央行昨日发布的由首席经济学家马骏等撰写的《2016年中国宏观经济预测》报告称，2015年全年实际经济增速预计为6.9%，明年增速预期为6.8%。

报告对2016年物价涨幅基准预测为1.7%，高于对今年的预测值0.2个百分点。预计2016年经常项目顺差与GDP比例为2.8%，略低于对今年的预测值3.0%。

报告称，产能过剩、制造业利润下降、不良贷款率上升等因素仍将对明年的经济构成下行压力，但随着国内房地产市场的复苏，各项稳增长和结构性政策效果的逐步显现，以及外部需求状况的好转，未来几个季度中支持我国经济增长的积极因素将有所增加，经济结构将得到进一步改善。

央行2015年年初以来已经五次降息、五次降准。报告称，根据社会融资规模的权重估算，今年10月底企业平均融资成本比去年末下降了120多个基点。

财政政策方面，今年6月份以来，财政支出的增长明显加速。报告指出，3.2万亿的地方债务置换和6000亿元新发行的地方债明显缓解了地方政府短期偿债压力，降低了平台的融资成本，增强了地方财政实施稳增长政策的能力和效果。

但央行同时指出，当前国内短期利率的变化对收益率曲线长端的影响，仍弱于其他一些国家，央行认为这表明利率传导效率还有待提高。

对此，央行称，未来还需要进一步完善债券发行结构、方式和品种，放松对交易主体的准入限制，

发展期货和衍生品市场，提高市场流动性；还有必要通过贴息、担保、完善征信系统、开拓新的融资渠道等手段，进一步降低中小企业和科技企业的融资成本。

对于持续受高层和外界关注的房地产市场，中共中央总书记习近平此前在中央财经领导小组第十一次会议上提出了“四个歼灭战”，化解房地产库存是其中之一。

昨日，中国社科院发布了2016年《经济蓝皮书》称，曾经被视为经济过热源头的房地产业，再次成为稳定经济增速的调节器。

中国社科院数量经济与技术经济研究所副所长李雪松表示，大城市存量住房消化任务完成后，住宅开发投资活动必然会逐步增加。与房地产市场相关度较高的建材家具、装修装饰及家电等消费也会逐步反弹。

值得注意的是，央行在报告中也作出了分析。

央行称，从今年4月份开始，全国商品房当月销售额同比增速由负转正，到6-7月份同比增速进一步达到33%。虽然此后几个月的增速有所回落，但4-11月份的同比增速平均值仍达到22.4%，明显高于去年1月至今年3月份期间的负增长情况（这15个月平均同比增速为-7.8%）。

另外，300个城市土地出让金收入的同比增速也在过去几个月内已开始复苏。

“销售回暖和土地出让收入的增长预示着未来房地产开发投资有望企稳复苏，对历史数据的分析表明，购房需求改善领先于房地产投资回升约3个季度。”报告称。

但考虑到本轮周期中库存绝对量较大、部分中小城市的需求复苏相对疲弱，房地产新开工面积同比仍在下降，估计此轮房地产投资复苏将较为缓慢。

“我们预期此轮销售回暖带动房地产投资回升的时滞很可能长于历史规律，即房地产开发投资的企稳回升更可能发生在明年下半年。”报告称。