根据多伦多房地产委员会（Toronto Real Estate Board）公布的数据显示，这座加拿大最大城市的地产销售额较上年同期下降22%，至4019个。这是自2009年以来1月销售最疲软的一个月。多伦多一家房屋的平均售价为73.68万加元（约合366.26万人民币），较2017年1月下降了4.1%，但与去年12月相比几乎没有变化。

由于各级政府和监管机构采取措施抑制物价飞涨和债务激增，多伦多一度火热的房地产市场如今却格外的冷静。更严格的抵押贷款指引在2018年1月1日开始生效，这使得潜在买家更难获得贷款资格。于是早作准备，去年12月许多买家涌入市场。

“与去年相比，今年1月份某些细分市场的房价与往年持平，这并不令人感到意外，”多伦多房地产委员会市场分析主管杰森•默瑟(Jason Mercer)表示。“去年的这个时候，我们正处在一个不平衡的市场，当时市场的库存相对较低，于是房价的飙升自然可以理解。”

多伦多房地产委员会对市场将趋于稳定仍持乐观态度，上周发布的2018年展望报告指出，随着市场适应变化，虽然销售开始放缓，但价格开始稳定。“随着我们在这一年中不断进步，预计房屋销售的步伐将会加快，”董事会主席Tim Syrianos在声明中说。

根据彭博的统计，尽管销售下滑，但1月份基准的房屋价格指数仍保持相对不变。该指数自5月以来下跌了9%，主要是由于多伦多独立市场的价格下跌。相比之下，共管公寓（condominium segment）的年增长率则达到了两位数。

咨询机构美世表示:“很有可能市场状况将在2018年下半年恢复一个正常的水平，届时许多家庭的房地产价格将有一定程度的增长。”

与去年同期相比，新待售的房产虽然增加了17%，但这是过去10年来的第二低水平。去年，待售房产相比于今年的差异为136%。