文/黎珏伶

临近年底，不少购房者在关注“要不要买房”的同时，也对房贷利率问题颇为留意，毕竟这直接关系到购房成本。那么，深圳目前的房贷利率情况如何？之后会涨还是跌呢？

根据深圳中原研究中心数据，目前商业银行首套房贷利率上浮10%为主流，二套房贷上浮10%-20%，另外还有8家商业银行暂停受理房贷业务。年关将至，银行房贷额度普遍趋紧。

今年以来深圳各大商业银行贷款利率不断上调，放款时间也愈发缓慢。农业银行一位个贷经理称，目前申请按揭贷款，放款至少需要两三个月。还有一位知情人士透露，“建设银行个人房贷贷款现在已经没有额度，排队已经排到明年五六月份去了。”

此外，停止放贷的银行也由9月末的4家上升至8家，而这一现象在去年并没有出现。界面楼市深圳以购房者身份联系浦发银行时，该行的工作人员表示，现在国家执行“三去一降一补”政策，即去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板，每月都会管控银行的按揭额度，以此加大购房成本、抑制房价，所以很多银行已经没有额度放款。

“这对购房者产生了不小的影响。”一位房产中介告诉笔者，客户会觉得购房成本增加了而选择继续观望，许多换房者也在着急地等着银行的尾款。

不过，界面楼市深圳采访得知，房贷政策目前暂无放松的迹象，资金紧缩也成为了行内共识。易居智库研究总监严跃进表示，利率方面上调的概率依然很大，购房者如果想要在近期以较低成本买房，可以和中介机构积极协调，看下是否可以降低购房价款，或者看是否有其他合规的融资机会。