近期，北三县消息不断，再次占领环京区域的热点话题。

在京津冀一体化发展与通州副中心的双重拉动下，北三县得以实现从顶层设计到底层结构的颠覆性改变。而近期，在最新政策与规划的推动下，北三县区域价值开始发生裂变，正式引领环京区域迈向新的发展阶段。

政策利好频现北三县领先环京热门区域

中国共产党河北省第九届委员会第九次全体会议于11月6日至7日在石家庄召开。全会审议通过了《中共河北省委关于深入贯彻〈中共中央关于坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定〉的实施意见》（以下简称《实施意见》）。

《实施意见》提到，要“构建廊坊市北三县与北京市通州区统一规划、统一政策、统一标准、统一管控协同发展机制”。

这是继2018年9月，将“三统一”调整为“四统一”，又新增了“协同发展机制”，这说明北三县与通州的关系更进一步。不只是要求北三县和通州四统一，还要协同发展。也就是说，通州和北三县是锚定在一起，由北京疏解出来的产能，适合通州的划分给通州，适合北三县的划分给北三县，完全在同一层级平衡需求。北三县无疑迎来了最好的发展契机。

诚然，北三县能超越燕郊率先与通州实现深度捆绑，这与北三县的区域位置、区域实力无不关系。

如果计算与北京城市副中心的距离，北三县中的大厂是当之无愧的北京“后花园”：大厂与北京城市副中心一河之隔，直线距离不过5公里，这直接拉近了北三县与通州的距离。

同时，为了对接北京高端产业资源，大厂着力推进人工智能、影视文化、总部商务三大产业集群，并积极推动旅游文化产业发展，带动当地积极快速增长，以便与通州实现功能互补。

2019年，大厂县以举办第一届旅发大会为契机，以服务北京城市副中心，做强全域旅游项目支撑为目标，确定了10个建设提升的旅游项目，做大做强“旅游+文化”，为当地经济转型注入活力。

在这场“副中心守卫战”中，北三县以大厂为先锋，率先实现突围，成为了副中心规划发展中的最佳利好承接者。

承接北京高端外溢需求大厂潮白河价值释放

而在大厂中，能与通州发展需求形成高度共振的，当属潮白河。

在大厂区域内部规划中，唯独潮白新城定位于副中心的后花园和服务基地。规划中潮白河片区分为东西两个片区，其中西区定位于“公共活动中心+生态宜居新城”，东部片区定位于“休闲游憩中心+生态宜居新城”。

很显然，大厂潮白河整体定位就是大型生态宜居居住区，借助超级优越地缘优势，打造北京城市副中心最强后花园。

并且，在产业方面，潮白河区域重点培育文化创意、生产型服务业、互联网、智能制造、高端装备等五大产业集群，现已建成运营孔雀城、影视小镇、微软游戏创新中心等多个产业项目；北京城市副中心生活区、中国人民大学新校区大厂拓展区等百亿级投资项目也已落地开建。可见，在协助通州承接北京外溢需求时，大厂已将潮白河规划为高端生活区。综合分析潮白河的区域位置、交通、生态等各项优势，这一决定不无意外。

在去年的11月，大厂回族自治县政府信息公开平台放出了《大厂潮白河经济开发区控制性详细规划维护优化公示》，此版公示直接点明了潮白河的交通优势。

在此版公示规划方案中，厂通桥已然在列，与已经建好的友谊大桥，共同成为通州与大厂潮白河片区的核心连接交通枢纽。

厂通桥建成之后，从大厂潮白河片区到通州潞城地铁站仅有不到7公里距离，距离北京市委市政府仅有不到10公里。该大桥预计2019年下半年开工，2022年建成通车。

从这版公示方案来看，6号线东延线也基本确定：从通州潞城开始，途径燕郊南外环路，蒋谭路，直达潮白河新城核心区，然后从南部通往香河北部新城，贯穿整个北三县。

可见，潮白河已与通州形成了便捷高效的交通网络，可以满足北三县与北京形成一小时生活圈，进一步释放北三县价值。

而在这一过程中，潮白河作为链接通州与北三县的重要交通枢纽，加上潮白河的生态宜居优势，自然成为了北三县中承接通州高端生活需求外溢的最佳选择，未来区域价值不可估量。