根据南京网上房地产显示，截至1月13日，南京楼市上周（1月6日-1月12日）共认购商品住宅938套、成交2581套，日均认购量134套、成交369套。环比上上周（认购3012套、成交1335套），认购量下跌68.9%、成交量上涨93.3%！

今天（1月13日）是农历腊月十九，距离鼠年只有短短十余天。开发商们也在争分夺秒地抢在年前入市一波。

01

上周南京楼市共有3盘推新，分别是城南地王盘大名城·紫金九号、江北老盘北江锦城和河西江心洲豪宅仁恒江湾世纪。

1月6日，位于城南软件谷的地王热盘大名城紫金九号在南京华泰万丽酒店举行开盘仪式。此次是项目收官之战，推出了2、3、4、6号楼，共计268套房源（包括10套人才房）。户型面积为89㎡、101㎡、119㎡和128㎡，销许均价37833.9-41899.86元/㎡，毛坯交付，现房销售。本次开盘共吸引了2129组有效购房者参与报名，中签率12.1%。开盘两小时不到，此次收官房源全部售罄，项目圆满收官。

1月6日，江北老盘北江锦城平推洋房61号楼，共计20套房，销许均价28000元/㎡，户型建筑面积约99-144㎡，毛坯交付。目前房源充足，可直接认购。

此外，项目还在售毛坯高层房源，38号楼（D04#）户型面积105㎡、120㎡ 、125㎡，36号楼（D01#）户型面积101㎡，均价24300元/㎡左右。

1月9日，江心洲豪宅项目仁恒江湾世纪在售楼处加推29、30、51号楼，共136套精装房（含41套人才房），户型建面约179㎡，销许均价44244-45994元/㎡，验资200万元，最低首付6成，中签率25%，开盘当天去化9成。

此外，还有3盘已领销许但尚未开盘，预计在本周加推。分别是城东倒挂神盘中垠紫金观邸、六合老盘保利荣盛合悦还有溧水的蔚来商寓楼。

1月2日，城东马群地铁口神盘中垠紫金观邸新领销许，项目新领4、7号楼销许，共155套房源（除去67套人才房）销许，毛坯均价27825/㎡，首付最低3成，户型面积90-122㎡。

项目已于今天（1月13日）完成摇号，此次收官房源共222套，共有54人才报名67套房源的摇号，剩余168套房源共2804人报名（剔除107人不可摇号）中签率为6%，由于人才优先选有67人，此次共54位具备人才购房条件的买房人报名，人才数量未达到套数，所有人才均可优先选房。

项目将于1月14日9时30分在紫东生态会议中心开盘。

保利荣盛合悦于1月10日新领32#、34#高层房源销许，共计214套房源，户型建筑面积约88-121㎡，现房销售，毛坯交付，销许均价15697元/㎡。

1月10日，溧水纯新盘蔚来商寓楼（原未来汇）新领领取420套毛坯公寓销许，面积段30-40㎡，拟竣工时间2021年12月31日，销许均价12000元/㎡。

02

另外，还有一些热门的纯新盘即将迎来首开。

【绿地海珀紫金】

城中纯新盘、鼓楼顶级豪宅绿地海珀紫金的价格上周获批，已于今日新领销许！均价45000元/㎡。

项目预计在本周迎来首开。项目此次推出177套毛坯房，户型建面约130-160㎡，最低首付6成。

绿地海珀紫金是绿地紫金中心的住宅部分，根据规划将打造4栋住宅，共375套大平层房源，其中3栋为总高38层的豪宅，1栋为总高13层的公园式豪宅。

户型参考：

【水沐云筑】

江北桥林纯新盘水沐云筑预计也将在近期首开，项目将加推1、3、4、6、7号楼约400多套精装房，户型建面约89㎡、99㎡、115㎡，具体情况以最终销许为准。

项目规划打造24栋住宅，其中1-18、21号楼为18层住宅，19、20、22、24号楼为11层住宅，最大楼间距约70米。

户型参考：

【保利河西中G22地块】

河西中备受关注的保利G22地块于上周曝光了户型图，置业顾问透露，项目将在农历新年后迎来首开。

河西中G22地块，在2019年6月28日土拍中经过39轮竞拍，被保利以20.4亿拿下，楼面价32356元/㎡。项目由保利发展、招商蛇口、厦门国贸三家品牌开发商联合打造，规划5栋17-27F住宅，建筑面积约140-180㎡。

户型参考：

03

本周三（1月15日）我们将迎来2020年的第一场土拍。

2019年12月14日，南京市规划和自然资源局发布2019年宁出第14号公告，南部新城、紫东麒麟2幅地块将出让，出让总面积超12.6万方，起拍总价49.75亿。这2幅地块将于本周三上午10时进行网上竞拍。

NO.2019G107地块（秦淮区红花街道南部新城怡居东路以北地块），东至国际路，南至怡居东路（规划），西至响水河，北至红花路（规划）。

地块出让面积39327.44㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.01≤Far≤2.8，限高100米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。起拍总价27.2亿，最高限价39.4亿元，起拍楼面价24701元/㎡，最高楼面限价35780元/㎡，加价幅度1000万，竞买保证5.44亿。

NO.2019G108地块（麒麟高新区运粮河东路以南、光华路以东地块），东北至沧波门南街，东南至现状，西南至光华路，西北至运粮河东路。

地块出让面积86683.77㎡，用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地、Rc基层社区中心，综合容积率2.87。起拍总价22.55亿，最高限价32.5亿元，起拍楼面价9064元/㎡，最高楼面限价13064元/㎡，加价幅度500万，竞买保证4.51亿。

届时界面楼市南京会在第一时间发布土拍情况。