2018年，成都新津围绕成都建设美丽宜居公园城市的创新实践，转变城市营建方式，增添生态宜居新价值，在“超级绿叶”这一创新性公园城市表达下，构建起“一心三城五镇”城市空间组团：以“津津城市绿心”为引领，带动城市转型；以“五津水韵城、岷江创新城、牧山健康城”为支撑，提升城市能级；以“农博小镇、文博小镇、渔博小镇、花韵小镇、休闲小镇”为互动，均衡城市发展。
与此同时，作为具有后发优势的新津，在新经济的主导下形成了由天府新区智能制造产业园、中国天府农博园和梨花溪文化旅游区组成的“两园一区”产业发展格局，并提出以“智能制造”“农业博览”“全域旅游”引领三次产业转型升级，从而搭建起良性循环的产业结构。相应的城市基础设施建设、生活及消费配套也在平稳地落地，对高端改善客群的吸引力也在不断增强，区位价值也得到显著提升。
“受成都‘南拓’为新津提供的发展契机与新津县生态宜居规划价值影响，近期前往新津看房或咨询的购房者明显增多，其中不少是冲着区域未来规划来的。而他们中，大多比较追求生活的舒适性……。”在新津各大项目走了一圈后，几乎各大项目的销售都如是说，而这，也侧面反映出新津区域置业热度的升级。
事实上，受政策和发展趋势的带动，新津区域的土地市场近年来呈现出集中性出让，置信、北大资源、太行瑞宏、龙湖、保利等一线开发商纷纷拿地进驻区域。因此，今日上午举行的关于新津两宗住宅用地的土拍自然也吸引了众多品牌开发商与业内人士的参与和关注。
3月27日，本月倒数第二场土拍在成都公共资源交易中心举行。本次拍卖的是新津两宗住宅用地，宗地一位于五津水韵城，有三家开发商举牌竞拍，宗地二位于岷江创新城。
其中，四川融创基业房地产开发有限公司以楼面地价约5820元/平米，总价约10亿，溢价率43%竞得位于新津县五津街道办红石社区3组、4组，抚江社区1组，土地面积合合103.0273亩的宗地一。而位于新津县普兴镇骑龙村4组、11组，土地面积合57.3313亩的宗地二则流拍。
宗地一详情
土地位置：新津县五津街道办红石社区3组、4组，抚江社区1组
土地面积：合103.0273亩
土地用途：出让宗地①住宅兼容商业服务业设施用地（兼容商业比例不大于10%）；出让宗地②二类住宅用地；配建地块①服务设施用地；配建地块②市政道路用地；配建地块③中小学用地
容积率：地块①：1.0＜容积率≤2.5（可兼容商业面积不大于计容总面积的10%）；地块②：1.0＜容积率≤2.5
建筑密度：地块①建筑密度≤25%；地块②建筑密度≤20%
公建配套：①配建农贸市场、社区用房、公厕等；②配建市政道路；③配建龙江路小学新津分校，36个班，1620个学位；
拍卖起叫价：680万元/亩（楼面地价约4080元/平米）
拍卖成交价：970万元/亩（楼面地价约5820元/平米）
溢价率：43%
竞得者：四川融创基业房地产开发有限公司
宗地二详情
土地位置：新津县普兴镇骑龙村4组、11组
土地面积：合57.3313亩
土地用途：地块一、地块二：住宅兼容商业服务业设施用地（兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%）
容积率：1.0＜容积率≤2.5
建筑密度：不大于25%
公建配套：配建一所幼儿园，360个学位
拍卖起叫价：600万元/亩（楼面地价约3600元/平米）
竞得者：流拍
评论