前几天，明源君逛知乎，看到有一个知友在上面问：现在的很多楼盘名字太霸气，为什么管理部门不约束下？另外，大家都知道哪些奇葩的楼盘名？

有400多人参加了讨论，不过大部分都是吐槽的，比如“航空母舰小区、QQ堂、巴登巴登、朕住这里、我的大学等”这些奇葩的案名都遭到了大家的猛烈吐槽。为啥奇葩楼盘名字这么多？明源君之前在《为什么你的案名俗到不行》文章里分析过。今天，明源君想再和大家分析一下，现在新楼盘起名字的套路，以及各大房企的楼盘案名都有啥特点？

01

楼盘起名的5个套路

讲好一个故事

以前，明源君曾经讲过，《卖房子就是讲故事，房子卖不出去，就是因为你故事讲的不好》，其实，给楼盘起名字可也可以说是讲一个故事，故事讲好讲对了，名字也就起好了。

一、什么样的案名会是一个好名字？

什么样的案名听起来会有逼格，又觉得很有内涵？明源君认为有几个指标：

1、简洁易懂，易于传播

明源君认为传播性应该放在第一位，好的案名值一亿广告费，但是如果没有传播性，即别人记不住你的名字，那就是失败的案名。

著名广告人小马宋曾经举过一个例子，瓜子和优信看起来广告费花得差不多，但瓜子明显更占优势，因为名字更好记。

回到地产行业，很多项目为了体现高大上，将名字起得很拗口，虽然个中内涵是有的，但是传播度不高，那就属于自嗨了。

2、有内涵

这里的内涵包括2个层面的意思：

一是名字要把项目特性表达出来，别人一看名字就猜出7、8分是什么项目。

二是不能使用太俗的文字，文字看起来要有气质，太俗的文字容易让项目落入俗套。比如xx花园、xx苑、xx庭、xx轩这些烂大街的字瞬间就拉低了项目的逼格了。

比如颐和原著，既表达了产品最重要的卖点：临近颐和园，不必再添加别的说明，一看案名即知，记忆点集中；同时，谐音"颐和园住"，指向更明确的同时，又增添了趣味性，别人问你住哪，你说：颐和原著啊（颐和园住）。除了谐音之外，一方面气势上磅礴厚重，另一方面还表达了产品的原创性，经典性。

更重要的是，她内含这么多层意思，字面却能做到简洁易懂，易于传播。

3、联想丰富

寓意美好、联想丰富的词语，跟土地一样是稀缺资源，你用了其他竞品就不能再用了，所以抢占一个好名字本身就能帮你做了一个好广告。

类似“桃花源”、“幸福里”这样的名字寓意美好，能让客户产生一种幸福生活的联想， “先生的湖”给到客户成功男人悠闲生活的联想，这些都是让客户看到案名就能有丰富的生活场景联想。

4、唯一性

要做到这点实在太难了，比如叫xx壹号、xx壹号院、xx滨江花园、xx华府的案名每个城市一抓就是一大把。

所以一旦你做到了，那就立马显得清新脱俗了。比如绿城桃李春风，当时这个案名一出来，很多业内人士都拍案叫绝。为啥都是中式别墅，你只能想到xx花园、xx别墅，而绿城可以想到桃李春风？建议大家可以好好思考一下。

二、楼盘案名讲故事的5个套路

那关于名字的故事该怎么讲？最常见也是相对简单的一种，在大型房企里面很流行，则通过产品线的划分来起名，比如万科集团就有一个命名规范：

不过这种把案名在每个城市用一次的做法省事，对品牌传播度很重要，但在案名与城市的结合以及个性化层面就少了些味道了。下面再讲一下另外几个套路：

1、结合地段起名

这个是豪宅最惯用的手法。因为通常豪宅的地段优势都非常明显，如果地段本身名字就很霸气，而且很好发挥，那豪宅的首选都是结合地段来起名。

比如深圳的豪宅项目，深圳湾1号就在深圳湾内湖的一线海景地块，海上世界·双玺就在深圳海上世界，还有香蜜湖1号、中信红树湾等等。

上海外滩经典项目中如华润外滩九里、北外滩花园、东外滩一号都在上海外滩区域。比如上海静安区的大宁，带有大宁字段的项目就有好几个：融创大宁北玉兰公馆、大宁金茂府、大宁揽翠艺墅。

北京豪宅“中赫·万柳书院”就在万柳，“长城脚下的公社”就真在长城脚下。还有华润润西山（北京）、泰禾·运河上的院子（北京）、西西安（西安）、廊和坊（廊坊）这些都是结合地段的简单直接的起名方法。

更有甚者是直接用门牌号来当案名了。比如霄云路18号、前门23号、永安里中街25号等等。返璞归真，看着也别有一番情调。

但是结合地段起名要注意，第一个地段要有名气有历史，如果没有宁愿不要用，第二要结合得巧妙，名字要动听。

比如绿城在杭州的新项目凤起潮鸣，在凤起路上，又是潮鸣艮山单元的地块，而且这个地块还有一定的历史故事，最后起名凤起潮鸣，既切合地标也押韵好听，就给人感觉非常有意境有内涵了。

但有个项目结合地段起名叫“天房天拖”，明源君对于这个地名不太了解，但在名字好听层面就稍微逊色了些。

2、结合城市历史或故事

如果项目所在地段并不很有优势，或者也不好听怎么办？那可以尝试上升到从城市来讲了。

比较直白的是，很多豪宅项目都是直接用城市作为前缀。比如北京府、北京壹号院、重庆壹号院、济南公馆、武汉院子等等。

最典型的还有泰禾，各个城市的泰禾院子系“北京院子”、“厦门院子”、“南京院子”、“杭州院子”，甚至，还有“中国院子”。

这是比较简单粗暴的方式，还有的是挖掘城市本身的历史和内涵，再和项目结合起来。比如万科在济南有个项目叫万科海右府，而山东古代有“海右”和“海岱”的雅称，并且有一句古诗词“海右此亭古，济南名士多”，其中海右就泛指山东，也可以特指济南。

3、从项目特性来讲故事

如果在地段上没啥优势，而城市的故事已经被人抢先讲了，那就可以结合项目本身来讲。

首先，从项目理念到规划到景观都可以作为卖点讲故事，并以此进行延伸案名。比如万科大都会系列的重要卖点就是卖的规划理念以及知名建筑师：

这些问题在大都会79号上并不存在，因为它是来自于斯特恩先生的设计，作为“世界新古典主义的鼻祖”，他一丝不苟的展示出了新古典主义风格传统的尺度和比例的关系，所以做出来将是杭州第一个纯正血统的新古典建筑。

其次，从环境资源出发，比如有山有水有公园，这也可以将环境的优势第一时间传递给消费者：

比如同样是山景资源：万科遇见山、万科臻山府、万科瑧山道、龙湖舜山府

同样是水资源：万科翡翠滨江、绿城黄浦江、恒大滨江华府、阳光城滨江悦、尚海湾豪庭、海上世界·双玺、世茂滨江花园、仁恒滨江花园、中粮海景等等

同样是公园资源：仁恒公园世纪、仁恒世纪公园

最后也可以结合项目风格来讲，比如现在大量中式项目都喜欢用xx府、xx壹号院、xx公馆。古有“藩王称府，官员称宅，庶人称家”，所以大家都喜欢用府字来提现项目的尊贵，这也无可厚非，但是名字太泛滥就凸显不了尊贵感了。

另外，如果你走的是异国路线，比如地中海风格、法式风格，那直接取个外国名也不是不可以的。比如托斯卡纳、 西雅图、 塞纳左岸、优山美地等等，听着也挺洋气的。

02

各大房企的楼盘名

都有啥特色？

都说从楼盘名字可以看出一个房企的气质，确实不同房企起名字都有不同的偏好，这与企业文化有很大关联度。大家不妨来盘点一下：

1、绿城：我很有文化

网上有个流传的很广的案例，据说早年，每个想进入绿城的人，都需要经过古文诗词的考查。宋卫平曾出过一道题，谈谈对《论语》中一段古文的理解：“春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，风乎舞雩，咏而归。”大量的人发出疑问，一家房地产企业，需要这么有文化吗？

现在看来，真的很有必要。从绿城旗下的楼盘案名就能看出来，有文化和没文化起的案名差距真的大了去了。

早期绿城的案名很喜欢园字，用完简体的还要用繁体的，而且喜欢跟花打交道：比如

绿城·杭州西溪诚园、绿城·北京诚园、绿城西子·杭州紫兰公寓、绿城·黄石玉兰花园、绿城·杭州蘭园、合肥桂花城、郑州百合公寓、宁波桂花园等等。

这两年，绿城变年轻开放了，更变成了刻画诗情画意的一等一高手。

比如同样是豪宅，你来来回回就知道“金、府、华、帝、国际、星城”等等滥大街的词。再看看绿城的案名：凤起潮鸣、柳岸晓风、梧桐郡、桂语江南、柳岸春风、杨柳郡、留香园、桃李春风、江南里、春江花月、十里风荷、桃源小镇、桃花源…

是不是一听就很有意境很有品味，别人还在抠字眼时，绿城将文化植入案名，直接给你描绘了一种诗情画意的生活方式，怪不得桃李春风一个微信稿就把项目清盘了，不得不服气。

2、万科：我很爱创新

万科以前定位城市白领，起的名字都是小清新范儿。万科和绿城一样，早期也很喜欢用'园”，比如万科如园，万科城市花园，万科四季花园，万科朗润园，万科第五园，万科园，万科公园6号等等。

不过这两年万科也开始进军高端市场了，名字也从万科金域蓝湾、万科城、万科城市花园等变成了万科翡翠公园、万科翡翠滨江、万科大都会、万科臻山府、万科瑧湾汇、万科瑧山道等等。

有业内人士评价，万科是出了名的内部提倡创新，而且万科人骨子里比较傲娇、比较小资，给人白领精英的感觉，所以楼盘名字清新范儿有余大气感稍缺。

因此，万科很多在产品线之外起了很多脑洞大开的案名，比如什么万科光谷传奇，万科海上传奇、万科城市之光等等，之前一个和碧桂园合作的项目更是直接叫万科碧桂园。

而且不同城市的名字也差别比较大，比如很多业内人士认为他们豪宅系列名字一般，但良渚文化村的案名倒是圈了不少粉：白鹭郡、竹径茶语、竹径云山、春漫里、柳映坊、秋荷坊、探梅里、七贤郡、郡西……

相比豪宅项目的府啊、江啊，是不是感觉余韵悠长、有意境多了？

3、龙湖：我很文艺

龙湖的产品力在业内是有口碑的，尤其是景观和示范区，就像一个绝色美女，美得张扬，而龙湖的营销和产品相得益彰，造梦能力也是一流的。这体现在楼盘名字上，则是文艺有情调。

龙湖出过不少让业内推崇备至的案名，比如滟澜山，香樟林，春森彼岸等。思源顾问曾经在文章《深到骨髓里的文艺情怀——论龙湖住宅案名的特色》中分析过龙湖的案名：

思源顾问总结出龙湖案名的4个特点是：

（1）具有典型的地域色彩：比如长城源著，颐和源著，长城、颐和园都带有明显的北京地域色彩；至德路9号，至德路则是重庆沙坪坝区大学城周边的一条路。

（2）具有深厚的传统内涵：比如龙湖·悠山郡源自东晋著名诗人陶渊明的诗歌《饮酒·其五》：“采菊东篱下，悠然见南山”。龙湖·花千树则取自辛弃疾著名的宋词《青玉案·元夕》：东风夜放花千树，更吹落、星如雨。

（3）多以优雅植物命名：比如龙湖·枫香庭、龙湖·金楠时光、龙湖·香樟林等

（4）多雅致优美的词汇：比如龙湖·九里晴川、龙湖·滟澜山、龙湖·江与城这些组合都非常美，能引发美好想象。比较惊艳的“滟澜山”意为有山有水、景观秀丽的华贵居所，取字大方得体、寓意丰富、词语雅致。

关于龙湖案名有不少故事，比如很多案名都是吴亚军亲自定的，被传说最多的一个是

龙湖颐和原著，传说的版本是，下属准备了几个备选案名走进吴亚军办公室。吴扫了一眼，拿出自己准备好的案名：颐和原著。

龙湖的案名大多都很文艺、雅致、有格调，这与龙湖的老板是吴亚军有很大关系，换了个老板，龙湖的案名可能就是完全不同的风格了。要不怎么说案名某一方面其实反映的就是老板的涵养呢？

4、华润：我很贵气

以前明源君说过，华润招聘的人很多要求海归，要求名校毕业，要求颜值高。妥妥的都是高富帅好吗。华润的楼盘案名同样要求也是非常贵气的说。

华润昆仑域、华润北平府、华润悦府、华润未来城、华润城、华润万象天地、华润八号院、华润西山墅、华润万橡府、华润万象星座、华润万象城等等。

华润最经典的案名是华润昆仑域、北平府，这两个案名大气、贵气逼人。北京和声机构总经理王原君解读华润昆仑域：巍巍昆仑，天地之极，象征了贵族精神和高贵品格；疆，疆域，王者的领地。

而北平府也一样老霸道了。《“北平府”大尺度突破》的文章，作者写道：“它给予了穿越数百年时空的幻觉，红色城墙、烫金大门、还有威严的石狮。”（1368年，元大都更名为北平府，取“北方安宁平定”之意。）。

华润很喜欢用“象”字，万象城、万橡府、红橡世家等等，这个字读起来是四声，比较大气，明源君猜想，“象”应该有“万象更新”的意思，而“橡”是橡树，是自由和平等的象征。华润是在向大家传递一种价值观。

不同于豪宅，华润的普通住宅也比较小清新的，比如华润幸福里。早期这个名字还是圈了不少粉的，但现在跟风的项目太多，“幸福”和“里”字都大有泛滥之势了。

可以说，华润项目的案名比较多元，但定位都非常清晰，与楼盘属性和客户定位是高度匹配的。

5、碧桂园：我很丰富

碧桂园的项目因为大部分在三四线，所以项目名字给人的感觉都比较接地气。而且

在明源君的印象中，碧桂园的楼盘名应该是最容易，因为每到一个城市，只要用城市名+碧桂园就ok了，简单高效。

但是，明源君在网上搜索了一下，一看吓一跳，万万没想到，原来是明源君out了，碧桂园的楼盘案名可也是是非常丰富的：

比如碧桂园曼哈顿、碧桂园曼哈顿1号、碧桂园·珊瑚宫殿、碧桂园钻石湾、碧桂园·克拉广场、碧桂园琥珀湾，还有拥有水景资源的碧桂园东湖1号、碧桂园海湾1号、碧桂园琥珀湾。还有2个很有趣的案名叫碧桂园蜜柚、碧桂园北纬21°。还有走出国门的项目碧桂园森林公园。

可以看出，碧桂园的案名还真是丰富多元。随着房企的发展壮大，碧桂园的案名其实也有了不少提升。不过碧桂园的项目大多数都在三四线城市，所以取名字要更接地气更直白一些，这也是项目属性决定的，如果项目名字本身贴合客户，而且传播度高，一样可以说是好的名字。

如果不是豪宅，可以不用过于追求名字背后的意义。小马宋这个观点，明源君认为有一定道理：追求名字背后的意义，其实特别没有意义，因为受众不会接受这个信息。就像logo的设计追求背后的意义一样，因为除了自己企业的人，没有人搞得懂。除非这个名字的意义是大众也能搞懂的。

6、融创：我很霸气

融创给人的印象是执行力很强，狼性十足，很有气势的感觉。融创这两年一直试图在摘掉狼性销售这个标签，更希望大家多关注他们的产品，确实这两年融创的产品力提升了不少，在高端住宅市场逐步也建立了自己的口碑。

融创聚焦高端市场，所以很喜欢用有气势的案名，比如壹号院系列，比如各种府，融创宁波府、融创涌清府、融创观澜府等等。

还有这些：融创181、融创星河和平印、融创中心天街1956、融创日月湾、京北融创城、融创海棠湾、紫禁壹号院、北京壹号院、融创千章墅、融创长风壹號、融创·观澜湖公园壹号、融创日月湾、融创海棠湾、融创千章墅...

因为融创第二个字是第四声的，所以这个名字前缀加上后面的名字，怎么听都觉得霸气了，而融创在北京的豪宅项目北京壹号院、紫禁壹号院，更显尊贵、大气磅礴了。

7、中海：我很低调

中海的楼盘名字和企业风格一样，叫低调的奢华，没有太多花里胡哨的东西，不张扬，但品质感又很好，就这种感觉。

比如：中海天钻、中海凤凰熙岸、中海花湾壹号、中海万锦公馆、中海寰宇天下、中海国际城、中海金玺公馆、中海神州半岛、中海枫丹公馆、中海国际社区、中海·华山珑城、中海珑湾、中海珑玺、中海·珑岸、中海·御景台。

中海还挺钟情2个字的楼盘名：比如中海天钻、中海珑湾、中海珑玺、中海·珑岸都是2个字，而且读起来还比较朗朗上口。