近日，进入红五月楼市动态频频，各家楼盘扎堆公开；案名确定；领取销许，即将首开！一幅楼市“小阳春”会晚到，但绝不会缺席的热闹景象。

融信上秦淮G94地块案名定为秦尚栖庭

5月11日，江宁区政府关于融信上秦淮G94地块案名的批复公示了，起案名定为“秦尚栖庭”。

此前4月，该项目的规划动态就已出炉。根据规划，该地块将打造21栋5-7层低密住宅。

该项目于2019年12月19日的土拍中，经过23轮竞拍，被融信以12.2亿拿下，楼面价19019元/㎡。

目前上秦淮板块内在售项目有银城旭辉上淮铂悦府、五矿澜悦栖原、碧桂园泊云间、葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉云台天境，产品以叠墅为主，均价3.1-3.3万/㎡。

银城旭辉上淮铂悦府

项目即将加推14栋，建筑面积约126-231㎡，26套联排，建筑面积约260㎡；68套4叠拼，建筑面积约170-230㎡。

目前仅剩少量房源在售，总价约470-690万，现房销售。

五矿澜悦栖原

项目暂无房源在售，预计5月底加推最后两栋高层4#、6#，建筑面积90、100、120㎡，共计150多套房源。

项目4月29日在售楼处开盘，加推1、2、7#高层房源，建筑面积119㎡、140㎡，共计216套精装房源，销许均价31553元/㎡，当天售罄。

碧桂园泊云间

项目下一次加推节点预计在下半年。

目前仍有少量房源在售，面积125、140㎡，平墅均价3.3万/㎡，底墅均价2.5万/㎡。

葛洲坝融创紫郡府

项目预计5月首开3#、4#、5#、6#，4栋高层，建筑面积96、124、140㎡，共计130多套房源。

目前仅剩少量下叠在售，建筑面积308㎡，总价1040万起。

银城旭辉云台天境

项目目前仍有房源在售，建筑面积约80、90、120、140㎡，主力为120㎡，小面积仅剩一楼少量房源，精装现房，销许价格28488元/㎡起，主要分布于9、11、12、16#。

五矿大学城G82地块案名定为澜悦溪山家园

同一日，江宁区还同意并批复了五矿大学城G82地块的备案名“澜悦溪山家园”。

该项目于2019年11月13日，经过5轮竞拍，被五矿以18.8亿拿下，楼面价14722元/㎡。

根据规划，澜悦溪山家园将建设18栋层高为16-18层的住宅（其中14号楼为人才房），以及配建商业和相关配套设施。项目已于4月中旬，举办开工典礼，正式开工；预计7、8月份首开。

目前，项目所在的江宁方山大学城板块仅有五矿澜悦方山在售，但板块内除了澜悦溪山家园，未来还将有樾山林语、美的建发润锦园、联发翡翠方山、江宁城建G27地块以及山和宸园（金科G89地块）5家纯新盘入市。

樾山林语

项目由保利、禹洲携手开发，打造5-6层低密度精装洋房，建筑面积约123㎡、133㎡、142㎡。

 

 

项目于5月1日正式公开，其位于保利樾广场6楼的临时售楼处也已经对外公开，预计6月下旬迎来首开。

美的建发润锦园

项目将打造约9万方社区，包括6栋17-18层小高层，户型约90-140㎡，新中式建筑风格，配套约8000㎡社区商业体—花漾街。其中，住宅需要现房销售，上市时间、放风均价待定。

项目于去年10月14日公开项目售楼处，目前在售8#建筑面积约70-163㎡独立商铺，总价115万元起。

联发翡翠方山

项目打造建筑面积约141-241㎡纯叠墅区，内部新中式建筑、园林设计，成品房交付，现房销售。预计5月公开售楼处，目前在景枫kingmo负一层设有城市展厅。

项目分两次加推，预计6月首开将推出A01-A03栋四叠24套所有房源，加上B01-B04栋48套六叠，共计72套房；

8-9月推完剩余全部，放风价3.15万/㎡，预计今年12月毛坯交付。

江宁城建G27地块

该地块位于大学城核心区，在2019年6月18日土拍中，经过21轮竞拍，被江宁城建集团以总价8.8亿拿下，楼面地价为20003元/㎡。

项目用地分为A、B地块。A地块R2二类居住用地，用地面积19127.19㎡，1＜容积率≤2.3，建筑高度≤80米，建筑密度≤20%,绿化率≥30%，拟建4栋高层住宅；

B地块Rax幼托用地，用地面积为4050.95㎡，容积率≤1，建筑高度≤12米，建筑密度≤30%,绿化率≥35%，规划设计9班幼儿园。

山和宸园（金科G89地块）

项目共规划建设21栋17—20层高的小高层产品（包括1栋人才房），户型建设面积约89㎡、104㎡、105㎡、139㎡，毛坯交付。

目前在江宁万达设有城市展厅，预计6月首开280多套毛坯房源。

此外，近日禄口跟燕子矶纯新盘均成功领取销许，预计本周就会开盘。

01、和昌绿地新悦湾

5月11日，禄口纯新盘和昌绿地新悦湾新领销许！项目新领1-3#销许，共计126套毛坯房源，其中20套为人才房，户型建筑面积84㎡、108/110㎡，销许均价19103元/㎡。

报名时间：5月12日上午9点-5月13日上午9点。

报名方式可现场报名或邮箱报名：

①现场报名，报名地址：江宁区禄口街道永欣大道32号新悦嘉园销售中心。

②线上报名，通过邮箱报名方式，将购房人身份证件、购房证明等图片以及联系方式发送至（）zhangmeiwei@hechangre.com）。

户型图一览：

▼B户型 建筑面积约84㎡ 两室两厅一卫

▼A户型 建筑面积约108\110㎡ 四室两厅两卫

和昌绿地新悦湾前身为禄口G06地块，2017年3月31日，经过81轮竞价，最终被南京运昌置业以总价2.01亿拿下，楼面价12459元/㎡，这是和昌首进禄口！

根据规划，项目总共打造3栋住宅，主力户型面积为83-108㎡，其中1号楼为10-11F，2、3号楼为7F，另外连接2、3号楼一、二层有2F的底商，此次首开即推出全部房源。

当前的禄口新盘扎堆，区域内在售的项目有中骏合景柏景湾、中骏融信雍景台、恒大林溪郡、红豆香江华庭、和昌绿地新悦湾、云溪璟园等，未来还有4家纯新盘有待入市，分别是中海云麓公馆、蓝天慧融花园、红豆香江华府、如意郡。

中海海云麓公馆

项目拟建14栋10至11层的小高层毛坯产品，总计600多套，共有三种面积户型，分别为80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房，小区未来将引进中海物业。详情可咨询售楼处。

蓝天慧融花园

项目共建设18栋小高层住宅及相关住宅配套设施，总建筑规模约12万平，建筑面积约78㎡、90㎡、109㎡、110㎡，最快5月上市。

红豆香江华府

项目规划建设30栋住宅、一座幼儿园和一个社区中心。2017年3月31日，经过67轮竞价，达到最高限价，最终被红豆置业以总价15.6亿拿下，楼面价12846元/㎡，需要现房销售。

如意郡

项目由三巽和苏瑞置业共同开发，打造的是11栋10层的小高层，面积78㎡、90㎡、108㎡，最快预计5月首开，推一半或者全推。

02、仁恒公园世纪

5月11日，燕子矶重磅新盘仁恒公园世纪领取1、5、6号楼共192套新房销许（其中58套供人才优先选择），户型建筑面积103、130、152、157㎡，销许均价为37234-40880元/㎡，精装现房销售（预计2021年3月小区整体交付），首付5成，验资200万。

报名时间：5月12日上午9点-5月13日上午9点。

报名方式：

苹果手机下载APP“家在仁恒”，于报名时间内点击“公园世纪开盘参与摇号网络报名”图标后，按页面上公示的报名方法及规则报名。

户型图一览：

▲A1户型 103㎡

▲B1户型 130㎡

▲C1户型 152㎡

▲C2户型 152㎡

▲C3户型 157㎡

4月23日，项目正式公开售楼处及样板间，130、150㎡户型图首次曝光！该项目是仁恒在南京首座“公园系”产品，立马引起了众多“仁恒粉”的关注。

据悉，公园世纪由安居&仁恒联手打造，共打造9栋11层小高层，约610套房源，楼间距43-58米，户型面积约100-190㎡，精装交付。

项目目前公开的是130㎡和150㎡户型的样板间。同时，对应的户型装修标准也曝光，包括新风、地暖、中央空调等，得房率约在85%左右。

130㎡户型是三室两厅两卫设计，三开间朝南，4.2米超大尺度阳台，主卧是套间设计，客厅开间4.2米，南北通透。

150㎡户型是四室两厅两卫设计，三开间朝南，南北通透；主卧是套间设计，面宽3.9米。

目前，项目部分楼栋外立面都已经建好。

目前燕子矶板块内有6大新盘，分别是仁恒公园世纪、燕然居、金科博翠花园、燕熙台、万象天地九悦和宝能G01，其中仁恒公园世纪、燕然居、金科博翠花园、万象天地九悦四盘都是现房。

燕熙台

项目分为A、B两个地块，规划建设15栋楼高层住宅，打造95-143㎡五种户型，双阳台设计，两梯四户。

项目最快5月底首推A-1、A-2号楼，共计255套房源，建筑面积约95㎡、107㎡、128㎡，价格预计在3.5万元/㎡（具体以最终销许价格为准）。

燕然居

佳兆业燕然居的前身是燕子矶G34地块，2017年7月被佳兆业以总价12.5亿元拿下，楼面地价19852元/㎡。项目规划建设7栋高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，现房销售。

项目与仁恒公园世纪仅一街之隔，预计最快6、7月份首开！目前还在施工中。

金科博翠花园

金科博翠花园前身为燕子矶G33地块。2017年7月，经过87轮竞价，被金科以总价8.1亿元竞得，楼面地价19853元/㎡，需要配建6400平保障房，现房销售。

根据地块规划，金科博翠花园规划建设5栋高层住宅，楼层为18-20F，其中5号楼将作为人才房，项目为现房销售。

此前网上曾流传两张金科博翠花园的户型图，户型建筑面积分别为90㎡、115㎡。项目预计6月份公开售楼处，放风价3.5万/㎡，精装交付。

建筑面积约90㎡

建筑面积约115㎡

宝能G01项目

2020年2月19日，宝能33.4亿拿下燕子矶G01地块，楼面价7927元/㎡。

值得一提的是，该项目分为A、B、C、D四个分区建设，在出让条件中，明确了在D分区内需建设一幢地上高度250至300米的办公大楼，这将是燕子矶新城的地标性建筑。

据悉，宝能G01预计9月开工。

万象天地九悦

万象天地九悦4月29日首开3、6号楼，共计102套精装房源，面积98㎡，均价3.6万/㎡，价格创下燕子矶新高，开盘两小时便售罄。

近日，万象天地九悦官方公众号发布消息，项目预计将于本月加推5号楼共计54套房源，建筑面积约124㎡、159㎡，此外，项目还将在6月一次性推出1、2、4号楼三栋楼。