5月6日，中原地产数据监测显示，上海4月份新建商品住宅新增供应面积105.7万平方米，比去年同期上涨84.5%；新增供应套数为9200套，比去年同期上涨86.06%。两项数据均为22个月以来的新高。

据观点地产新媒体了解，4月份新入市项目分布较为均匀。其中，外环内的新增供应占总量35%；黄浦、普陀、杨浦等中心区域也均有新盘入市。

然而，据监测，今年4月全市新建商品住宅成交面积为46.3万平方米，相比去年同期下跌31.6%，成交量仅为4000余套，创下近8年来同期最低点。

市场人士分析，4月份新增供应入市时间呈“前低后高”走势，下半月入市项目约7500套，占全部供应量的82%。由于购房者摇号时间位于下半月，距离正式网签还有一定时间差距，预计这批房源将集中到5月正式网签，将带动成交量提升。