就在明天，新西兰政府将正式颁布禁止海外买家购买现房的新立法。12月13日，新西兰住房部长Phil Twyford和土地信息部长Eugenie Sage宣布该禁令将于明年年初实施。

根据《海外投资法》新筛选规则规定，居留签证持有者可购买新西兰的住宅用地。居留签证类别包括技术移民类、工作居留类（residence from work）、投资者类、企业家类、父母类、难民类、受抚养子女类和太平洋岛屿申请类别。

Sage表示，海外投资办公室将评估居留签证持有者购买土地是否能够给新西兰带来利益，以及申请者是否承诺长期居住在新西兰。

Sage说，是否给新西兰带来利益指的是否会增加住房供应。“实际上，这将意味着除非海外买家能增加住宅数量，并将它们出售或将土地用于其他用途，否则他们将无法购买住宅物业。”

“新西兰和澳大利亚公民将不受新立法影响。”

临时签证持有者将无法购买住宅用地。

今年10月，总理Jacinda Ardern表示将对《海外投资法》进行修改，将住宅分类为“敏感”类别，这意味着非新西兰公民或居民将无法购买现房。

当然，有两大群体可以豁免。其一是那些能够证明自己购买后能够增加住房供应的买家，即购买或兴建新房的非澳新居民买家；其二是那些能够证明打算长期在新西兰生活的人。如果这一类别的购房者离开新西兰，就需要将房产出售。

Sage表示，本次新立法将通过“截然不同的委员会审查程序”。