今年成都的楼市可以说让很多人都意外了，新房市场限价，开发商捂盘严重，11月成都又公布摇号选房政策，在需求量激增的情况下，大多数二手房开始走俏，价格在这大半年内基本翻番，库存量也降到新低。

据链家数据显示，今年10月左右，链家网在售的二手房源降到了今年最低的16000套左右，去化周期不到三个月。

安居乐数据显示，成都供需比为0.64，“棚户区改造拆迁出来的人口需求及大量新进人口需求，短期内激增，再加上炒房客加入，供给量又严重不足，房价自然大涨。”

但是年底市场突然反转，让人措手不及。据链家统计，12月二手房降价与涨价比4：3。先是土拍降温，摇号也并没有想象中那么热门。

摇号虽然对二手房价有长期且持续的影响，但最终会让房价趋于平衡。年底，目前二手房市场开始稳定，投资客也开始抛售房源。

年末了，想买二手房，不妨先狠狠地砍一下价。

我们选择统计成都11个限购区+9个非限购区中，这个月有成交记录或热门度最高的50个楼盘，并按照成交数量排序。

限 购 区 域

非 限 购 区

免责声明：

本表格统计数据来源自链家、安居客等公开平台，并用成都住房租赁交易服务平台的二手房价格进行核验，绝大多数情况下反应11-12月成都二手房的市场价，内容仅供参考。

统计楼盘为本月成交楼盘，未在链家等公开平台上发布成交记录的楼盘不在统计范围内！故其价格是最新成交价，降幅在公开价5%以内。

因区域划分问题，有些楼盘可能需要精确确认其所属区域。