“2017年重庆十大热门区域“解读之六

盘点2017年热门区域，绕不开江北嘴，它虽然在楼市成交体量、金额方面比不过照母山、茶园，但其价格却是重庆楼市标杆。无论是别墅还是洋房、高层，价格都能领跑重庆。早在2011年，江北嘴寰宇天下的均价都达25000元/平。

当下江北嘴房地产市场现状就两个字：稀缺！

2016年到2017年10月供应约67万方，成交约116万方，倒挂明显。在售商品房住宅库存明显不足，新房难求。不过商业商务库存压力大，去化周期长。

除此之外，江北嘴土地极度稀缺，目前已知土地供应仅有一宗，约20万方，预计2018年推出。

江北嘴进驻房企有万科、保利、恒大、融创、新鸥鹏等，日前爱普地产以收购方式进入该区域。区域住宅业态以大平层、别墅等高端业态为主。

江北嘴房价能领跑重庆楼市，离不开这几个原因：

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一是定位。江北嘴，中国中西部地区唯一国家级战略金融中心、重庆CBD核心，与解放碑一样，是面向世界的窗口，未来这里将集聚重庆80%的金融业务及30%的存贷款余额。

2017年前11个月，江北嘴新引进金融机构38家，目前累计入驻的金融机构数量达到170余家。今年1~9月，江北嘴共实现金融业增加值74.19亿元，同比增长22.6%；金融资产规模达到9837亿元。

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二是地段。江北嘴不仅是重庆核心，更处江景交汇处，江景资源丰富。套用现在楼市一句流行语来说，就是“不可复制”。重庆有江景资源的不少，核心区也有一些，但同时拥有这两个因素，并且有着唯一性的国家级定位的，几乎凤毛麟角。

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三是配套。江北嘴不大，仅有不到3平方公里，但规划齐全，有商业、有交通、有教育、有江景、有公园，能够组成一个舒适的高品质生活居住区。

商业，区域规划有超过百万方的大型商业设施。目前财信广场、IFS国金中心、紫金汇滨江商业街都已开业，周边还有独具特色的鎏嘉码头，以及开车10分钟即达的解放碑商圈、观音桥商圈、南坪商圈。

交通，黄花园大桥、千厮门大桥、朝天门大桥、大佛寺大桥联通主城各区，再加“一纵一横”轨道网（6号线已通车、9号线在建），交通网络完善。

教育，资源丰富且优质。巴川公学，江北嘴实验学校，都属名校。