随着《上海2035年规划》出炉，闵行区划为主城区，成为上海迈向全球卓越城市的核心驱动力。

在揽尽城市红利的闵行，汇集了各路精英圈层。贯穿上海南北的嘉闵高架通车后，更是让商务人士将办公、置业的目光停留于此。

目前嘉闵高架旁的办公产品，万科·虹桥云、新华联国际中心、龙湖·天琅比较受商务人士关注。下面小编就从几个方面为大家介绍下这3个项目！

项目区位示意图

1、 万科·虹桥云

项目实景图

【区位规划】项目位于大虹桥商务区板块南侧，属于闵行七宝板块。目前七宝规划是要提成区域的宜居生活品质、增补绿地，并引导低效商办退出，围绕轨道站点集聚一批集中商务区，形成就业核心。

【交通条件】距离9号线中春路站约220米，距离最近的嘉闵高架入口处约3km（百度地图直线距离测算，下同）

【产品信息】万科旗下办公产品，由31幢商务楼组成，楼高8层，有各种面积段的办公产品，总价400万/套起，这价格比较容易入手。项目为标准办公写字楼，可满足普通企业办公需求。

【周边配套】距离七宝万科购物广场约1.2km，2km范围内有凯德七宝广场和七宝巴黎春天。

2、新华联国际中心

项目效果图

【区位规划】项目位于大虹桥商务区板块西侧，直接受到大虹桥的辐射。大虹桥规划基本定型，涵盖了各个领域的公司和企业。

【交通条件】距离2号线、10号线虹桥火车站约1.5km，距离最近的嘉闵高架入口约1.7km，距离崧泽高架入口约800米。

【产品信息】推出法式风格的办公产品，参照法国凡尔赛宫的设计元素,总价1.7亿元/栋起，入手门槛较高，需要足够的风险承担能力。

【周边配套】距离虹桥龙湖天街1.3km、虹桥新天地1.3km、周边还有协信商业广场、国家会展中心等。

3、龙湖·天琅

项目实景图

【区位规划】项目东邻紫竹高新产业园区，西邻闵行国家经济开区，主要聚集可口可乐、微软、中国商飞等世界500强企业，上海交大、华师大两所985名校，同时也是上海知名老牌别墅区，生态环境优美，精英人群汇集。到2030年，这里将成为上海迈向全球科创中心的核心助力板块。

【交通条件】距离5号线华宁路站约1.8km，项目周边有2条近距离的高架路，距离嘉闵高架元江路口约800米，申嘉湖高速入口1.2km，约18分钟车程接驳虹桥、到徐汇商圈约30分钟车程

【产品信息】项目推出商业平层、多功能商务公馆，采用新中式风格，将浓郁传统特色结合西方文化。因地造景，结合龙脊福瑞文化打造“一溪五园“的景观环境。商务公馆采用了全石材外挂的设计，造价高。项目面宽约10米，局部调高约7.9米，多面朝南，空间灵动，满足时代精英人群办公、社交、商务、会客需求，赋予业主尊贵的身份感。

【周边配套】自带约3万方社区型商业中心星悦荟，周边有龙湖闵行天街、颛桥万达等超百万商业集群。全球最贵的酒店——安缦“养云”也择址于天琅附近，还有旗忠网球中心、高尔夫俱乐部等国际级配套设施。

4、总结

【区位&交通对比】3个项目都在闵行重要规划区域，紧靠嘉闵高架，优势相当；

【产品对比】

虹桥云属于市场上常规办公产品，比较常见；

新华联设计风格比较洋气，但是总价过高，整栋销售，需要个人或企业具有足够的风险承担能力，对资金能力要求极高。

龙湖·天琅打造的商务公馆为目前市面上非常稀少的产品，打破了传统办公界限。当大多数人认为园林只是办公场所的日常点缀时，龙湖却因地造景，将龙脊文化融入景观设计之中，产品以全石材的外立面、阔绰面宽匹配时代精英人群定制化需求。

【配套对比】3个项目周边都不乏知名商业中心。但是休闲配套方面，天琅周边拥有安缦酒店、网球馆、高尔夫球场等，更加符合精英人群私密化商务、会客、办公需求。

所以综合几方面来看，3个项目配套设施、交通都齐全，满足基本的办公需求。虹桥云和新华联所在的区域都是偏传统的商务办公项目，高楼林立；龙湖·天琅除了本身就是花园式办公环境外，所处的地段周边有闵行生态公园和规划的湿地等生态资源，在生态环境方面占据了一定的优势，同时产品为市场上较为少见，适合城市高端商务办公人群。

大型项目建设过程中存在着持续优化调整的可能性；本介绍资料仅为内部交流参考，不构成本公司对资料相应内容的具体最终承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准。资料中地图为地理位置示意图，并非城市地图，图示交通、配套道路、设施等信息仅供参考示意，涉及项目规划内容、户型布局结构尚在优化中，如有调整以最终实施为准。本资料中图片非特别标注均为概念示意图；涉及购物中心开业时间、入驻商家品牌、规划布局等为暂定，如有调整恕不另行通知；涉及政府规划内容参阅公开信息以政府最终实施为准。数据如无特殊标注则来源于网络，仅供研讨；本介绍分析材料最终解释权归开发商所有。