文｜蓝鲸 王洁

10月14日，云南城投(SH：600239)发布公告称，公司收到云南省城投集团的通知，为加快推进云南省人民政府与保利集团就省城投集团混合所有制改革合作事宜，经保利集团推荐，云南省省委决定，任命保利集团卫飚担任云南省城投集团党委书记、董事长。

今年5月份，执掌云南城投长达14年之久的云南城投党委书记、董事长许雷涉嫌严重违纪违法，主动投案，目前正在接受纪律审查和监察调查。紧接着，云南城投发布声明：由公司总裁、党委副书记、副董事长杨涛同志负责公司党委日常工作并代行董事长职权。公司生产经营一切正常。

目前，保利集团和云南城投的混改正在进行中。7月2日，云南省人民政府与保利集团签订战略合作协议，保利集团计划参与云南城投集团的混合所有制改革，但目前具体方案尚未最终明确，该事项可能导致云南城投的控股股东和实际拥有人发生变更。公告同时提及，混合所有制改革未必一定会实现。

对于以上消息，保利发展控股集团股份有限公司(SH：600048，下称“保利地产”)董秘办公室相关人士曾对经济观察报表示，公司已注意到控股股东保利集团参与云南城投混改的消息，如果未来做出涉及保利地产的持股安排，公司会即时信息披露。

值得一提的是，云南城投是云南目前规模最大的房地产开发企业，而云南城投集团又拥有大量城市土地储备，以及参股云南省土地准备运营公司。外界猜测这或许是云南城投集团混改吸引保利集团的原因。

保利集团是否会指定保利地产作为对云南城投集团的混改持股公司，还是会指定保利集团其他关联公司来参与交易，目前因为混改方案处于初始阶段，无法得知。从云南城投集团的房地产属性角度来看，保利集团作为混改参与者，地产板块的强强联手，能够给保利集团的地产板块带来更具规模化的效应，尤其是在西南地区。

保利地产在云南地区布局则相对较少，房地产开发业务的规模远远不及成渝两地，但如果此次保利集团成功参与云南城投集团的混改，则保利集团在云南的地产板块业务可以得到很大的提升。

一位关注该事件的房地产行业人士认为，此次保利入局云南城投集团有其特殊的意义：城投公司一般是一个地区拥有大量土地储备的企业，如果房地产企业都以混改方式进入地方城市投资平台公司，那么意味着，从土地储备的源头上，房地产企业就可以获得巨大的优势。