有人说，房地产市场是个江湖。

而成都地产的江湖，从本土的置信蓝光开始，到中海万科强势进军，再到现在中国地产50强纷纷入场，粤沪闽港各路大鳄，你方唱罢我登场，精彩纷呈。

但是，各路大腕中，却唯独少了号称九省通衢的武汉军团的身影，直到近些时日，号称“无甲醛装配式装修”的项目——当代璞誉一鸣惊人后，我们才发现，打造这个名动江湖的项目的企业，正是来自武汉的“瓢把子”企业——当代地产。

当代璞誉现在有多火？全国房地产商会联盟主席、中国房地产业协会前副会长兼秘书长顾云昌先生，称其在“中国健康人居历史上具有里程碑式的意义”。

市民的接受度怎样呢？这么说吧，这个项目所处的号称“成都豪宅第三极”的武侯新城，高手云集，不过，在今年1-9月开盘的所有四个项目约6个批次，报名人数加起来，都没有璞誉首批次开盘网上报名人数（663人）多（最终复核公示名单为599人）。

我们不由得有点好奇了，打造璞誉项目的当代地产，到底是个什么来路，能够在高手云集的成都楼市一炮而红？

房地产江湖里的实力派

当代地产隶属当代集团，发轫于1995年，作为一家从事综合性房地产开发、在湖北省具有较大影响力的房地产企业，秉承着“追求卓越、尽善尽美”的企业理念，以精工匠心打造品质至上的城市建筑。

包括当代国际花园、当代中心、当代卡梅尔小镇、当代安普顿小镇、当代国际城、当代光谷梦工场、当代云谷、当代璞誉等，都是当代地产具有代表意义的项目。

这家房企也曾获得过武汉市场房地产行业十大品牌、湖北市场房地产行业十佳信誉品牌、中国房地产品牌企业50强等佳誉。

而当代地产的所属公司当代集团，其名头则更为响亮。1988年，刚走出武大校门的七名校友凑齐200元成立了当代生化技术研究所，进入生物医药领域，这是当代集团的缘起。经过31年的发展，它早已成为湖北最具代表性的民营产业集团之一。截至2018年底，当代集团资产总额逾900亿元，更成功跻身2019中国民营企业500强——该奖项由全国工商联牵头评选，极具权威性。

其产业发展也更为多元，覆盖麻醉药、特色医药工业、国际化、两性健康的医药品产业集群，覆盖旅游、地产的消费产业集群，覆盖文化、教育、影视、体育的文化产业集群，覆盖综合业务服务的协同产业集群，是目前当代集团四大主力产业。其业务布局也已覆盖国内20多个省、市、自治区及境外10多个国家和地区。

旗下的人福医药在国内麻醉药品市场占有率达65%，主打产品瑞芬太尼、舒芬太尼在全球单品种销量中排名第一。旗下的文化企业当代明诚，成功竞标2021-2028年亚足联赛事全球独家商业权益项目，打破了外资巨头拉加代尔对该项目27年的垄断。

承担更多社会责任

“饮水不忘掘井人”，在业务快速向前发展的同时，当代集团也没有忘记回馈社会的初心。正如当代集团董事长艾路明所说，一个企业应当创造更多社会价值，承担更多社会责任。

据当代集团社会责任报告，当代集团关注人的生命健康，汇集超过1200位医药研发人员，以创新带动医药产业发展；建设武汉华夏理工学院、武汉晴川学院2所高等院校、近50所幼儿园，提升国民教育素质；聚焦大文化产业发展，提供超过1400集电视剧并汇集顶级体育版权资源；深耕武汉房地产，开发建筑面积达500万平方米，覆盖住宅地产、商业地产、产业地产以及小城镇综合体等；挖掘优质旅游资源，规划运营景区面积超过2000平方公里，满足人民日益增长的休闲娱乐需求。

在助力民生产业发展的同时，当代集团还积极响应国家精准扶贫号召，结合产业优势实施“造血式”帮扶，帮扶地区覆盖贵州、新疆等地区的30多个贫困区县，仅2017年帮助建档立卡贫困户脱贫数超过4000人，为贫困地区群众脱贫致富，缩小城乡发展差距做出贡献。

同时，作为企业公民，当代集团弘扬“敬畏自然，善意合作”的公益精神，截至2017年11月底，艾路明个人及当代集团整体公益慈善捐赠已经超过2亿元；随着企业被更多的企业家认可，几乎把80%精力投入到慈善事业的艾路明，也成为了阿拉善SEE的第七任会长。

而作为当代集团消费产业集群代表的当代地产，也在着力思考如何在地产行业满足人民对美好生活的向往，并投入巨资进行研发。2017年，当代地产进入成都，于主城“豪宅第三极”武侯新城落子，并和TA的朋友们，包括亚厦股份、张清平、普利斯设计、绿城物业等，共同打造出了目前市面上鲜有的未来健康住宅——当代璞誉。

具体来讲：

01、当代+亚厦股份，“0甲醛”装配式住宅

当代地产认为，健康才是美好生活的起点，于是，当代璞誉被打造为“BIO亲生命大宅”。

具体是怎么来实现的？

在住宅装修方面，当代地产选择了和上市公司亚厦股份合作，着力解决成品房的两大痛点——装修污染和装修品质。

亚厦是中国装修行业数一数二的巨头级存在，曾经获得“中国建筑绿色环保设计五十强企业”荣誉。同时，它还是国标（住建部）CECS《建筑工业化内装工程技术规程》的主编单位之一。

亚厦主推“生产工厂化、加工机械化、装配成品化”现代装饰技术模式，拥有全球顶尖的具有核心技术及自有知识产权的工业化装配式内装技术，囊括14大核心技术系统，研发拥有专利近2000项。

随便挑几个它做过的案例，都是响当当的。比如杭州G20首脑峰会主会场、北京APEC首脑峰会主会场、厦门金砖五国峰会主会场，比如上海浦东国际机场、上海迪士尼乐园等。

当代和亚厦的合作，具体包括两个方面的内容，装修基材与装修工艺。

在装修材料上，摒弃木工板、多层板、密度板、石膏板等传统板材，不使用油漆、乳胶漆，取而代之的是亚厦股份旗下更为环保的YAS高分子纳米材料，不含甲醛、苯、TVOC等空气污染物，无需空置通风。

在装修工艺上，摒弃传统手工湿法装修，取而代之的是工厂预制、现场装配、干法施工的全工业化装配式装修。就像玩乐高、搭积木一样，最后的成品不变形、不开裂、不脱落、不翘边、不起鼓、不霉变，让家历久弥新。

通过装修材料和装修工艺的更新，当代璞誉的装修也迎来了升级。同时，因为工业化、和装配式，以建面120平方米的房产为例，以前需要至少2个月才能完成的装修，如今少量工人在两周内就能完成同样的工作，施工的标准化和实效性是传统装修所无法比拟的。

02、当代+张清平，理想住宅的情景与氛围

而在室内空间的设计上，当代请来了知名设计师张清平。

他是全球100大顶尖设计师，曾获得2016室内空间设计最高奖项-红点金奖（best of the best），也曾连续8次入选为英国安德玛丁室内设计年度大奖华人50强，还是2017中国设计年度人物。

在张清平看来，理想的住宅，不仅是生活态度的反射，更是一种情景与氛围，是对家人的最高礼遇与犒赏。

璞誉不仅请来了知名设计师加持室内空间设计，在精装的配置上，也极其厚道。三大件中，地暖采用了德国的菲斯曼；中央空调选择了格力；新风系统采用了美国霍尼韦尔，并附带除湿加湿功能，据说是NASA指定环境控制系统供应商。除了三大件之外，璞誉还配置了美国百诺肯净水系统和法国Lewin智能家居和安防系统，以及德国唯宝陶瓷、汉斯格雅卫浴、弗朗茨五金件等。

03、当代+普利斯设计，文化与自然相融的景观空间

室内空间已然如此精细，室外空间的打造同样极致。

当代璞誉总占地约174亩，其中住宅占地约155亩，容积率3.0，绿化率25%。

得益于地块面积大、容积率低这些先天优势，加上建筑首层全部架空，架空层空间同样纳入园林景观范畴来打造。使得项目能够在小区内部打造出统一完整的园林景观体系，业主的活动空间将大大增强。根据规划，项目内部将打造约8.6万平方米的立体景观体系，大小将超过12个世界杯足球场的规模。

璞誉的景观设计，聘请了澳洲景观公司普利斯设计集团中国区执行董事Mark Burgess来操刀，他的作品包括绿城千岛湖喜来登度假酒店、大宁金茂府、万科竹径云山、金地天逸等。

Mark Burgess以中国的诗经文化为设计意境，打造出一环四轴十一园十三空间的园林：一环即1000米健康环形跑道；四轴即三横一纵的景观轴；十一园为11个诗经主题的小组团景观；三空间为泛会所、运动场和社区商业多功能区。最终，呈现出一个功能与景观兼备，文化与自然相融的景观空间。

同时，璞誉还利用中庭景观的下沉设计，配置了游泳池、篮球场、羽毛球场三大国际标准的亲生命运动空间，全方位打造为生命服务的健康人居环境，为业主构筑有温度的城市自然家。在城市中的项目，有如此标准的体育设施配置，是极为罕见的。

04、当代+绿城物业，“为业主实现幸福生活”

室内室外的硬件条件满足之后，软性的服务便被提上了日程。据了解，璞誉后期的物业服务将由绿城物业承接。

虽然绿城服务已开启资本化运作的道路，但“服务改善生活”的服务理念与“以人为本”的服务宗旨始终未变。正如绿城服务集团董事会副主席杨掌法所说：“物业服务的初心，就是要重塑幸福社会，为业主实现幸福生活。”

绿城服务致力于成为“中国最具完整价值的幸福生活服务商”，为业主创造完整而幸福的园区服务。

绿城物业的“慧服务”,通过大数据平台的建立、智能设施设备的引入、物联网架构的形成，移动互联网及APP应用的推行，让业主方便地获取安全健康、文化教育、居家生活等各项服务。“睦邻社”是业主参与各类丰富园区活动的社交平台。“业工会”则让业主“既是服务者也是被服务者”,营造自治共管的园区氛围。

结合项目诗经主题园林，璞誉还携手绿城物业，为业主打造了五大文化生活方式服务。从涉猎琴棋书画、舞蹈专业、少儿培训的四点半学堂；到提供茶道、书画、棋道等高端商务会晤的文化驿站服务；以及包括瑜伽、香坊制作、红酒品鉴在内的休闲娱乐服务；还有素食养生服务、尊者颐想服务等。从幼儿到老人，给予不同年龄段业主以温馨的邻里情和健康时尚的生活方式。

从室内到室外，从硬件到软件，当代、亚厦、张清平、普利斯、绿城物业，五大“高手”联合打造的当代璞誉，“0甲醛”装配式是其最大的亮点。以“BIO亲生命人居健康体系”打底的当代璞誉，已无限趋近于“中国成品房时代的里程碑”这个愿景。