文／陈齐美

5月11日，位于天府新区的蔚蓝阁取得预售证，共计452套新房入市。成都房协公布的信息显示，本次公正摇号房源中有46套用于棚改货币化安置住户优先摇号、选房，203套用于刚需家庭优先摇号、选房，而剩余203用于普通摇号。本批次房源面积为151-255平米，清水均价17500元/平米。

项目将于5月12日-5月14日进行网上登记，5月13日-5月15日进行资格核验，摇号时间为6月4日（准确时间以摇号公告为准）。

提起蔚蓝阁或许很多人会感到陌生，但事实上，这正是位于天府新区秦皇寺中央商务区板块的蔚蓝卡地亚花园城的产品。作为天府新区目前取得预售证的项目中均价最高、面积段最大的产品，今天发哥就给大家解读一下花园城。

区域扫描

蔚蓝卡地亚花园城位于天府新区武汉路与天府大道交界处西南侧，与此前开盘的中海锦江城不同，项目所属的秦皇寺板块，被规划为具备会展会议、总部经济、商业商务、医疗教育、公共服务和酒店等现代都市功能于一体的中央商务区，未来将主打高端服务业。这里被视作天府新区的“大脑”和“心脏”。

交通

项目所处的位置恰好在天府大道和武汉路的交汇处，道路宽广，路网交通发达便捷。而今年三月开通的地铁一号线三期也从区域内经过，其中地铁武汉路站刚好位于项目门口，交通十分便捷。

图说：天府大道南段

生态资源

区域内的另一大亮点是天府中央公园。地处天府新区核心区内，总面积约2.3平方公里，相当于18座天府广场，如今，中央公园已经部分投入使用，绿意盎然，这里，也被视为天府新区的“城市绿洲”。

图说：天府中央公园

除此之外，区域内还有医院、学校以及多重商业规划，但整个区域目前尚处于发展阶段，多项规划仍在建设之中，待到呈现并投入使用仍需要一段时间。商业、生活配套还是短板。

周边还有成都万达1号、广汇御园、秦皇帝景等项目，但都暂未开盘。

项目解读

蔚蓝卡地亚花园城一致颇受关注，从其品牌蔚蓝卡地亚集团此前打造的产品来看，无论是牧马山蔚蓝卡地亚，还是蔚蓝卡地亚南延线等项目，都是定位高端的别墅产品，而花园城同样定位较高，从其产品的面积段来看，更适合高端改善人群。

项目总占地面积660000平方米，容积率4.5，绿化率50%。项目涵盖住宅、酒店、商业等多种业态。

本批次推出的产品蔚蓝阁产品的最大亮点则是6.3米的客厅挑高。与市面上的大平层产品不同，产品的错层结构为项目带来了6.3米的客厅挑高空间，这一设计给平层产品带来了别墅的挑高视线，成为产品的一大亮点。

但由于单价与面积均不低，导致产品总价不菲，从房源信息来看，项目的价格在260万-460万，对于许多购房者而言购买压力较大，入手前需谨慎考虑。

记者点评

1、从位置来看，蔚蓝卡地亚的区域颇具优势，无论是交通的通达性还是区域内的整体规划都是颇具看点，但是发个前文也有所提及，整个区域现在还处于建设发展的阶段，距离配套完善还需要一段不端的时间。

2、据了解，项目是以悉尼达令港为灵感设计打造，而从花园城目前已经呈现出来的一些商业建筑来看，整个项目的规划在目前成都市场确实不多见。从蔚蓝卡地亚前期的产品来看，品牌是以打造产品见长，对于高端客群来说，是不错的选择。

3、从项目目前的定位来看，并不适合普通购房者，对于刚需和首改客群而言，购买难度较大。