​南宁首拍热度不减鼠年首拍吸金超56.24亿

2020年2月26日，南宁迎来新冠肺炎疫情防控期间首场现场土拍会，5幅地块举行现场截牌出让仪式，占地面积总计581亩，当日成交总额达56.24亿，南宁土地市场已开始迅速回温！

龙光33.4亿豪取江南337亩综合地块

彰泰首进五象东，斩获55亩滨江地块

旭辉15.32亿斩获银海大道东147亩商住地块

南大集团底价摘牌高新区37亩商办地块

广西交通投资集团石油销售有限公司底价五象湖板块摘牌约5亩加油加气站地块5幅地块中含3幅商住地块，由龙光、彰泰、旭辉分别拿下，成为节后首场线下土拍的大赢家。

疫情后的土地市场，为什么依旧热度不减呢？

各地政策利好频出 楼市或将迎来疫情后小阳春

近期，央行发布了降息消息，对市场释放出的积极信号。中国人民银行发布最新的LPR数据，相比上个月，1年期LPR下调10个基点，报价为4.05%，5年期LPR下调5个基点，报价为4.75%。

随着疫情受控，复工潮来临，多地楼市政策陆续出现松动，逐渐开始推动房地产市场恢复正常运转，保持市场的流动性，南宁也不例外。

这段时间，南宁的利好政策不断推出。南宁开放了第二套住房公积金贷款，允许符合条件的购房者，在购买第二套住房时申请使用住房公积金贷款。

同时，南宁“双合同”正式结束，精装款和毛坯款将纳入同一合同中。这意味着以后精装款将作为总房款的一部分，首付的门槛将降低不少。新版合同中，对保护购房者权益的约定事项也更为细致，特别是精装房部分，让购房者减少顾虑安心置业。

随着一系列配套政策利好落地，南宁楼市正在逐渐驶入春天。尽管疫情尚未完全结束，但只要资金实力允许，房企依然会趁此机会，积极拿地储备优质资源。特别是那些价值潜力不可限量的区域，依旧会以较高的土拍价格成交，毕竟需求只是滞后，而不会消失！五象东地块高价成交邕宁区连续三年成交三冠王位于邕宁区江湾路西侧、龙华路北侧，地块面积55亩的GC2020-005地块，吸引了彰泰、金科、旭辉、奥园&蓝光等18家房企展开竞争。该幅地块2.5的容积率，与世茂·金科博翠江山、金科博翠天并排位于江湾路，实属一线低密江景住区。

最终，该地块由1号竞买人彰泰集团5.48亿元成功拿下，成交单价1000万元/亩，楼面价7400元/㎡，增减挂钩节余周转指标500亩，购买增减挂钩节余周转指标金额13000万元。

邕宁区为何能成为再次高价成交？

第一，城市规划重点支持。关于五象新区龙岗南片区的城市发展及城市风貌，南宁市自然资源局发布了全新的方案。

依据最新规划，龙岗已经被列为南宁城市四大副中心之一重点发展，总体定位为南宁市级商业中心、五象新区商务次中心、龙岗片区活力核芯。

第二，区域配套资源优势。有沿江江滨公园景观带，拥揽邕江一线江景，生态资源优势突出。还有邕宁区人民医院、邕宁高中、邕宁区城关二小（在建）、龙岗商务区中学（在建）等。地铁4号线、地铁8号线都规划经过龙岗片区。

第三，品牌房企助力开发。随着龙岗楼市的快速发展，加上区域优势和政策扶持，品牌房企在此布局的阵容逐渐扩大，房价稳步上升，区域发展前景持续看好。

所以，在众多房企竞拍这一地块的情况下，彰泰集团拿出势在必得的气势，以5.48亿元高价在竞拍中火速拿下该地块，也说明了这家广西本地房企对该区域未来的看好，这一片区的区域价值不容藐视。

而世茂·金科博翠江山早已用前瞻性的眼光，择址五象东邕江畔，即刻可享美好生活。

世茂·金科博翠江山，百里邕江盛景在侧，拥揽水天一色的壮阔美景，龟山滨江生态公园（在建）和滨江公园一路之隔，坐享一城鲜氧绿意，体验城市氧吧清醒自然。

项目超过2.2万㎡的社区园林，精心遴选各类树木栽种园内，社区中庭设置约270㎡的绿茵草坪，让社区一年四季皆绿意深深。

在这里，有万达茂、威宁邻家东广场（在建）、宝能城市综合体等都市商圈为伴，吃喝玩乐购一应俱全。地铁四和八号线已在规划中，还有双主干道、六大桥助力通达四房，拥享城市立体交通便捷。

全民赏金热销难却 江境生态科技美宅瞩目加推

在疫情影响下，各大开发商为推进回款，纷纷推出让利活动，在这种优惠满满的情况下买定，是比较划算的。一旦疫情过去，恢复正常市场秩序，或将推动房地产市场回温。届时，很多购房者必然涌进市场买房，届时将会水涨船高，价格再攀升。

所以，在各种利好的刺激之下的现在，才是买房的最佳时期。既能享受到政策的支持，也能享受到商家让利的优惠，还可以赚到涨价的红利。

抓住购房好契机，粤桂世茂发布线上购房福利政策，推出全民赏金的营销政策，并提供无理由退房、多重购房优惠等权益。加入粤桂世茂全民经纪人，投3000就有机会至高50000元奖金，还能享受定金返还，简直就是在家坐享世茂各种福利。

政策上线后，世茂·金科博翠江山3号楼迅速售罄，2号楼央景楼座火速加推！

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