文/曹然然

2017年，中国投资人很紧张。投出独角兽，一飞冲天；投错了风口，粉身碎骨。

中国创投行业正在经历一个洗牌期，呈现出“强者恒强”的发展态势。创投人越早发现和抢到优秀的项目，越有机会投出独角兽，斩获的资本回报也更大，从而下一轮募集资金的门槛无形中降低，形成良性循环。但是，伴随项目风口期越来越短，创投人要培育出独角兽公司并非易事，2017年在焦虑前行过后，许多创投人都发出疑问“2018年的投资风口是什么？”

AI、云技术、纳米技术、大数据或飞上风口

12月26日，圣诞节余韵未消，美国硅谷创投教父史蒂夫·霍夫曼受界面楼市邀请，空降北京庄园，围绕“国际科技局势下中国的财富机遇”、“硅谷创业投资者关注的风口”等热点财经议题，面对面与二十位来自传媒、艺术、互联网、金融等行业的中国创投企业家深度交流，界面新闻COO金晶随后致辞，分享了自己的创投心路历程。在这场财经盛宴上，与会嘉宾就国内火热的“AI”、“大数据”、“共享经济”等话题，进行了卓有成效的探讨。

在霍夫曼先生的发言环节，他揭秘了自己投资初创公司的“两个标准”：1、初创公司利用新科技，产品或服务比竞争者优质很多。不能是优质一点点，否则初创公司入市后将优势尽失；2、初创公司提供与竞争者完全不同的产品，采用差异化战略抢占市场。霍夫曼强调，投资者不应单纯关注科技本身，而是关注科技如何转化为商业业务，并确保这种业务进入市场后具备显著竞争优势。

霍夫曼介绍了硅谷投资人目前较为关注的DNA编辑技术、3D打印技术、无人驾驶、移动商务等新技术的发展。同时，基于多次到中国拜访初创企业，与不同的创业者、投资人对话积累的丰富信息，霍夫曼研判，AI、云技术、纳米技术、大数据、脑芯片技术、房地产、金融是值得创投关注的热点。

“我对中国的云技术发展持乐观态度，美国的云技术发展领先中国五年，五年前亚马逊在做的云技术开发，今天阿里云正在做，值得期待。”霍夫曼针对创投企业家的提问，一一进行了解答，他认为，“3D打印技术或将彻底改变零售产业的模式，仓储环节将被消灭掉；智能机器人，目前较大需求方是企业，家庭机器人的发展需要解决商业模式的构建，改变消费者的一次性购买行为，要保证持续性收益；大数据发展火热，但是怎么使用数据并得到反馈，建立把数据转变为收益的商业模式很重要。”

此外，霍夫曼对进入中国市场的国外资本进行了剖析，他认为外国企业进入中国市场面临的最大挑战在于，中国企业的模仿能力很强，必须保证产品技术或商业模式无法被复制，才能有立锥之地。

为别墅阅历丰富者而生，北京庄园备受赞评

北京庄园作为此次财富盛会的举办地，凭借极致考究的品质，受到在场先锋企业家的赞评。众所周知，北京庄园自9月面世以来，便以筑就传世经典的态度惊艳了全球，不仅因为项目供应的是北京高端住宅市场上历来稀缺的独栋别墅产品，更因为北京庄园，投入数年时间与亿万重金进行项目研发，打出“一亿一栋满配精装”，重新定义了中国别墅的交付标准。

“在打造北京庄园时，我们是有一种情怀的，”和裕地产营销中心总经理彭振石致辞表示，北京市面上很多别墅产品的设计者由于缺乏别墅的真实居住体验，导致设计并不符合居住者日常的生活习惯和逻辑。北京庄园则由真正懂别墅、真正住别墅的人规划设计，全方位解决别墅客户痛点，真正实现为别墅阅历丰富者而生。

随后，和裕地产营销中心副总经理索颖从六个维度，系统详尽地为在场创投企业家介绍了北京庄园的项目信息。企业家们边现场亲身感受着项目品质，边了解到北京庄园“董事长为董事长设计”的初心，“0.6容积率独栋别墅”的稀缺，“233个同质圈层居住者”的纯粹性，“一亿一栋顶豪满配精装”的奢华品质，“欧洲国宝级工匠手工打磨”的用心，“法式宫廷风格”的极致魅力。

随着中国经济力量不断发展壮大，中国投资人在国际经济局势中的话语权显著提升，但也面临着更加纷繁复杂的金融环境。创投企业家培育独角兽公司，从早期天使轮慧眼识珠到成长期点石成金，都离不开专业的信息分析，相信这场汇集中外创投力量的庄园会晤，必将对国内创投人的资本决策有所启发。