的管理内容，除购房需到建屋发展局申请外，其他业务均在物业管理公司办理。其具体管理范围涉及房屋维修养护，商业房屋的租赁管理，出租住宅的租金缴纳与售房期款的收取，公共场所的出租服务管理，居住小区的环境清洁，园艺绿化和停车场的管理，以及居民配合搞好治安工作等方面。

依据新加坡住宅的类型，将其物业管理模式划分为2种：一种是政府组织管理模式（即市镇理事会管理模式），另一种是私人房产管理模式。两者均通过委托专业的物业管理公司来实施住宅小区的日常管理。

新加坡公寓的平均租售比在3.5%左右。2008-2009年金融风暴时，房价恐慌性下跌，租售比一度达到4.7%。这几年来，房价上扬加速，而租金市场则比较平稳，所以租售比有所下跌。在区域方面， Mass Market（大众市场）的租售情况明显好于City and City Fringe（市区和市区边缘）。

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