2018年2月7日，界面新闻记者从西安市房管局获悉，西安万科物业服务有限公司第三分公司、西安创吉房地产信息咨询有限公司、西安聚海房地产营销策划有限公司等48家房地产经纪机构因未取得《西安市房地产经纪机构备案证明》，被西安市房管局叫停其房地产经纪业务。

2017年以来，西安市房管局对房产中介市场的整顿动作频频。去年3月，为进一步整顿、规范房地产中介市场秩序，净化市场环境，西安市开启房地产经纪机构专项整治检查活动，并于去年5月15日通报了第一批在检查中查出存在违规、违法行为的机构名单。2018年2月7日，西安市房管局通报房地产经纪机构专项整治检查中存在违规行为的第七批机构名单。

值得注意的是，在最新一批曝光的48家未在房管局进行备案登记的机构名单中，不乏房天下、玛雅房屋、21世纪不动产等西安市场上知名的房产中介机构旗下门店。

在通报中，西安市房管局提醒同时广大市民，选择二手房经纪机构前，应先查看该机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，切勿选择不合规的“黑中介”，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。签订合同时，认真研究合同条款，全面了解双方的权利义务是否对等，违约责任是否明确。自己的主张须通过合同或补充协议予以明确；对方的口头承诺也应在合同文本中予以明确。向经纪机构付款时，应索要正式发票或收据。

同时，房管局告诫房地产经纪机构及其经纪人员，不得存在以下行为：唆使、协助当事人伪造户籍、社保、婚姻、纳税等证明规避限购限贷政策，以虚假材料和不正当手段骗取购房资格；不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；不得侵占、挪用房地产交易资金；不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋；不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务等。

西安一房产中介负责人告诉界面新闻记者，一些手续不全的小型中介，成本低、牌照不齐全、给你中介费打个折来吸引买家，很容易发生纠纷，给正规中介机构的经营造成了一定的影响，也影响整个行业的声誉。

同一天，西安市房管局还公示了存量房经纪服务检查记分公示情况，对存在违法违规行为的63家经纪机构进行检查取证，并分别进行记分处理。