文/曹然然

伴随城市居民生活品质不断拉升，购房者对于“精装交付”的呼声越来越高，住宅市场逐渐摒弃毛坯式半成品交付的传统，转而引领行业走向精细化运作。

如今，一线城市的普通住宅、中高端公寓，已基本实现了精装全覆盖，但处于高端住宅市场另一头的别墅产品，精装交付率仅为5%，依然保持着毛坯交付的传统。由于别墅的装修周期长、工程复杂、成本高昂，使得部分购房者望而却步，“毛坯交付”已成为掣肘别墅市场发展的软肋。

近期，北城的独栋别墅项目——北京庄园，打破行业惯例，颠覆性推出“一亿一栋”的满配精装，交付内容含纳了装修建材、家具电器、娱乐设备及家私装饰材等项目。事实上，即便放眼全球，别墅的精装交付标准也未曾将可移动的家具和家私饰品纳入其中，北京庄园这一领先全球且深具行业革新意义的举动，引发业内外的好奇与关注。

一亿一栋满配精装标准，成就巨匠品质

自9月底璀璨绽放，北京庄园便以筑就传世经典的态度惊艳全球，不仅因为项目供应的是北京高端住宅市场上历来稀缺的独栋别墅产品，更因为北京庄园，投入数年时间与亿万重金进行项目研发，打出“一亿一栋满配全精装赠送”，重新定义了中国别墅的交付标准。

值得关注的是，北京庄园是全国范围内最早提出“满配”精装交付标准的别墅项目，项目设计团队边研究摸索边在全球考察学习，先后十余次前往意大利、法国、德国等国家，深入矿山矿脉，对石材品质进行比较；奔忙于国际大型建材展会，与掌握最新技术的厂家进行直接接洽；入住并考察了50余家享誉全球的顶级酒店，最终从世界顶级奢侈品牌旗下的高端产品系中，为北京庄园墅选定了居家生活的全品类用品。

单看石材方面，北京庄园的选料实力就可见一斑。项目选用的石材不仅价格昂贵，还有不少是全球限量开采或者不向住宅项目售卖的。但是，为更好的居住品质，北京庄园设计团队最终还是将这些顶级石材引进了工程建设。

北京庄园用于装饰外墙的德国米黄，是从阿尔卑斯山脉开采，至今有5亿年光阴打磨而成；用于室内装饰的鱼肚白，是从卡拉拉矿山限量开采石材；铺装庄园道路的小料石，来自意大利，与米兰大教堂门前广场同矿开采；还有作为别墅的室内石柱的锡耶纳金，是梵蒂冈大教堂建筑用材，整颗开采下来。正是源于如此高规格的基础建材选择，为北京庄园的巨匠品质奠定了深厚基础。

百家欧洲高定手工坊，演绎独有的奢华

高品质的手工匠人定制与工业化的批量生产不可同日而语，北京庄园通过与百家欧洲顶级手工坊合作，以艺术创作的情怀再现了欧洲鼎盛时期的工匠艺术，打造出独一无二的家私臻品。

演员陈道明在参观了北京庄园的工匠艺术展后，感性直言：“这些欧洲国宝级的工匠艺术都是历史悠久的品牌，曾经专门服务皇室，这些流传至今的高超技艺，堪称艺术。通过这些艺术品可以看到他们数百年来对于技艺精益求精的传承，对于极致考究的追求。”

确实，北京庄园在家私装饰方面，选用的均是传承百年以上的手工家私大师之作。若非亲眼所见，根本想不到这些家私精品的全部工序竟由人工一道一道完成。“最大的奢侈是不吝时间地精工细作”，欧洲高级定制手工坊的工匠们，依然遵循着半个世纪以来的手工工序，以雕琢艺术品的态度，努力将每件作品做到尽善尽美。

北京庄园客厅中兼具收藏价值的Chesney's壁炉，细节上的处理与雕刻十分精细，每一处都体现出英国传统手工艺的精湛；家私艺术品多选用意大利顶级品牌JUMBO COLLECTION，手工坊的工匠将雕刻工艺、铸铁工艺、拼花镶嵌工艺、陶瓷工艺及珍珠母贝镶嵌工艺完美融合，打造出高尚的生活品味；橱柜来自于意大利品牌Faoma，考究精湛的雕刻工艺打造就了纯正的居家艺术之美，实现生活与艺术的空间共生，为北京庄园演绎出独有的奢华生活意趣。

一座珍藏世界名品的别墅装饰艺术博物馆

北京庄园将艺术品融入生活，把对生活品质的极致追求，贯穿到了北京庄园的每一个细节，从建材、机电、电梯、家私、家电、影音，到布艺、床品、家居饰品、休闲娱乐器材等用品，选定的均是世界顶级家装品牌，最终把北京庄园打造成一座珍藏世界名品的别墅装饰艺术博物馆，满足了城市经济领袖阶层对美好生活的全部想象。

与众不同的是，北京庄园这一博物馆级别的住宅建筑，并非来自于“没有实际别墅居住经验的设计师”凭空设计，而是以“董事长自身的高端别墅居住、装修经验”为积淀，直击墅居生活的痛点。董事长亲自操刀设计，为同是“董事长”级别的目标客群，提供强健的品质保障。

和裕地产自1999年布局北京楼市起，至今在京已开发18个项目，开发面积累计400余万平米，土地储备超过150万平方米。和裕地产开发了多个地标性高端精装产品，在北京高端置业者中颇具盛名，在打造北京庄园这一独栋别墅扛鼎之作时，也为市场提供了强大的品牌背书。

运通集团总裁李竑认为，新经济时代，国人对生活品质的要求越来越高，而生活最终要回归到家庭，别墅正是承载家庭生活最理想的容器。北京庄园定标“别墅阅历丰富者”人群，在满足其物质需求的同时也满足其精神需求，给市场提供了真正住得舒服的精装独栋别墅产品。

正是基于在精装修上的极致用心，北京庄园完美承托起“一亿一栋”满配精装价值的同时，也旗帜鲜明地引领了中国别墅市场的精装成品交付浪潮。