上周，沉寂已久的攀成钢爆出了一个大新闻，命运多舛的乐天居然要整体出售，想想，UP君已经好久没有跟大家全面梳理攀成钢的进度了，今天，咱们重走东大路，看看它的新变化。

1、乐天广场

上周五（3月16日）早晨，有新闻报道，乐天将出售成都乐天广场项目。

2016年11月，乐天拿下的商业部分正式定名为 “ 乐天广场LOTTE MALL ”，据说乐天旗下全系主力业态进驻，官方说法是2019年4月开业，由于众所周知的原因，一度停滞。去年年底，施工方中建召开项目全体员工大会，在基坑挖好一年后，终于有大型器械进场准备基础施工。

UP君在现场看到，围挡都是崭新的，综合体乐天自持，外街商铺出售，如果乐天转手，对投资者不啻为重大利空。

而鸟瞰图显示

场内施工进度并不显著

住宅底商，招商并不理想

UPER最关心的是

作为攀成钢与二环接壤的封面项目

乐天的接手公司是谁？

最后再来一张乐天的效果图，不知道何时才能呈现。

销 售 信 息：

围挡上写的是37~1114㎡综合体外商铺

销售电话告知的是76~136㎡精装住宅

但是电话一直无人接听，估计现在已经一片混乱了

2、环球汇

说完了乐天，咱们紧跟着说一说与它相邻的环球汇，毕竟人家规划了一条空中连廊与乐天联通的。

当然，由于环球汇整体项目相当庞大，还是先上地块图，给大家做一个大致梳理。

从上图，我们可以看到，环球汇跨了东大街，分为北区和南区两个部分，又分为6大地块。

北区的1号地块就是住宅天誉花园，已经交房入住。

底商人气还不错

2、3号地块

就是前面效果图显示的商业

目前只是打围

并没有施工动作

据UPER爆料

北侧商业去年9月

取得了规划许可证

从爆出的效果图来看，北侧商业不仅与西侧的乐天广场有空中连廊相接，在东侧通过地下通道还与ICC和地铁联通。一度有英国百货哈罗德要落户在此的传闻。大猜想：英国最著名百货哈罗德将落址成都攀成钢？

UP君看到，南区的建设已经如火如荼。

南侧6号地块是天誉南庭，也已入住，4号地块，命名为蔚然，包含公寓、半开放街区商业，还有个市政设施 —— 歌剧院。

▲ 来自于UPER 弥漫的歌声，拍摄于今年2月

5号地块命名为天誉5区

已经出地面

销 售 信 息：

天誉和南庭住宅还有底商出售。

4号地，蔚然，包括底商和独栋商业，都有商铺出售，价格6万/㎡左右。

5号地，天誉5区，仅有公寓出售，3.1m层高1.8万/㎡，4.9m层高2.2~2.4万/㎡。

3、泰合国际财富中心

回过头来，我们再说一下，乐天东大路对面的泰合。

虽然名气没有各位邻居那么大牌，但是这家还真是踏踏实实在干事。

从现场进度来看，180米高的主楼已封顶，酒店副楼进度喜人。

商场连廊部分也已经呈现

围挡广告写了商场引入永辉超市

裙楼靠二环外墙在贴砖了

不过去年申请的与二环BRT相连的空中连廊

并没有施工迹象

是规划没过？还是施工延后

UP君想听听大家的爆料

二环BRT相连的空中连廊如下

销 售 信 息

63~310㎡，6.1m层高商铺，6.5万/㎡

4、ICC

ICC可以说是攀成钢项目中最令人期待的，因为它的天府门廊效果，因为它的高度，但进度相对其他项目确实让人着急。

跟环球汇一样，ICC跨了东大街，分为北区和南区两大部分，目前仅北区动工，最北侧一期是住宅天曜，已经入住，靠沙河开发了凯旋门。

北区综合体项目施工

正有条不紊地进行

其中公寓天峻已经修得很高了

网友爆料

据说天峻本来去年六月就想开盘，报的是20000多点带装修，结果房管局限价没通过，只让卖1万6，从此天峻决定封盘。

购物中心部分，在今年2月已经封顶。

对于修建在楼顶的停车楼

大家意见大不同

2月底据网友爆料

280米的办公塔楼也动工了

UP君当天在现场

看到的是这样的进度

靠东大路一侧

靠通源街一侧

而在南区

工地依然荒草重生

毫无施工迹象

难道要等8号线修好

这里才动？

即使进度缓慢

网友对ICC依然充满期待

看看未来购物中心是什么样子

对于购物中心的开业时间

大家比较乐观

还不错啊！应该会走轻奢潮流快时尚路线吧？这里竞争好激烈！泰合也是购物中心，还有稍远的万象城二期。。。这算是一个后期能匹敌春熙路的大商圈了吧？

5、中粮鸿云

中粮的体量放在整个攀成钢，真的非常微不足道，而且并没有处于核心位置，自然没有受到强烈的关注，但是最近却因为它的悦街，成为网友热议的对象。

虽然定位为社区商业，因为招商的品质与街区的细节营造，成为攀成钢区域北部区域最有人气的商街。

招来了星巴克与言几又

可以说格调跟这边的消费力

相当搭配

▲ 来自于UPER M.T

悦街整体商家质量还是很不错，细节从设计营造上看也很可以。

6、蓝润项目

2015年5月8日，蓝润首进攀成钢，以溢价率43.63%、7900元/㎡的楼面价拿下位于锦江区牛沙路以北、通盈街以南的一宗住宅兼容商业用地。尽管它体量很小，仅有22.6亩，位置也不是特别好，被馏金岁月和沙河阳光水岸包围，但作为攀成钢最后一块地，依然令人瞩目。

资料显示，该项目曾在2016年8月21日通过审查，取得建设工程规划许可证。并于2016年9月1日开工建设，预期竣工时间为2018年12月19日。

去年11月20日成都市规划管理局公布了一则消息，成都盛和瑞兴置业有限公司建设的住宅、商业及配套设施规划方案的调整，就是蓝润攀成钢地块，住宅建筑基地总面积由2070.75㎡调整为2783.56㎡，增加了712.81㎡。

就在大家为调规增加住宅而兴奋时，施工现场却是一片萧索。

通盈街到牛沙路的市政道路，没有通，荒草一片。

而在项目现场，大门紧闭

并没有施工人员和车辆进出

UP君了解到

除了在2016年进场挖了一个大坑后

并没有施工方人员进驻

项目已经停工了一年多

至今没有复工迹象

2015年蓝润集中拿地五宗，其中西岭路地块已打造为蓝润优悦广场，人民南路商业用地成为了蓝润国际，春熙路商业地块成为了蓝润·U FUN，簇桥地块成为了武侯新城50万方的蓝润广场，唯有攀成钢地块，连名字都没有，未来将何去何从，前途未卜。

6、泛攀成钢

泛攀成钢板块，为什么会提这个区域，很简单，攀成钢已经没地了，想在此板块置业，选择只能外溢，这里离传统意义的攀成钢板块，只隔了一条沙河，几乎是无缝连接，而且在ICC、环球汇还没有丰满起来的情况下，这几大项目建筑群也让东大路沿线增添了仪式感。

恒 大 望 江 华 府

恒大进度非常快

销 售 信 息：

144~176㎡，精装9m层高空中墅，2.5万/㎡，预计本月开盘

天 廊

170米主楼，即将要超过住宅

销 售 信 息：

T66，藏品级黑卡行政公馆，2.6万/㎡

联 合 广 场

2栋130米高写字楼

还在做外墙施工

现场相当打眼

就在联合广场与华宇之间，就是上周UP君报道的 940亩！19宗！2018锦江区土地大餐提前看 最引人关注的地块，6号宗地，住宅性质，高达128亩，就位于泛攀成钢板块。当然，大家预计这块地的楼面地价应该不会便宜。

7、配套情况

发展十年，攀成钢的配套也逐渐在丰富，比如各类学校与社区医院，都已投入使用。关于学校还曾闹出不小的风波，有兴趣可看UP君之前的报道。千盼万盼的盐小要来咯！攀成钢爱思瑟国际学校开春搬新址

要说攀成钢的配套，最扯眼球的恐怕要数这个位于汇泉北路、非常具有科幻感的建筑，攀成钢社区配套打造的政务服务中心，里面将配备超市、菜市场等生活配套。网友对它的评价呈现两极分化，有人认为它是成都最漂亮的社区事务服务类建筑，外表很拉风，有人认为完全没有必要修的这么高大上，占据宝贵的绿地资源。

不过这个服务中心，最近封闭了。

它西侧的绿地

有一半的面积被围起来

是做公园，还是修停车场

尚不得而知

沿着沙河一带

环境也得到了改善

从照片来看

塔子山公园就是攀成钢居民的后花园啊

▲ 来自于UPER M.T

沙河两岸春意盎然

泛攀成钢区域

离塔子山公园和地铁也相当近

当然这一区域

目前已经能享受狮子山板块

比如华宇广场提供的配套，包括麦德龙

结 语

攀成钢片区这个占地2平方公里，总投资将逾千亿元的区域，其名号之响、起点之高、云集实力开发商之多，均堪称成都地产之最。

十年来，区域主要是大量住宅供应，2015年开始交房，大量导入人口，进入2016年，伴随8号线启动及成师扩校的政策利好以及各项目理想的销情，较为迟滞的商业也出现了加速迹象。

最新的锦江区规划显示，东大街一线将集中发展金融业

同时这里也是一条高端消费文化消费产业带

攀成钢区域未来还将有至少三个五星级酒店，沿东大街两侧数十万平米的购物中心，以及多栋甲级写字楼。随着8号线的开通，以及成都国际化、现代化建设进程的推进，西接盐市口、春熙路、大慈寺商圈，地处华润万象城和万达锦华城之间，攀成钢的商业将日渐展示出独特的魅力，能否在众星捧月中绽放，我们拭目以待 ……