英国财政大臣哈蒙德13日公布了2018年春季财政报告。报告显示，今年英国经济增长预期将从此前的1.4%上调至1.5%，并对于当前英国财政状况予以肯定。同时，哈蒙德表示未来有可能停止财政紧缩，扩大支出。

▲英财政大臣哈蒙德

他指出，在2018~2019财政年度，英国债务占GDP的比重将出现下降，这将是17年来首次显著下降。“这是英国从十年前的全球金融危机复苏的转折点”。可以说，在经历了金融危机和脱欧风波后，英国的经济增长迎来了里程碑的时刻。

▲2017年，经济危机后英国收支平衡最好的一年

报告一出，英镑兑美元短线就被拉升了30余点。这也说明了，人们对于英国的经济增长还是持乐观态度的。预计未来几年，英国的财政赤字将会持续较少，GDP也出现增加。据哈蒙德表示，英国2017-2023年总财政赤字预计为1920亿英镑，2017年11月时预计为2130亿英镑。英国将在未来6年减少借款额156亿英镑。

英国作为老牌资本大国，具有经济稳定增长、教育输出逐年增加等特点，这保证了其房产市场的长期稳定，吸引着全世界投资者。随着英国经济的回暖，经济已经跨过金融危机后的低谷，越来越多的海外投资者已经把目光重新放回到英国房地产投资市场上了。那么，投资英国房地产有哪些优势呢？

| 投资价值高

▲英国各地房产皆处于高速增长趋势

进行房产投资，我们首先要考虑的就是房产的升值问题。英国是位于西欧的一个岛国，国土面积仅24.41万平方公里（包括内陆水域）。有限的土地资源使得房产资源也变的十分有限，相对而言的稀缺使得英国房产几乎天天涨，而且在未来仍然有巨大的潜力。据统计，英国各地每年房价的涨幅约为10%左右。此外，对于海外投资者来说，汇兑损益也是海外投资的重要指标。由于目前英国的经济形势良好，逐渐摆脱了金融危机和脱欧所留下的问题，而由于英国政府还要支付大额的脱欧费用，预计未来英镑将会重新回到高位，这也加大了投资英国房地产市场的优势。

| 高回报率

英国具有高端、发达和创新能力一流的制造业，每年除了能吸引资金外，还将吸引大量的人口涌入英国。除此之外，英国是世界人才的重要聚集地，也是留学大国，每年有大量的高科技人才和留学者纷纷前往英国。由于人口密度大，造成了英国房产的租售比也极高。目前，英国平均房屋租金收益率稳定在6~7％，好地段的优质房源租金收益甚至可以高达10％。

| 税收优惠政策

英国目前税收政策是不对海外买家征收投资资本增值税。根据具体情况还有多项税收减免政策。相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税。与此同时，英国贷款利率大约在3%-4%的区间；作为海外投资者，可申请到最高70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。

▲伦敦城市风光

作为传统的发达国家，虽然英国在近十年间遭遇不断地风波，但是强大的生产力和经济资本还是推动着英国的发展。而此番财政报告的发布，更是英国重新绽放经济活力的重要表现。作为“一带一路”计划的终点，未来英国的经济增长形势将会越来越好，预计会有更多的中国企业进入或投资英国市场。英国的投资市场，尤其是房地产市场，势必也将进入“黄金年代”！

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