重仓大湾区这家潮汕房企三年内要冲刺1500亿|界面新闻

过去三年砸重金在深圳购买土地的龙光地产（03380.HK），正式进入收获季。

3月22日午间，龙光地产发布2017年度业绩报告透露，公司2017年实现合约销售额434.2亿元，同比增长51.2%；营业收入276.9亿元，同比增加34.8%；净利润70.08亿元，亦同比增加34.8%，其中归属于上市公司股东利润65.27亿元。

实现历史最好业绩的龙光大方派息。2017年末期股息每股0.17港元和特别股息0.02港元，连同2017年中期股息，龙光2017年全年每股股息总计0.41港元。与之对比的是2016年股息为每股0.25港元。

434.2亿元合约销售业绩中，深圳区域贡献了174.3亿元，粤港港大湾区（下称“大湾区”）其他区域贡献了91.9亿元，即大湾区业绩占总业绩的61.3%。

龙光过去一年最明显当属销售均价的提升。2016年龙光在深圳区域、大湾区其他区域的销售均价分别为2.1万元/平方米、1.1万元/平方米，2017年这一数字提升至4.5万元/平方米、1.6万元/平方米，其中深圳区域的销售价格涨幅高达114.3%。

龙光地产2014-2016年的合约销售额分别为133.5亿元、205.1亿元、287.2亿元，在2017年迎来业绩大幅增长，是因为龙光地产前三年拿下的大量低价地。

仅在深圳一城，龙光就在上述三年时间砸下超过300亿元拿下4宗土地，成为如今深圳在售的玖钻、玖云著、玖龙玺、玖龙台四个项目。

对于2018年，龙光地产给出的权益合约销售目标是660亿元，较2017年同比增长超过50%。特意强调“权益”销售目标，意味着整体销售目标有望更高。与之对应的是，全年可售货值1300亿元，以及已售待结转销售额351亿元。

截至2017年末，包括招拍挂土地项目和城市更新项目在内，龙光地产权益总货值达5200亿元，其中位于粤港澳大湾区的权益货值占比高达81%。

当天下午举行的业绩发布会中，龙光地产首席财务官兼执行董事赖卓斌表示，目前龙光在全行业的核心利润是第18名，未来3-5年的目标是进入全国前十，一旦核心利润进入前十，市值也就不会低于千亿，“龙光的销售目标是2019年实现千亿，2020年达到1500亿。”

龙光地产主席兼执行董事纪海鹏则强调，龙光当前的土地储备价值好、地段好，这是龙光所提目标的信心来源之一，提出销售和利润增长的双目标是为保障有质量的发展。

龙光地产成立于1996年，由现年52岁的汕头商人纪海鹏创立，早年以基建工程起家， 2003年拿下深圳宝安西岸地块开启了异地扩张序幕，但在开发过几个项目之后又将精力转移至南宁、广州、珠海、佛山、惠州等城市。直到2013年上市后，龙光携重金重新”杀“入深圳土地市场。

截至3月22日收盘，龙光地产以11.7港元/股收盘。过去一年时间里，龙光地产股价已上涨数倍。